Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 ~ М-583/2021 от 20.12.2021

дело № 2-133/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жердевка Тамбовской области     «14» марта 2022 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца А.П. Першиной по доверенности Н.Ф. Растяпиной рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Александры Павловны к Щербатых Раисе Тихоновне, Мирошниченко Любови Тихоновне, администрации Демьяновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Першина А.П. обратилась в суд с данным иском к Щербатых Р.Т, Мирошниченко Л.Т., администрации Демьяновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области указывая, что в мае 2006 г. приобрела в собственность у ФИО10, жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> за <данные изъяты> рублей, о чем была составлена расписка о получении денег в письменной форме.

Данную расписку она впоследствии потеряла. При написании расписки присутствовали дочь продавца: Щербатых Раиса Тихоновна, брат истца ФИО11 и соседка ФИО12. Регистрация перехода права собственности приобретенного ею жилого дома и земельного участка не производилась.

После продажи дома и земельного участка. ФИО13. уехала проживать к дочерям Щербатых Р.Т. и Мирошниченко Л.Т в <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ г. умерла.

С момента приобретения данного дома и земельного участка, она на протяжении всех этих лет, проживала в нем, открыто пользуясь им, неся бремя его содержания, уплачивая коммунальные услуги и налоги.

Кроме того в 2018 году без соответствующих разрешений произвела реконструкцию жилого дома и перепланировку его помещений, в результате чего изменилась общая площадь дома.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.10.2021 г. жилой дом, имеет площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником на сегодняшний день, является ФИО14

Согласно выписки из ЕГРН от 02.11.2021 г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №, собственником которого также является ФИО15

Согласно техническому плану здания от 02.11.2021 г. жилой дом <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.

В соответствии с межевым планом от 13.12.2021г., подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение данного жилого дома для эксплуатации по назначению возможно.

Таким образом признать право собственности на приобретенный мною дом и земельный участок в настоящее время возможно только в судебном порядке.

Просит суд признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок.

Просит суд признать за ним право собственности на указанный выще жилой дом.

Представитель истца по доверенности Растяпина Н.Ф. в суде исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Першина А<данные изъяты>

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи в мае 2006г. Першина А.П. приобрела у ФИО16 за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Данную расписку она впоследствии потеряла. Однако с момента приобретения данного дома и земельного участка она на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным имуществом, проживая в доме, неся бремя его содержания, уплачивая коммунальные услуги и налоги.

В соответствии с п.1 ст.234 ТК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно техническому плану здания от 02.11.2021 г. жилой дом <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №.(л.д.14-37)

В соответствии с межевым планом от 13.12.2021г. площадь земельного участка с

кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.(№38-50)

В соответствии с техническим заключением <данные изъяты>» жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение данного жилого дома для эксплуатации по назначению возможно.(51-66)

Ответчики - Щербатых Р.Т., Мирошниченко Л.Т. и представитель администрации Демьяновского сельсовета Жердевского района тамбовской области- глава сельсовета Семёнов Н.А. исковые требования признают.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик может признать иск. Признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения исковых требований, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска не противоречит требованиям ст. ст. 218, 234 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования Першиной Александры Павловны, удовлетворить.

Признать за Першиной Александрой Павловной право собственности на жилой дом №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Рещение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 21.03.2022г.

Председательствующий Г.А. Хрущев