Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4650/2023 ~ М-4255/2023 от 11.09.2023

Дело № 2-4650/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 г.                                                                                                    г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Денискиной О.В.,

при помощнике судьи Логашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонорова П.В к Масловой Г.Ю, ТСН «Родники» об определении порядка и размера в оплате коммунальных услуг в равных долях путем разделения лицевого счета,

установил:

Никоноров П.В. обратился в суд с иском к Масловой Г.Ю., «Родники», в котором просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому, обязать ТСН «Родники» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещении по адресу: <адрес>, доля в праве 5/12, совместно с ним собственниками являются также Маслова Г.Ю., доля в праве 5/12, ФИО16, доля в праве 1/12, несовершеннолетняя ФИО9, доля в праве 1/12, что подтверждаю выпиской из ЕГРН. Ответчик Маслова Г.Ю. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между собственниками спорного жилого помещения, не имеется соглашения об определении порядка оплаты за данным жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку права истца нарушены, он обратился в суд с указанным выше иском.

В судебное заседание истец Никоноров П.В. не явился, представил заявление, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Маслова Г.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известно, ходатайств об отложении не поступило. Представитель ответчика ТСН «Родники», третьи лица ООО «СПГЭС», АО «Ситиматик» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина не явки не известна, ООО «СПГЭС» просили рассмотреть дело в их отсутствие. В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также несет бремя содержания данного помещения.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что Никоноров П.В. и Маслова Г.Ю. имеют в совместной собственности 10/12 доли жилого помещении по адресу: <адрес>, совместно с ним собственниками являются также несовершеннолетняя ФИО1, доля в праве 1/12, несовершеннолетняя ФИО12, доля в праве 1/12, что подтверждаю выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире зарегистрирован П.В с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на момент рассмотрения дела проживает по адресу: <адрес>, Г.Ю и несовершеннолетние дети ФИО13, зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из представленных документов следует, что соглашения об определении оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Положениям ст. 540 ГК РФ установлено в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Момент возникновения обязанности фактического пользователя коммунальных услуг по их оплате в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Исходя из системного толкования ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При нахождении жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли обязан нести бремя содержания имущества, в том числе, производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленных суду документов электроснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 30,31, осуществляется по приборам учета (СЕ101К5.1 145 М6), что подтверждается сведениями с ООО «СПГЭС» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в судебном заседании установлено, что Маслова Г.Ю. и несовершеннолетние дети фактически проживают по указанному адресу, Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, следовательно, Г.Ю и несовершеннолетние дети пользуясь данными услугами, должны нести оплату за электроэнергию.

Как установлено судом и не опровергнуто ответчиком Г.Ю, последняя оплату за ЖКУ не производит.

В тоже время, определение предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, ул.4-й <адрес> между истцом и ответчиком в долях в праве по ? доли (обязанность по оплате услуг выставляемых из расчета доли приходящейся на несовершеннолетних детей, до момента их совершеннолетия, подлежит разделу между его родителями П.В и Г.Ю) от общего размера оплаты, путем разделения лицевого счета не нарушает каких-либо прав ответчика, как собственника жилого помещения.

Кроме того, ответчиком возражений относительно предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире не представлено.

Применительно к положениям части 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, собственники указанной квартиры обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСН «Родник» соразмерно приходящейся истцу и одному несовершеннолетнему ребенку и ответчику и одному несовершеннолетнему ребенку доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Требования о заключении отдельного соглашения удовлетворению не подлежат, так как указанная обязанность у ответчика ТСН «Родник» могла возникнуть лишь при обращении всех собственников квартиры с предоставлением соглашения о разделе лицевых счетов.

Основанием для выставления собственникам <адрес> отдельных платежных документов ТСН «Родник», АО «Ситиматик», будет являться предоставление копии настоящего решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле истцу Никонорову П.В, <данные изъяты>) и 1/2 доли ответчику Масловой Г.Ю, <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 г.

Судья