Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2023 ~ М-480/2023 от 18.04.2023

                                                                               К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2023 года                                                              <адрес>

       Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего      Бражникова Е.Г.,

при секретаре                        ФИО2,

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав, свобод и интересов ФИО1 к Администрации МО «<адрес>», администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

<адрес> в защиту прав, свобод и интересов ФИО1 обратился в суд с названным иском.

В обоснование требований указала, что Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» (далее по тексту - Республиканская программа), средства для реализации которой выделены в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», утвержденного протоколом президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от ДД.ММ.ГГГГ №.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О признании многоквартирных домов, расположенных на территории МО «<адрес>», аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором также расположена <адрес> (общей площадью 45,4 кв.м.), признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в Республиканскую программу с планируемой датой окончания переселения - до ДД.ММ.ГГГГ.

Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что в помещении, расположенном по адресу: <адрес> (общей площадью 45,4 кв.м.), на протяжении более 15 лет (с 1986 года) проживает ФИО1, что подтверждается записями в похозяйственных книгах МО «Краснооктябрьского сельского поселения».

При этом право собственности на указанный объект недвижимости за кем- либо не зарегистрировано.

Таким образом, в силу приобретательской давности ФИО1 имеет право на приобретение в собственность указанного помещения, общей площадью 45,4 кв.м., как бесхозяйного имущества.

Просит суд признать право собственности ФИО1 на бесхозный объект недвижимости - квартиру общей площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал требования и просил их удовлетворить.

ФИО1 заявленные требования прокурора поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, она проживает более 15 лет.

Представители МО «<адрес>», МО «Краснооктябрьское сельское поселение» в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии и не возражали против удовлетворения требований.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из справок Администрации МО «Краснооктябрьское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, 23.05.1942г. рождения, проживает в <адрес>, в <адрес>, что подтверждается данными похозяйственного учета за 1986-2022 годы.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещениеили расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления.

Согласно ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ гибель (уничтожение) объекта недвижимости влечет за собой прекращение права собственности на него.

Распоряжением администрации МО «<адрес>» от 29.12.2016г.

№-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Республиканская адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» утверждена Постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О республиканской адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Наличие права у ФИО1 на приобретение в собственность указанной квартиры подтверждается, в связи с чем требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на бесхозяйный объект недвижимости - квартиру общей площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья                                                 Е.<адрес>

УИД 01RS0№-69

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском районном суде Республики Адыгея