Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2020 ~ М-1144/2020 от 22.09.2020

Дело №2-1219/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

25 декабря 2020 года ст.Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова В. А. к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, нотариусу Батайского нотариального округа Пономаревой Н. П., о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Морозов В.А. обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. 23.10.2016 умерла его мать – ФИО1. После её смерти осталось имущество в виде: - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Морозов В.А. вступил в наследство на имущество матери в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может вступить на них в наследство. Морозов В.А. просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>. В окончательной редакции иска от 30.11.2020 Морозов В.А. просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Морозов В.А. иск поддержал в полном объёме, подтвердил доводы иска, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, нотариус Батайского нотариального округа Пономарева Н.П. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела; в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их сторон.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено следующее.

23 октября 2016 года умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д.7, 36).

Истец Морозов В.А. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о его рождении (л.д.38).

Морозов В.А. после смерти матери вступил в наследство на имущество в виде: - ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>; - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; - акций обыкновенных ЗАО «Успех» в количестве 62 штук; - акций обыкновенных именных ЗАО «Успех» в количестве 31 штуки; что подтверждается выданными нотариусом Батайского нотариального округа Пономаревой Н.П. свидетельствами о праве на наследство (л.д.42, 47, 49,50).

Постановлением нотариуса Батайского нотариального округа Пономаревой Н.П. от 20.08.2020 отказано Морозову В.А. в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.6).

Согласно справке БТИ Кагальницкого района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО1; право собственности не зарегистрировано (л.д.60).

Согласно справке Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области от 14.10.2020, ФИО1 (умершей 23.10.2016) принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании записей в похозяйственных книгах: № за 1980-1981 годы, № за 1983-1985 годы, № за 1986-1990 годы, № за 1991-1995 годы, № за 1996-2000 годы, № за 2001-2003 годы, № за 2002-2006 годы, № за 2007-2011 годы, № за 2012-2016 годы, № за 2017-2021 годы (л.д.52).

Согласно выписок из ЕГРН от 16.12.2020 и от 21.12.2020, в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 31-32,73-75).

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По правилам ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.105 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г.), действовавшим на момент приобретения умершей ФИО1 спорного жилого дома, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Согласно ст. 106 ГК РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 11.06.1964 г.) в личной собственности гражданина мог находиться только один жилой дом (или часть его).

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим законом.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В качестве доказательств по делу истцом представлены:

- свидетельство о праве собственности на землю серия РФ №, выданное 09.12.1994 Комитетом по земельным ресурсам Кагальницкого района, согласно которому ФИО1 приобрела право частной собственности на земельный участок в населённом пункте для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.68-69);

- выписка № от 24.10.2019, выписка № от 19.11.2020 из похозяйственной книги Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, согласно которым ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м, год постройки – 1980, расположенный по адресу: <адрес> ( записи в похозяйственных книгах: № за 1980-1981 годы, № за 1983-1985 годы, № за 1986-1990 годы, № за 1991-1995 годы, № за 1996-2000 годы, № за 2001-2003 годы, № за 2002-2006 годы, № за 2007-2011 годы, № за 2012-2016 годы, № за 2017-2021 годы (л.д.30,70).

Поскольку право ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия РФ №, то данное право признаётся судом юридически действительным.

Вышеуказанные выписки № от 24.10.2019, № от 19.11.2020 из похозяйственной книги Администрации Кировского сельского поселения <адрес>, технический паспорт на жилой дом (л.д.9-16) подтверждают, что ФИО1 в 1980 году построила для себя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, тем самым приобрела на него право собственности. Право собственности ФИО1 на данный жилой дом было зарегистрировано в исполнительном комитете Кировского сельского Совета Кагальницкого района Ростовской области, правопреемником которого является Администрация Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" № 9 от 29.05.2012 года при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, данные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после смерти ФИО1 и признаются судом принадлежащими истцу со дня открытия наследства.

Поскольку истец принял наследство после смерти своей матери ФИО1 в виде: - ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; - акций ЗАО «Успех», то в порядке ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, это означает, что он принял всё причитающееся ему имущество, в том числе, и жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Отсутствие в настоящее время сведений в ЕГРП о наличии у ФИО1 зарегистрированного права на спорные жилой дом и земельный участок не должно нарушать право истца на наследование данного имущества.

При принятии решения суд также учитывает, что Администрация Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области не представила в суд своих возражений относительно признания за истцом права собственности на спорное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Морозова В. А. удовлетворить.

Признать за Морозовым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, общей площадью 41,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок, общей площадью 952 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2020 года.

Судья Н.В.Поляков