Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-928/2020 от 23.06.2020

Дело № 2-928/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2020 года                         г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Сальского района к Жирникову Ю.В. о взыскании задолженности по арендным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Управления имущественных отношений Сальского района обратилось в суд с иском к Жирникову Ю.В. о взыскании задолженности по арендным платежам.

Истец мотивирует требования тем, что между Управлением имущественных отношений Сальского района и Жирниковым Ю.В. заключен договор номер от 10.05.2017 года аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район», оборудование и техника, согласно акта приема-перадачи, являющегося неотъемлемой частью договора. Арендодатель передал, а арендатор принял следующее имущество: <данные изъяты>. Итого 43 единицы общей стоимостью 652235,21 руб.

Срок действия договора с 10.05.2017 года по 09.05.2022 года.

Договор заключен на основании протокола подведения итогов аукциона от 25.04.2017 номер.

В настоящее время, договор аренды движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район» от 10.05.2017 номер расторгнут на основании решения Целинского районного суда от 02.10.2019, которое вступило в законную силу 08.11.2019. Решением Целинского районного суда с ответчика взыскана задолженность за 2018 год. Арендные платежи за период январь-ноябрь 2019 года от арендатора не поступали.

Пунктом 2.3.2 договора определена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленном п. 3.3 договора, согласно которого арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее 1-го числа следующего за отчетным, в размере 4 144, 83 руб., без учета НДС (4890,90 руб. с учетом НДС, п. 3.1 договора).

На основании вышеизложенного, истец просил суд, взыскать с Жирникова Ю.В. в пользу муниципального образования «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений задолженности по арендной плате в размере 46008 руб. 89 коп – долг по арендным платежам, 14068 руб. 23 коп – пеня, а всего 60077 руб. 12 коп.

Представитель истца Управление имущественных отношений в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 113 ГПК РФ, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, по имеющимся материалам дела, применительно положений ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Жирников Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, посредством направления судебного извещения по месту фактического нахождения в <адрес>, в материалах дела имеется расписка о получении им извещения о дате судебного заседания (л.д. 90). В судебное заседание ответчик возражений не представил, представителя не направил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дел, исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.В силу ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 10.05.2017 года между Муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района и Жирниковым Ю.В. заключен договор номер от 10.05.2017 года аренды движимого имущества находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Сальский район». Срок действия договора с 10.05.2017 года по 09.05.2022 года (л.д. 8-11).

Однако в нарушение взятых на себя обязательств по договору арендатором Жирниковым Ю.В. допущена задолженность по оплате арендных платежей. Данная задолженность образовалась в период срока действия договора.

В соответствии с пунктом 2.3.2. договора определена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в размере и порядке, установленным настоящим договором.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно равными частями не позднее 1-го числа месяца следующего за отчетным, перечисляется Арендатором в местный бюджет на счет открытый в <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды номер от 10.05.2017 сумма арендной платы по результатам аукциона составляет 4 890 рублей 00 копеек, с учетом НДС.

Согласно пункту 3.5 договора размер арендной платы за пользование имуществом подлежит ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного Областным законом об Областном бюджете на очередной финансовый год.

Арендная плата на 2019 год, определена следующим образом. В соответствии с п. 1 ст. 1 Областного закона Ростовской области от 25.12.2018 года, № 70-ЗС «Об областном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», предусмотрена индексация размера арендной платы, на утвержденный коэффициент инфляции (4,3%).

Соответственно, годовой размер арендной платы за период с 2019 год составляет 53951,72 рублей, в том числе: за январь 2019 – 4495,98 рублей, за февраль 2019 – 4495,98 рублей, за март 2019 – 4495,98 рублей, за апрель 2019 – 4495,98 рублей, за май 2019 – 4495,98 рублей, за июнь 2019 – 4495,98 рублей, за июль 2019 – 4495,98 рублей, за август 2019 – 4495,98 рублей, за сентябрь 2019 – 4495,98 рублей, за октябрь 2019 – 4495,98 рублей, за ноябрь 2019 – 4495,98 рублей, за декабрь 2019 – 4495,98 рублей.

Однако в нарушение взятых на себя обязательств по договору арендатором не оплачена арендная плата период январь 2019 – 8 ноября 2019 в размере 51727,44 рублей.

В п. 4.1 договора аренды номер от 10.05.2017 указано, что в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки. Расчет пени за период с 01.01.2019 по 08.11.2019 по состоянию на 20.04.2020 года. Задолженность по начисленной пени составляет 14068,23 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по арендным платежам перед Муниципальным образованием «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района по договору аренды движимого имущества от 10.05.2017 номер составляет: 46008,89 руб. – долг по арендным платежам; 14068,23 руб. – пеня; всего – 60077,12 руб., что подтверждается расчетом задолженности по договорам аренды, приведенном в исковом заявлении.

В адрес ответчика направлялись претензии от 13.01.2020 г. номер о необходимости погасить имеющуюся задолженность за 2019 год (л.д. 15). До настоящего времени требование об уплате задолженности не выполнено.

Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.    

Согласно ч. 3 ст. 610 ГК РФ законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

Судом установлено, что ответчик возложенные на него договором аренды находящегося в государственной собственности движимого имущества от 10.05.2017 года номер, обязательств по оплате арендных платежей систематически не выполнял, в связи с чем, у него образовалась.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Наличие задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды от 10.05.2017 года номер, явилось основанием для направления истцом в адрес ответчика претензии от 13.01.2020 номер с требованием погасить задолженность и уплатить сумму пени за просрочку исполнения денежного обязательства в течение пяти дней с момента получения претензии (л.д. 15). Однако, ответчик задолженность не погасил. Доказательств опровергающих данное обстоятельство ответчик суду не представил.

Учитывая, что представленный истцом расчет ответчик не оспаривает, не заявляет об уменьшении размера штрафных санкций, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт погашения ответчиком вышеуказанной задолженности, в связи с чем, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и пени на общую сумму 60077 рублей 12 копеек, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд считает, что в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о неисполнении ответчиком взятых на себя обязательств по договору аренды, что влечет для истца причинение ущерба. В связи с чем, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Применительно положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в доход бюджета муниципального образования «Сальский район» в размере 2002 рубля 31 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений Сальского района к Жирникову Ю.В. о взыскании задолженности по арендным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Жирникова Ю.В. в пользу муниципального образования «Сальский район» в лице Управления имущественных отношений Сальского района задолженность по арендной плате по договору аренды движимого имущества номер от 10.05.2017 года в размере 60 077 (шестьдесят тысяч семьдесят семь) рублей 12 копеек, из них: 46 008,89 руб. – сумма основного долга, 14 068, 23 руб. – пеня.

Взыскать с Жирникова Ю.В. в доход бюджета муниципального образования «Сальский район» государственную пошлину в размере 2002 (две тысячи два) рубля 31 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                     Л.В. Разина