Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2019 ~ M-161/2019 от 07.02.2019

Дело №

УИД: 26RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 11.04.2019 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре Баль М.В.,

с участием:

представителя ответчика заместителя начальника межмуниципального отдела по Буденновскому и Новоселицкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кодола В.Г.,

действующего на основании доверенности № от 09.01.2019г.,

представителя третьего лица администрации Буденновского муниципального района Воробъева Р.А.,

действующего на основании доверенности № от 09.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по заявлению Савенко В.В. к межмуниципальному отделу по Буденновскому и Новоселицкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

установил:

В обоснование заявленных требований истец Савенко В.В. указал, что Межрайонной инспекцией ФНС России № по СК ему было направлено уведомление об уплате земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №. Данным земельным участком он не владеет, земельный участок не использует, правоустанавливающих документов на него не имеет. Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием действующего законодательства, местонахождение участка ему не известно.

Согласно пояснениям, полученным от налогового органа, начисления земельного налога ему производится ежегодно на основании того, что по сведениям налогового органа, содержащимся в информационных системах, в отношении земельного участка с кадастровым номером № числится информация о собственнике данного земельного участка – Савенко В.В. Запись о правообладателе сделана якобы на основании списка собственников, предоставленного территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по СК в 2005 г.

Данный список ему удалось обнаружить в администрации Буденновского муниципального района в электронном виде. Согласно сведениям, содержащимся в указанном списке, право собственности за ним числится на основании решения исполкома от 15.10.1991г. №. Согласно ответа ГКАУ «<данные изъяты>» от 30.11.2018г № к вышеуказанному решению не прилагается какой- либо список граждан, за которыми закрепляются земельные участки.

Приобретение земельных участков в собственность, а также государственная регистрация права собственности не может производиться без волеизъявления лица, приобретающего указанное право.

На основании изложенного просит суд признать право собственности Савенко В.В. на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим, обязать Управление Росреестра по СК исключить запись о Савенко В.В. из сведений Единого государственного реестра недвижимости как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Буденновского городского суда от 26 марта 2019 года заменен надлежащий ответчик администрация Буденновского муниципального района Ставропольского края надлежащим на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю

Истец Савенко В.В. в судебном заседание не явился извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объёме по указанным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК Кодола В.Г. в судебном заседании предъявленные исковые требования Савенко В.В. не признал, суду пояснил, что ему не известно основание регистрации спорного земельного участка за истцом.

Представитель третьего лица администрации Буденновского муниципального района СК Воробъев Р.А. в судебном заседании пояснил что считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о собственнике земельного участка были внесены в ЕГРН ошибочно, в отсутствие оснований.

Выслушав представителя ответчика, представителя третьего лица исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из представленной суду кадастровой выписки о земельном участке №№ следует, что его правообладателем с 15.10.1991 года является Савенко В.В.

Согласно решению исполкома № от 15.10.1991 г. за гражданами на праве собственности закреплялись земельные участки под размещение и строительство дач.

При этом в указанном решении истец не поименован как лицо, в собственность которому передается какой-либо, а том числе, спорный земельный участок.

Согласно сведениям, полученным из Государственного архива Ставропольского края, что в приложении № к решению исполкома значатся предприятия организации и учреждения, которым предоставляются земли под размещение дочных участков. Списков граждан на предоставление земельных участков к решению исполкома не имеется.

Дополнительно госархивом проведен поиск по документам архивного фонда Прасковейского сельского Совета народных депутатов (до 28.11.1991- исполнительный комитет Прасковейского сельского Совета народных депутатов) Буденновского района Ставропольского края, в имеющихся протоколах сессий, заседание президиума с 1991года сведений о предоставление земельного участка Савенко В.В. для ведения коллективного садоводства не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

В соответствии со статьей 66 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции.

Вместе с тем, судом не установлены правоустанавливающие документы, послужившие основанием для регистрации спорного земельного участка за Савенко В.В.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии у Савенко В.В. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать право собственности Савенко В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующим.

Обязать Управление Росреестра по Ставропольскому краю исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о Савенко В.В. как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через буденновский городско суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Подлужный А.Л.