Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2023 (2-774/2022;) ~ М-966/2022 от 13.12.2022

УИД №13RS0017-01-2022-001173-09

Дело №2-52/2023        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Лямбирь                                 13 июня 2023 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Куманевой О.А.,

с участием секретаря судебного заседания – Шаминой А.С.,

с участием в деле:

истца – Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, его представителя Ламкина Александра Сергеевича, представившего доверенность № 1 от 13 января 2023 г.,

ответчика – Руськиной Татьяны Федоровны, ее представителя Руськиной Юлии Владимировны, полномочия которой определены на основании части 6 статьи 53 ГПК Российской Федерации,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика – кадастрового инженера Родькиной Анастасии Викторовны,

ответчика – ООО «Рубин», его представителя директора Смирнова Дмитрия Владимировича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Публично-правовой компании «Роскадастр»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – кадастрового инженера Галишникова Сергея Васильевича,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – кадастрового инженера Мангутовой Юлии Зякиевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Руськиной Татьяне Федоровне о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 13:15:0107001:2270, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, с. Русская Свербейка,

установил

Администрация Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Руськиной Т.Ф. о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, село Русская Свербейка, принадлежащего Руськиной Т.Ф.

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1260 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, село Русская Свербейка, принадлежащий Руськиной Т.Ф., образовался путем выделения из паевых земель картографическим методом без выезда на местность. Границы указанного земельного участка находятся на территории кладбища с. Русская Свербейка Лямбирского района Республики Мордовия, которое имеет забор из металлической сетки, установленный более 15 лет назад.

Определением судьи Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 28 декабря 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону истца привлечена Администрация Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.

Определением Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 1 февраля 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону ответчицы привлечены кадастровый инженер Родькина А.В. и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением судьи Лямбирского районного суда Республики Мордовия от 30 мая 2023 г. к участию в дело в качестве соответчиков привлечены ООО «Рубин», кадастровый инженер Родькина А.В., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на сторону ответчиков, привлечены кадастровый инженер Мангутова Ю.З., кадастровый инженер Галишников С.В., произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сторону ответчицы ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на Публично-правовую компанию «Роскадастр».

В судебном заседании представитель истца Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия Ламкин А.С. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, при этом пояснил, что истцом рассматривались иные способы защиты нарушенного права, либо произвести мену участка, либо выкуп спорного земельного участка у ответчика, однако у истца для этого не имеется материальных средств.

В судебное заседание ответчица Руськина Т.Ф. и ее представитель Руськина Ю.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. В ходе рассмотрения судом гражданского дела ответчицей Руськиной Т.Ф. представлено заявление о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, при этом указано, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, из которого выделен спорный земельный участок, были установлены еще в 2013 г. Межевание земельного участка с кадастровым номером <номер> было проведено в августе 2016 г. Следовательно, истцом пропущен трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями. Кроме того дополнительно указано, что изначально спорный земельный участок был приобретен в 2016 г. Руськиной Ю.В., впоследствии в 2019 г. собственницей земельного участка на основании договора купли-продажи стала Руськина Т.Ф. При межевании земельного участка с кадастровым номером <номер> в 2013 г., кадастровым инженером был осуществлен выезд на место, никаких захоронений на земельном участке, не было. Границы впоследствии выделенного земельного участка с кадастровым номером <номер> остались неизменными с 2013 г.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Рубин» Смирнов Д.В. исковые требования истца не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, при этом пояснил, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> изначально были внесены в Единый государственной реестр недвижимости при постановке 6 июля 2012 г. на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании межевого плана земельного участка от 5 июня 2012 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Рубин» Галишниковым С.В. Земельный участок с кадастровым номером <номер> был выделен собственнику из земель сельхозназначения СПК «Пригородный» в виде доли. Границы принадлежащего СПК «Пригородный» земельного участка были установлены на основании картографического материала от 1992 г. Используя картографические материалы, был подготовлен проект межевания, который был согласован с Руськиной и иными правообладателями земельного участка, после чего составлен межевой план и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. При проведении кадастровых работ в 2012 г. в картографическом материале значились иные землепользователи, а также вблизи деревни Русская Свербейка были расположены два кладбища, имеющие разную площадь. Земельный участок для размещения кладбища большей площади сформирован, и сведения об описании его местоположения внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о земельном участке для размещения кладбища меньшей площади в реестре отсутствуют. По сведениям кадастровой карты СПК «Пригородный» расстояние от границы кладбища до спорного земельного участка составляло примерно 100 метров. По сведениям генерального плана Берсеневского сельского поселения от 1 декабря 2022 г. расширена зона, в пределах которой можно осуществлять захоронения. Однако на основании чего произведено расширение, неизвестно. При этом у истца отсутствуют доказательства выделения земельного участка для размещения кладбища, с описанием его площади и границ.

В судебном заседании ответчик кадастровый инженер Родькина А.В. просила суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований, при этом пояснила, что она является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям. Земельный участок с кадастровым номером <номер> был образован путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании подготовленного ею проекта межевания земельных участков от 8 августа 2016 г. Внешние границы земельного участка были сформированы изначально в 2012 г. В 2016г. при образовании спорного земельного участка внешние его границы не изменялись. При подготовке документов было подано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в средства массовой информации. Возражения, в том числе и от органа местного самоуправления, в установленный срок не поступали. Соответственно местоположение границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка считается согласованным. Изначально выделение земельного массива происходило из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Пригородный», границы земельного участка которого отражены в Государственном акте.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – кадастровые инженеры Галишников С.В., Мангутова Ю.З. не явились, о времени и месте рассмотрения судом гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, при этом представителем администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, площадью 1260 кв.м. (л.д. 4-10).

Указанный земельный участок образован на основании Проекта межевания земельных участков от 8 августа 2016 г., подготовленным кадастровым инженером Родькиной А.В., путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 77 239 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсенеское сельское поселение в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (л.д. 103-118).

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: пасеки, коллективное огородничество, поставлен на государственный кадастровый учет, границы которого определены и установлены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 4-10).

В границах вновь образованного земельного участка с кадастровым номером <номер> расположено кладбище с. Русская Свербейка, находящееся в собственности Берсеневского сельского поселения (л.д. 11).

Земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности Руськиной Т.Ф., право собственности зарегистрировано 31 декабря 2019 г. на основании договора купли-продажи, заключенного с Руськиной Ю.В. 24 декабря 2019 г. (л.д. 4-10, 50)

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер> был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании межевого плана от 23 августа 2013 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Гипрозем» Мангутовой Ю.З.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> был образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 13:15:01070001:333, общей площадью 7907935 кв.м., на основании межевого плана от 5 июня 2012 г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Рубин» Галишниковым С.В. Часть земельного участка с кадастровым номером <номер>, преобразованная впоследствии в земельный участок с кадастровым номером <номер> в межевом плане имеет обозначение: 333:ЗУ1 (7). Описание прохождения границ данной части участка описано «по контуру пашни» и «по краю грунтовой дороги».

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером 13:15:01070001:333, общей площадью 7907935 кв.м., по состоянию на 28 мая 2012 г., включенной в состав проекта межевания земельных участков от 5 июня 2012 г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению на местности границ земельного участка для размещения кладбища, расположенного по адресу: Берсеневское сельское поселение Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером <номер> находится кладбище, площадь захоронений составляет 934 кв. м (л.д. 11).

Захоронения на территории земельного участка осуществляются администрацией Берсеневского сельского поселения.

Решений об изъятии принадлежащего ответчику земельного участка для муниципальных нужд и возмещении собственнику причиненных убытков администрацией Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия не принималось.

Обращаясь в суд с требованием о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ спорного земельного участка, истец ссылается на то, что данный земельный участок был образован путем выделения из паевых земель картографическим методом, без выезда на местность. Однако территория кладбища имеет ограждение – забор из металлической проволоки, установленной 15 лет назад. Истец считает, что пересечение границ земельного участка ответчика с границами земель особо охраняемых природных территорий и объектов (земли гражданского захоронения с. Русская Свербейка) нарушает права истца, как органа, осуществляющего правомочия публичного собственника, при проведении кадастровых работ по межеванию спорного земельного участка, кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка.

Статей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исходя из принципа состязательности сторон и положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, защита прав собственника земельного участка в судебном порядке возможна только в случае установления факта нарушения данных прав ответчиком.

Для проверки обоснованности заявленных стороной истца требований и по его ходатайству определением суда от 16 февраля 2023 г. по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы № 1/25 от 12 мая 2023 г., проведенной экспертами АНО «Саранская лаборатория судебной экспертизы», территория кладбища с. Русская Свербейка Лямбирского района располагается в 200 метрах восточнее с. Русская Свербейка. Захоронения кладбища с. Русская Свербейка располагаются на территории земельных участков с кадастровым номером 13:15:0107001:3860 (вид разрешенного использования – «Ритуальная деятельность») и кадастровым номером <номер> (вид разрешенного использования – «пасеки, коллективное огородничество»). При определении фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> следует ориентироваться на описание закрепления его границ, содержащееся в межевом плане от 5 июня 2012 г., подготовленном кадастровым инженером Галишниковым С.В. При совмещении границы указанного земельного участка по сведениям ЕГРН и данных выкопировки из цифровых ортофотопланов с зарамочным оформлением масштаба 1:10000 (2005, 2008 г.) с северной и южной стороны земельного участка читаются грунтовые дороги. Край пашни с восточной стороны на снимке не читается. На момент осмотра проведенного 10 марта 2023 г. сохранилась только дорога, проходящая с северной стороны участка. Однако, установить происходило ли изменение ее прохождения после установления границ земельного участка в 2012 г. невозможно. В вязи с изложенным, определить фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1270 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, с. Русская Свербейка, принадлежащего на праве собственности Руськиной Т.Ф., не представляется возможным.

При выносе в натуру части границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с координатами, установлено, что фактически имеется наложение границ указанного земельного участка на земельный участок, на территории которого располагаются захоронения сельского кладбища с. Русская Свербейка. Значительная часть территории указанного земельного участка находится в пределах ограждения территории сельского кладбища, представляющего собой металлическую проволоку, натянутую между деревянными столбами. Дату установки данного ограждения установить не представляется возможным. Полностью и частично в пределах земельного участка с кадастровым номером <номер> расположено 18 захоронений. Самая ранняя дата смерти, указанная на мемориальной табличке, установленной на захоронении в пределах территории земельного участка – 21 августа 2014 г.

В процессе преобразований земельных участков сведения о координатах характерных точек границ с 2012 г. не менялись. В соответствии с графической частью Государственного акта на право собственности на землю земельный участок <номер> образован из земель Сельскохозяйственного предприятия «Пригородное». Данные земли были переданы в общедолевую собственность граждан. На момент образования участка <номер> земельный участок общей долевой собственности земель сельскохозяйственного назначения имел кадастровый номер 13:15:0107001:333. Выдел земельного участка был осуществлен в соответствии с требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ. В связи с тем, что на момент осмотра проведенного 10 марта 2023 г. из объектов закреплявших границы земельного участка на момент его образования сохранилась только дорога, проходящая с северной стороны участка, в отношении которой нет возможности установить, происходило ли изменение ее прохождения после установления границ, определить имелась ли реестровая ошибка в определении координат границ земельного участка <номер>, из которого в дальнейшем был образован земельный участок <номер> не представляется возможным. В связи с тем, что нет информации о дате установки и ограждения кладбища, определить, имеется ли реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка <номер> не представляется возможным.

Определенный на данный момент в соответствии со сведениями ЕГРН вариант определения границ земельного участка <номер>, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, является единственным.

Оценивая указанное заключение эксперта № 1/25 от 12 мая 2023 г. АНО «Саранская лаборатория судебной экспертизы», суд считает его объективным, обоснованным, допустимым доказательством по делу, поскольку оно составлено с применением необходимой нормативно-документальной базы, исследование проведено путем экспертного осмотра, сопоставления полученных данных с данными представленных документов, имеющихся в материалах дела. Экспертное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, выводы эксперта достаточно мотивированы, эксперт в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований сомневаться в правильности экспертного исследования у суда не имеется.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно части 4 названной статьи в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, право собственности Руськиной Т.Ф. на спорный земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеющий вид разрешенного использования «пасеки, коллективное огородничество» было зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспаривалось.

Каких-либо указаний на наличие обременений или ограничений в его использовании правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости не содержат.

Согласно пункту 1 статьи 78 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).

Расположение кладбища с. Русская Свербейка в границах принадлежащего ответчице земельного участка установлено судом и никем из сторон не оспаривается.

Как следует из пункта 2 статьи 15 Федерального закона от 12 января 1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» решение о создании мест погребения принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, на территориях которых они создаются. По принадлежности места погребения могут быть государственными и муниципальными.

Таким образом, расположение земельного участка с размещенным на нем кладбищем не может находиться в частной собственности, что вытекает из положений данной нормы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 12 января 1996 года № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» создаваемые, а также существующие места погребения не подлежат сносу и могут быть перенесены только по решению органов местного самоуправления в случае угрозы постоянных затоплений, оползней, после землетрясений и других стихийных бедствий.

Использование территории места погребения разрешается по истечении двадцати лет с момента его переноса. Территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения. Строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается (пункт 6 статьи 16 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 8-ФЗ).

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Закон N 131-ФЗ) организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения отнесены к вопросам местного значения (пункт 22 части 1 статьи 14, пункт 17 части 1 статьи 15, пункт 23 части 1 статьи 16).

Таким образом, с учетом нахождения кладбища на спорном земельном участке, а также, исходя из вышеприведенных требований закона, суд приходит к выводу, что ответчица фактически лишена права пользования принадлежащей ей частью земельного участка по его целевому назначению, как в настоящее время, так и в будущем.

При этом наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на спорный земельный участок при его образовании судом не установлено, напротив, из материалов дела следует, что требования Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при образовании земельного участка соблюдены. Границы земельного участка при его образовании остались неизменными с 2012 г. При этом самые ранние захоронения на земельном участке были образованы в 2014 г.

Истцом же, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены суду доказательства, подтверждающие выделение органом местного самоуправления земельного участка для размещения захоронений до образования спорного земельного участка (2012 г.).

При этом показания допрошенных в судебном заседании свидетелей К.А.М.., Д.Е.Н.. и С.В.М.. – жителей с. Русская Свербейка Лямбирского района Республики Мордовия о том, что ограждение территории сельского кладбища с. Русская Свербейка в виде деревянных столбов с металлической проволокой установлено в 2010 г., что, по мнению истца, свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении местоположения границ спорного земельного участка, не могут свидетельствовать об указанном, поскольку доказательств в подтверждение того, на основании каких документов было определено органом местного самоуправление местоположение границ земельного участка, предназначенного под захоронения, при отсутствии на спорном земельном участке на тот момент захоронений, истцом не представлено.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, оснований для признания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ принадлежащего ответчице земельного участка, у суда не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 3 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным федеральными законами.

В силу пункта 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

Подпунктом 2 пункта 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд, с момента прекращения права частной собственности на них право собственности на объекты недвижимости возникает у муниципального образования.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Между тем, органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд не принято, какого-либо возмещения за фактически изъятое имущество ответчику не предоставлено.

В ходе рассмотрения судом гражданского дела судом неоднократно был вынесен на обсуждение сторон вопрос о надлежащем выборе способа защиты нарушенного права, в том числе права собственности ответчика на земельный участок, а именно о разделе земельного участка, выкупе участка или его мены, заключении соответствующего договора, взыскании убытков; истцу предлагалось уточнить исковые требования. Между тем, сторона истца своим правом не воспользовалась, настаивая на доводах, содержащихся в исковом заявлении.

Таким образом, выбранный истцом способ защиты нарушенного права по мнению суда, является неверным.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит ошибочными.

Исходя из того, что участок занят захоронениями частично и ответчик имеет свободный доступ на оставшуюся часть участка, исковая давность на требование об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения, в силу статьи 208 ГК Российской Федерации не распространяется.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 января 2013 г. № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных им требований о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, с. Русская Свербейка.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных сторонами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Администрации Берсеневского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия к Руськиной Татьяне Федоровне о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, с. Русская Свербейка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева

Мотивированное решение суда составлено 19 июня 2023 г.

Судья О.А. Куманева