Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-885/2019 ~ М-304/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-885/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25.03.2019 года Бийский городской суд Алтайского края в составе:

судьи Елясовой А.Г.,

при секретаре Малининой О.В.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Игнатьевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоревой ФИО15 к Чусовой ФИО16, Чусовой ФИО17 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сухорева А.В. обратилась в суд с иском к Чусовой В.А., Чусовой Э.О., попросив суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Сухорева А.А., ее представитель Шнель Н.В. на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Чусова В.А., Чусова Э.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по месту регистрации, судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В связи с тем, что место жительства ответчиков Чусовой В.А., Чусовой Э.О. неизвестно, судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) назначен адвокат для представления интересов ответчика в суде.

В судебном заседании представитель ответчиков – Логунков А.Ю., возражал против удовлетворения заявленных к ответчикам требований.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи заложенного имущества от 30.11.2018 г. принадлежит на праве собственности Сухоревой А.А. (л.д. 4-5).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире на регистрационном учете до настоящего времени состоят ответчики Чусова В.А., Чусова Э.О. (л.д. 13).

Как следует из пояснений истца, Чусова В.А., является бывшим собственником квартиры. В настоящее время истцу не известно место нахождения ответчиков. Ответчики выехали из квартиры добровольно, вещей ответчиков на момент приобретения квартиры в квартире не было, попыток вселения ответчики не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивают.

Пояснения истца подтверждаются актом установления фактического проживания, составленного комиссией в лице Алексеенко С.М., Москалюк В.И., Кузнецовой Н.Н., заверенного управляющей организацией ООО «Рубин».

В статье 35 Конституции РФ закреплено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права согласно своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Ответчики Чусова В.А., Чусова Э.О., членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не являются, и какое-либо иное соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Поскольку ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, договор найма либо иное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении и об утрате им права пользования данным жилым помещением.

В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, что не оспаривалось в судебном заседании.

С учетом изложенного требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Чусову ФИО18, Чусову ФИО19, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Г. Елясова