Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2023 ~ М-1144/2023 от 17.08.2023

УИД: 66RS0045-01-2023-001454-59

Дело № 2-1303/2023

Решение в окончательной форме

принято 11 октября 2023г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

г. Полевской                                4 октября 2023 г.

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к Алтынцеву С.А о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Урал-Финанс» обратился в суд с иском к Алтынцеву С.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя это тем, что 1 декабря 2022г. между истцом и ответчиком Алтынцевым С.А. заключен договор займа №, по условиям которого кооператив предоставил ответчику заём в размере <данные изъяты>., а заемщик обязался вернуть сумму займа в срок до 29 ноября 2024г. включительно.

Обеспечением исполнения обязательства заемщика по возврату займа является залог жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, на основании договора залога от 1 декабря 2022г. №.

В случае нарушения сроков погашения рассрочки, заемщик уплачивает кооперативу неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей на день заключения договора.

Обязательства по возврату займа и уплате процентов ответчик исполняет ненадлежащим образом, его задолженность по состоянию на 14 августа 2023г. составляет <данные изъяты>., из которых задолженность по сумме займа <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период со 2 декабря 2022г. по 14 августа 2023г. <данные изъяты>., пени за просрочку платежей за период с 24 января 2023г. по 14 августа 2023г. <данные изъяты>.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа в размере 115 895,14р., продолжить начисление процентов за пользованием займом, начисляемых по ставке 17,3% годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 15 августа 2023г. по день фактической уплаты долга или его части; продолжить начисление пеней по ставке 7,5% годовых на сумму просроченной задолженности, начиная с 15 августа 2023г. по день фактической уплаты долга или его части; возместить ему судебные расходы по оплате госпошлины 9 518р., почтовые расходы по направлению требований о досрочном возврате займа в размере 75,60р., почтовые расходы по направлению искового заявления с приложениями в адрес ответчика в размере 84р.

Одновременно истец просил обратить взыскание на жилое помещение: расположенное по адресу: <. . .>, установив его начальную продажную стоимость в размере 280 000р.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно пункту 7 статьи 807 Гражданского кодекса РФ, особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно договору займа №, заключённому 1 декабря 2022 г. между КПК «Урал-Финанс», займодавцем, и Алтынцевым С.А., КПК «Урал-Финанс» предоставил Алтынцеву С.А. заём в размере <данные изъяты> р., а заёмщик обязался возвратить сумму займа ежемесячными платежами до 29 ноября 2024 г. включительно, а также уплатить проценты за пользование займом в размере 17,3% годовых.

Факт исполнения обязательства КПК «Урал-Финанс», то есть выдачи Алтынцеву С.А. суммы займа в размере <данные изъяты> р., подтверждается копией платежного поручения от 21 декабря 2022г. №.

С августа 2023г. ответчик не исполняет свои обязательства по возврату займа надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу <данные изъяты>., проценты за пользование займом за период со 2 декабря 2022г. по 14 августа 2023г. <данные изъяты>., что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспаривается ответчиком.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчиком не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с Алтынцева С.А. указанных выше сумм в счет досрочного возврата займа, процентов за пользование займом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 12 договора займа в случае несвоевременного возврата займа, на сумму задолженности начисляются пени в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора со дня возникновения просрочки до дня полного погашения задолженности.

Согласно расчёту пени, Алтынцеву С.А. за несвоевременное погашение основного долга за период с 24 января 2023г. по 14 августа 2023г. начислены пени в размере <данные изъяты>.

Суд, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По мнению суда, начисленная заёмщику неустойка в виде пени из расчёта ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора годовых от суммы просроченной задолженности является соразмерной последствиям нарушения обязательства, сроку нарушения обязательства, размерам просроченных платежей. Учитывая изложенное, неустойка уменьшению не подлежит.

Кроме того, истец просил продолжить начисление процентов за пользование займом и неустойки до момента фактического исполнения обязательства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998г. № 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" следует, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

В силу пункта 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с разъяснениями пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998г. № 13/14) в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Истцом рассчитаны проценты за пользование займом на 14 августа 2023г., начисление процентов следует продолжить с 15 августа 2023г. до полного возврата займа или его части.

Неустойка истцом рассчитана так же по 14 августа 2023г., ее начисление следует продолжить с 15 августа 2023г. до полного исполнения обязательства по возврату займа.

Исполнение обязательств заемщиком Алтынцева С.А. обеспечено залогом (ипотеки) объекта недвижимости.

Что касается требований истца об обращении взыскания на имущество, то суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В силу части 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

1 декабря 2022г. между истцом, залогодержателем, и Алтынцевым С.А., залогодателем, заключен договор залога №, по условиям которого залогодатель предоставляет залогодержателю в залог недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в обеспечение исполнения обязательства, предусмотренных и вытекающих из договора займа, обеспеченного ипотекой, от 1 декабря 2022г. №, заключенного истцом и ответчиком. Предметом залога является комната общей площадью 12,5 кв.м, расположенная по адресу: <. . .>. Государственная регистрация залога произведена 20 декабря 2022г. в пользу КПК «Урал-Финанс».

Поскольку настоящим решением суда установлен факт ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств по договору займа № от 1 декабря 2022г., заключённому между КПК «Урал-Финанс» и Алтынцевым С.А., имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с этим такой способ обращения взыскания на заложенное имущество как его передача в собственность залогодержателя не может быть применен, следует обратить взыскание путем продажи с публичных торгов.

В силу пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Договором залога № от 1 декабря 2022г. установлена цена заложенного имущества: комнаты, расположенной по адресу: <. . .>, в размере <данные изъяты> рублей. Учитывая то, что иную оценку заложенного имущества стороны не согласовали, доказательств иной стоимости этого имущества не представили, начальную продажную цену заложенного имущества следует установить в размере <данные изъяты> рублей.

При этом, вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства подлежат направлению в погашение задолженности заемщика по договору займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. В связи с тем, что суд пришел к необходимости удовлетворения иска полностью, с ответчика подлежат возмещению и судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, в полном объеме, то есть в размере <данные изъяты>. Кроме того, подлежат возмещению почтовые расходы истца по направлению иска ответчику в размере <данные изъяты>.

Расходы истца по направлению ответчику требования о досрочном возврате займа в размере <данные изъяты>. возмещению не подлежат, поскольку законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок для данной категории споров.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» удовлетворить частично.

Взыскать с Алтынцева С.А. (СНИЛС №) в пользу кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (ИНН/ОГРН 7450029323/1027402825482) задолженность по договору займа от 1 декабря 2022г. № в размере 115 895,14р., из которых задолженность по сумме займа 114 198,18р., проценты за пользование займом за период со 2 декабря 2022г. по 14 августа 2023г. 1 240,49р., пени за просрочку платежей за период с 24 января 2023г. по 14 августа 2023г. в размере 456,46р., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9518р., почтовые расходы в размере 84р., а всего 125 497,14р.

Продолжить начисление процентов за пользование займом в размере 17,5% годовых, начисляемых на сумму задолженности по займу 114 198,18р., начиная с 15 августа 2023г. по день фактической уплаты взыскателю денежных средств, с учетом фактической суммы задолженности.

Продолжить начисление неустойки в виде пени в размере 7,5%, начисляемой на сумму основного долга с 15 августа 2023г. по день фактической уплаты денежных средств от фактически невыплаченной суммы займа.

Обратить взыскание на заложенное имущество: комнату, площадью 12,50 кв.м., расположенную по адресу: <. . .>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Алтынцеву С.А, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 280 000 рублей, направив их в погашение задолженности Алтынцева С.А. перед кредитным потребительским кооперативом «Урал-Финанс»

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий