Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2022 ~ М-963/2022 от 10.03.2022

                                                                                                         к делу №

УИД 01RS0№-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                 «2» июня 2022 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - судьи                                                        Рамазановой И.И.,

при секретаре                                                                                        ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Майкопбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Оксиген», Обществу с ограниченной ответственностью «Оксиген-М», Микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Адыгея», ФИО2 и ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Майкопбанк» (далее по тексту АО «Майкопбанк») в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство                           по страхованию вкладов» обратилось в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Оксиген» (далее по тексту ООО «Оксиген»), Обществу с ограниченной ответственностью «Оксиген-М» (далее по тексту ООО «Оксиген-М»), Микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства                  Республики Адыгея» (далее по тексту МКК «ФПП РА»), ФИО2 и                 ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В своих исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиком ООО «Оксиген» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № о предоставлении кредита в сумме 10 000 000 рублей, сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, под 12 % годовых.

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил. Заёмщик свои обязательства по договору, предусматривающие ежемесячное погашение кредита и уплату процентов, надлежащим образом не исполняет. Кредит был обеспечен поручительством физических лиц ФИО2, ФИО1 и юридических лиц ООО «Оксиген-М», МКК «ФПП РА», а также залогом недвижимого имущества.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ООО «Оксиген», ООО «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1 задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 689 758,65 рублей, проценты по дату фактического погашения задолженности и судебные расходы по оплате государственной пошлины. Взыскать с ответчика МКК «ФПП РА» задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в субсидиарном порядке в размере 7 770 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 4 550 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Майкопбанк» по доверенности ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить, при этом указал, что срок на предъявления исковых требований к поручителю МКК «ФПП РА» в суд не истек, поскольку договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с МКК «ФПП РА» прекращается ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 90 дней), а исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчика МКК «ФПП РА» по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных к МКК «ФПП РА» исковых требований, считает их незаконными и необоснованными, поскольку срок действия договора поручительства истек ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, указала, что субсидиарная ответственность поручителя установлена в договоре в размере 70% от суммы задолженности и в настоящем случае составляет 5 382 831,06 рубль. Более того, договором поручительства установлено, что все судебные расходы возлагаются на солидарных должников.

Представитель ответчика ООО «Оксиген» надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (почтовый идентификатор 38500068277121), в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным разрешить заявленные исковые требования в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Оксиген-М» надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела (почтовый идентификатор 38500068277114), в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела (почтовые идентификаторы 38500068277107 и 38500068277084), в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы и мнение явившихся в судебное заседание представителей сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Как установлено судом и видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, между АО «Майкопбанк» и ООО «Оксиген» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № (далее - кредитный договор), в соответствии с которым, ООО «Оксиген» предоставлены денежные средства в размере 10 000 000 рублей, под 12 % годовых. Срок возврата определен до ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора не исполняются надлежащим образом. Так, не вносятся ежемесячные платежи в счет погашения предоставленного кредита.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 7 689 758,65 рублей, из которой: основной долг – 7 000 000 рублей, задолженность по процентам – 689 758,65 рублей. Правильность указанного расчёта ответчиками по делу не оспорена, не опровергнута, и доказательств его несоответствия не представлено. Представленный истцом расчет проверен судом и соответствует условиям кредитного договора.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: между АО «Майкопбанк» и ООО «Оксиген-М», ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор поручительства №; между АО «Майкопбанк» и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор поручительства №; между АО «Майкопбанк» и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор поручительства №.

Согласно данным договорам поручительства ООО «Оксиген-М», ФИО1 и ФИО2, обязались отвечать перед банком в солидарном порядке за исполнение заемщиком ООО «Оксиген» всех обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и не денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно пункту 2 пункта 1 статьи 361 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Как указано в пункте 3 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Принимая во внимание, что заемщиком обязательства перед истцом исполнялись ненадлежащим образом, а поручители приняли на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать за исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков ООО «Оксиген», ООО «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1, солидарно суммы долга в размере 7 689 758,65 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между АО «Майкопбанк», МКК «ФПП РА» и ООО «Оксиген», ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор поручительства №, согласно которому, МКК «ФПП РА» обязалось отвечать перед банком в субсидиарном порядке за исполнение заемщиком ООО «Оксиген» своих обязательств в размере, не превышающем 7 770 000 рублей.

Согласно пункта 4.1.1 договора поручительства поручитель обязался нести субсидиарную ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору в размере не превышающем 70% от суммы неисполненных заемщиком обязательств по кредитному договору.

Следовательно, с ответчика МКК «ФПП РА» в пользу АО «Майкопбанк», подлежит взысканию сумма в размере 70% субсидиарной ответственности по сложившейся задолженности заемщика, то есть 5 382 831,05 рубль.

Доводы представителя ответчика МКК «ФПП РА» о прекращении поручительства в связи с истечением срока его действия на момент предъявления иска, судом отклоняется, поскольку согласно пункта 6.1 договора поручительства, поручительство прекращается по истечение 90 календарных дней, начиная с даты, указанной в кредитном договоре как окончательная дата возврата кредита.

Исходя из общего смысла условий кредитного договора и договора поручительства, поручительство МКК «ФПП РА» в настоящем случае прекращается ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца о взыскании с ответчиков ООО «Оксиген», ООО «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1, процентов в размере 24% годовых на сумму основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, суд считает также обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они установлены кредитным договором и отвечают положениям Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по указанному кредитному договору, между АО «Майкопбанк» и ООО «Оксиген-М», ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор залога №, согласно которому, последним передано в залог следующее недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым номером 23:39:1101316:136, по адресу: <адрес>А; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:148, по адресу: <адрес>А, пом.17; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:159, по адресу: <адрес>А, пом.18; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:160, по адресу: <адрес>А, пом.19; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:146, по адресу: <адрес>А, пом.15; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:141, по адресу: <адрес>А, пом.6; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:145, по адресу: <адрес>А, пом.14; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:147, по адресу: <адрес>А, пом.16; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:154, по адресу: <адрес>А, пом.7; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:152, по адресу: <адрес>А, пом.10; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:144, по адресу: <адрес>А, пом.13.

В силу положений статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства в обеспечение, которого заключен договор залога, а размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, просрочка ежемесячного платежа была более 3 месяцев, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, а также ответчиками не было исполнено требование о досрочном возврате кредита, то суд полагает необходимым обратить взыскание на указанные выше предметы залога.

Согласно статье 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ               "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом того, что соглашения между залогодателем и залогодержателем не достигнуто, то начальная продажная цена заложенного имущества должна быть определена на основании заключения эксперта АНО «Многофункциональный центр экспертиз» №.05-22 от ДД.ММ.ГГГГ, и быть равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости данного имущества.

Следовательно, суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в следующих размерах:

нежилое здание с кадастровым номером 23:39:1101316:136, по адресу: <адрес>А – 2 313 363,20 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:148, по адресу: <адрес>А, пом.17 – 299 458,40 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:159, по адресу: <адрес>А, пом.18 – 299 458,40 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:160, по адресу: <адрес>А, пом.19 – 299 458,40 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:146, по адресу: <адрес>А, пом.15 – 298 103,20 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:141, по адресу: <адрес>А, пом.6 – 308 943,20 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:145, по адресу: <адрес>А, пом.14 – 299 458,40 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:147, по адресу: <адрес>А, пом.16 – 298 103,20 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:154, по адресу: <адрес>А, пом.7 – 307 588 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:152, по адресу: <адрес>А, пом.10 – 299 458,40 рублей;

нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:144, по адресу: <адрес>А, пом. 13 – 298 103,20 рублей.

В соответствии со статьей 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

В дело представлено заявление директора АНО «Многофункциональный центр экспертиз» о взыскании в пользу организации судебных расходов по проведению экспертизы размере 125 198,93 рублей.

Окончательно распределение судебных расходов происходит по результатам вынесения итогового судебного постановления, которым завершается дело. Так как исковые требования АО «Майкопбанк» удовлетворены и ответчиком ООО «Оксиген-М» не исполнено определение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части оплаты за судебную экспертизу, руководствуясь положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ООО «Оксиген», ООО «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке необходимо взыскать в пользу АНО «Многофункциональный центр экспертиз» судебные расходы по проведению экспертизы в размере 125 198,93 рублей.

Кроме того, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ООО «Оксиген», ООО «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 67 449 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Майкопбанк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Оксиген», Обществу с ограниченной ответственностью «Оксиген-М», Микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Адыгея», ФИО2 и ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген», Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1 в пользу Акционерного общества «Майкопбанк» в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7 689 758,65 рублей, из которой: 7 000 000 рублей – сумма основного долга, 689 758,65 рублей – проценты за пользование кредитном.

Взыскать с Микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Адыгея» в пользу Акционерного общества «Майкопбанк» в субсидиарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 382 831,05 рубль.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген», Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1 в пользу Акционерного общества «Майкопбанк» в солидарном порядке проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 24 % годовых на сумму основного долга в размере 7 000 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество: нежилое здание с кадастровым номером 23:39:1101316:136, по адресу: <адрес>А, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 2 313 363,20 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:148, по адресу: <адрес>А, пом.17, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 299 458,40 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:159, по адресу: <адрес>А, пом.18, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 299 458,40 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:160, по адресу: <адрес>А, пом.19, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 299 458,40 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:146, по адресу: <адрес>А, пом.15, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 298 103,20 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:141, по адресу: <адрес>А, пом.6, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 308 943,20 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:145, по адресу: <адрес>А, пом.14, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 299 458,40 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:147, по адресу: <адрес>А, пом.16, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 298 103,20 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:154, по адресу: <адрес>А, пом.7, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 307 588 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:152, по адресу: <адрес>А, пом.10, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 299 458,40 рублей; нежилое помещение с кадастровым номером 23:39:1101316:144, по адресу: <адрес>А, пом. 13, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену – 298 103,20 рублей.

            В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества «Майкопбанк» к Микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Адыгея» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген», Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1 в пользу Акционерного общества «Майкопбанк» в солидарном порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 67 449 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген», Общества с ограниченной ответственностью «Оксиген-М», ФИО2 и ФИО1 в пользу АНО «Многофункциональный центр экспертиз» в солидарном порядке судебные расходы по проведению экспертизы в размере 125 198,93 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий                           подпись                         Рамазанова И.И.