Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2023 ~ М-171/2023 от 17.05.2023

11RS0012-01-2023-000498-37                                                                                         Дело № 2-188/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Можеговой Т.В.

при секретаре Кныш Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

22 июня 2023 года гражданское дело по исковому заявлению Вахнина М.Д. к администрации Муниципального района «Прилузский» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Вахнин М.Д. обратился в суд к АМР «Прилузский» с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что с 1980 года пользуется земельным участком с кадастровым номером №, желает оформить участок в собственность, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1202 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, общие огороды, в силу приобретательной давности.

Определением суда от 22.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Левшин А.С.

Истец и его представитель, допущенный к участию в процессе по устному ходатайству Вахнина М.Д., на удовлетворении иска настаивали, пояснили, что Вахнину М.Д. на основании свидетельства на ПНВ был предоставлен земельный участок у аэропорта для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО4 передала в пользование другой участок, который в настоящее время имеет кадастровый №. Участком Вахнин М.Д. пользуется открыто начиная с 1980 года, при этом претензий со стороны третьих лиц не было.

Представитель ответчика в суд не явился, представил отзыв, из которого следует, что против исковых требований Вахнина М.Д. не возражают, земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО5

Третье лицо, извещавшийся о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, письмо с судебной повесткой возвращено за истечением срока хранения.

С учетом мнения участников процесса суд считает возможным провести судебное заседание при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 п. 2 ГК РФ).

При этом в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (ст. 215 п. 1, 2 ГК РФ).

В силу ст. 234 п. 1, 2 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

П. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно разъяснений, данных в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно (то есть не помимо воли собственника), такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков. Лишь при соблюдении всех трех перечисленных условий приобретательная давность может стать основанием права собственности фактического владельца имущества. При этом приобретательная давность распространяется лишь на случаи фактического, беститульного владения чужим имуществом. Наличие у владельца какого-либо юридического основания владения, то есть договора или иного соглашения с собственником относительно данного имущества, исключает действие приобретательной давности.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Материалами дела установлено, что Вахнину М.Д. на основании решения Объячевского сельсовета от 25.05.1992 № было выдано свидетельство на право ПНВ № на земельный участок площадью 0,10 га для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, при этом право собственности на вышеназванный участок зарегистрировано за Вахниным М.Д. 10.03.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.05.2023 №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 1006 +/- 11 кв.м, замежеван в соответствии с действующим законодательством.

Истец настаивает, что он не межевал земельный участок с кадастровым номером №, заказывал межевание земельного участка с кадастровым номером №.

В тоже время из представленного ответа ООО <данные изъяты> следует, что Вахнин М.Д. заказывал работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский район,         д. Лукинчи, при этом заказчик кадастровых работ в соответствии со свидетельством о праве ПНВ № от 25.05.1992 указал местоположение согласно фактического использования земельного участка. По окончании работ заказчику выдан межевой план в электронном виде и на бумажном носителе.

Вахнин М.Д. принял работы и поставил земельный участок № на кадастровый учет в границах, определенных ООО «Компас».

В тоже время фактически земельный участок, заявленный Вахниным М.Д. как земельный участок с кадастровым номером №, по факту является земельным участком с кадастровым номером №.

По информации, представленной АСП «Объячево» 07.06.2023, Вахнину М.Д. также на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (пересечение улиц <адрес>). Данный земельный участок состоял из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, площадью 600 кв.м с видом разрешенного использования - для строительства жилого дома. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Данный факт истцом не оспаривается, из пояснений представителя истца следует, что вышеназванный земельный участок находится в собственности их дочери.

В тоже время Вахнин М.Д. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, однако вышеназванный земельный участок согласно сведений Росреестра по Республике Коми числится за ФИО5

Согласно копии свидетельства на право ПНВ №, выданного на основании постановления администрации Объячевского сельсовета от 25.05.1992 №, ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 1100 кв.м.

Суду не представлено доказательств отказа ФИО5 от земельного участка предоставленного ему на основании свидетельства на право ПНВ.

Из представленного наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО5, умершего 04.04.2005, наследство принято Левшиным А.С.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 частям 2 и 4 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что собственником земельного участка с кадастровым номером № на сегодняшний день является Левшин А.С., а не АМР «Прилузский».

При изложенных обстоятельствах АМР «Прилузский» является ненадлежащим ответчиком по делу.

В тоже время при наличии возможности произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим истец данным правом не воспользовался, в то время как предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований.

При этом истец не лишен возможности повторно обратиться в суд с аналогичными исковыми требованиями к надлежащему ответчику.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Вахнина М.Д. (<данные изъяты>) к администрации Муниципального района «Прилузский» (ИНН 1112003570) о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

    Председательствующий                                                         Т.В. Можегова

    Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.