Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2968/2023 от 10.05.2023

Дело № 2-2968/2023

УИД 52RS0005-01-2023-001319-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Вилкове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова А.А. к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о понуждении провести восстановительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жарков А.А. обратился в суд с иском к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о понуждении провести восстановительный ремонт.

Просит суд:

Обязать администрацию Ленинского района города Нижнего Новгорода в течение 14 дней с даты вступления решения в законную силу провести восстановительный ремонт поврежденных:

-    кафельной плитки на полу, лестнице, крыльце;

-    штукатурки;

-    элементов отделки стен;

-    углы откосов входной двери;

-    элементы подвесного потолка и гипсокартонного короба.

Взыскать с администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода в пользу Жаркова А.А. оплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменный отзыв на исковые требования, с доводами истца не согласны, просили в иске истцу отказать.

Третьи лица ООО «Технологии охраны здоровья» и ОАО «ДУК Ленинского района» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «ДУК Ленинского района» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Пунктом 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусмотрено, что в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит нежилое помещение П2, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.

Соседнее помещение ПЗ, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение П2, принадлежит городу Нижнему Новгороду и находится в оперативном управлении у администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода.

Вход в помещения П2, принадлежащее истцу, и в помещение ПЗ, принадлежащее городу Нижнему Новгороду, осуществляется через общую лестницу и общий коридор. Кроме собственников помещений П2 и ПЗ указанной лестницей и коридором никто не пользуется.

С ДД.ММ.ГГГГ администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода приступила к выполнению ремонтных работ в помещении ПЗ.

ДД.ММ.ГГГГ строители, которые непосредственно производили ремонт в помещении ПЗ, разобрали часть потолка и намусорили в местах общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ. рабочие повредили объекты, являющиеся местами общего пользования: разбили кафельную плитку на лестнице, кафельную плитку на крыльце, кафельную плитку на пороге входной двери, которая ведет в цокольный этаж, повредили откосы на входной двери, испортили штукатурку на стене, и все очень сильно испачкали.

О    разрушениях мест общего пользования ДД.ММ.ГГГГ истец сообщил в администрацию города Нижнего Новгорода, администрацию Ленинского района города Нижнего Новгорода и в ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ первый заместитель главы администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода сообщил, что между администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода и ООО «Технологии Охраны Здоровья» заключен муниципальный контракт на ремонт муниципального помещения ПЗ.

ДД.ММ.ГГГГ    истцом была направлена претензия в адрес администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, в которой истец просил провести восстановительный ремонт мест общего пользования, поврежденных в процессе ремонтных работ.

ДД.ММ.ГГГГ    администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода был подготовлен и направлен в адрес истца ответ на претензию. Из текста ответа следует, что поврежденное имущество является общим имуществом многоквартирного дома. При этом просьба истца провести восстановительный ремонт поврежденного имущества осталась без удовлетворения.

Претензия, направленная истцом в адрес третьего лица ООО «Технологии Охраны Здоровья», так же осталась без ответа.

Суд, с учетом обстоятельств дела, полагает, что стороной ответчика не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, с достоверностью подтверждающих, что все обязательства по ремонту спорного помещения выполнялись надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода проведено комиссионное обследование поврежденного имущества, в ходе которого выявлено, что место общего пользования, ведущее к помещению парикмахерской и нежилому помещению ВПЗ, является общим имуществом многоквартирного дома, принято о направлении претензии истца в ООО «ТОЗ» о причиненном ущербе, в связи с тем, что согласно п. 9.9 муниципального контракта, заключенного с ООО «ТОЗ», подрядная организация несет ответственность в полном объеме за причиненный Заказчику и/или третьим лицам ущерб, который явился следствием неправомерных действий (бездействия).

Администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода в своем отзыве на исковые требования указывает, что работы по капитальному ремонту вышеуказанного нежилого помещения, на которые ссылается истец, не выполняло, работы осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Технологии Охраны Здоровья» в соответствии с заключенным с администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ (далее- Контракт).

Согласно п. 5.2.8 Контракта подрядчик самостоятельно несет ответственность в случае предъявления Заказчиком, либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Подрядчиком на объекте работ.

Истец в нарушение требований ст.131 ГПК РФ не указал в чем заключается нарушение либо угроза нарушения его прав, свобод или законных интересов. Полномочиями по представлению в суде интересов собственников многоквартирного дома <адрес> истец не наделен.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит лишь нарушенное право.

Истец в материалы дела представил доказательства того, что его права, как собственника объекта недвижимости, были нарушены действиями ответчика.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Из установленных судом обстоятельств следует, что повреждение общего имущества многоквартирного дома произошло вследствие ненадлежащего ремонта, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Если законом или договором не предусмотрено возмещения убытков в меньшем размере. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Таким образом, привлечение к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно при установлении совокупности следующих условий: доказанности наличия убытков и их размера; противоправности поведения причинителя вреда; наличия причинно-следственной связи между его противоправным поведением и возникшими убытками.

Суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение указанные доводы истца.

Разрешая исковые требования по существу, суд, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, учитывая, что повреждены после проведенного ответчиком ремонта объекты, являющиеся местами общего пользования ( разбита кафельная плиткау на лестнице, кафельная плитка на крыльце, кафельная плитка на пороге входной двери, которая ведет в цокольный этаж, повреждены откосы на входной двери, испорчена штукатурка на стене,поврежден потолок и гопсокартонный короб), приходит к выводу об обязании ответчика провести восстановительный ремонт поврежденных:    кафельной плитки на полу, лестнице, крыльце,    штукатурки, элементов отделки стен, углы откосов входной двери, элементы подвесного потолка и гипсокартонного короба короба в помещении по адресу: <адрес>, для чего устанавливает срок – 14-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 руб.

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению, в силу приведенных положений закона, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию Ленинского района города Нижнего Новгорода в течение 14 дней с даты вступления решения в законную силу провести восстановительный ремонт поврежденных:

-    кафельной плитки на полу, лестнице, крыльце;

-    штукатурки;

-    элементов отделки стен;

-    углы откосов входной двери;

-    элементы подвесного потолка и гипсокартонного короба в помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода ( ИНН 5258001390) в пользу Жаркова А.А. ( паспорт №) оплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина