Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2020 (2-3935/2019;) ~ М-4057/2019 от 23.12.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Сорокиной О.А.

с участием представителя Администрации г.о. Сызрань Овтиной Е.В., ответчиков Шурасева В.А., Бикбаевой М.А.,

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2020 по иску Администрации г.о. Сызрани к Шурасеву В. А., Бикбаевой М. А. о признании права собственности на земельный участокотсутствующим, погашении записи в Едином Государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права, погашении в кадастре недвижимости записи о земельном участке, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Сызрань обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам Шурасеву В.А., Бикбаевой М.А. и просит:

- признать недействительным в части договор купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации и проживания в нем от <дата>, заключенного между Шурасевым В.А. и Бикбаевой М.А. на земельный участок с КН 63:08:0109012:837, площадью 400 кв.м., разрешенное использование – садоводство, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № ***;

- погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Бикбаевой М.А. на земельный участок с КН 63:08:0109012:837, площадью 400 кв.м., разрешенное использование – садоводство, запись о регистрации № *** от <дата>, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № ***;

- погасить в кадастре недвижимости запись о земельном участке с КН 63:08:0109012:837, площадью 13 037 кв.м., вид разрешенного использования-земли общего пользования, местоположением: Самарская область г.Сызрань, <адрес>;

- истребовать из чужого незаконного владения Бикбаевой М.А. земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № ***.

В обоснование своих требований истец указал, что в рамках исполнения Плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности № *** от <дата> на земельный участок с КН 63:08:0109012:837, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № *** за Бикбаевой М.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации и проживания в нем от <дата>. Первоначальный собственник – Шурасеву В.А. зарегистрировал право собственности на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастрового паспорта земельного участка № *** от <дата>. Запись государственной регистрации была № *** от <дата>. В государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно: адрес: Самарская область г. Сызрань <адрес>, разрешенное использования – «Земли общего пользования», площадью 13 037кв.м. Кроме того, по данным АИС ГКН кадастровыйпаспорт под номером № *** от 22.05.2009был сформирован и выдан в отношении иного земельного участка (63:08:0109012:537). Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № *** в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с 1992 по 1998г.г. отсутствует. Согласно полученным ответам из Управления Росреестра по Самарской области следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация о спорном земельном участке отсутствует.Согласно ответу ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000г. свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** на имяШурасева В.А.отсутствует. В реестре прав ЕГРН было зарегистрировано первичное право собственности на земельный участок за Шурасевым В.А., который и предоставил свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастровый паспорт на земельный участок с недостоверными сведениями. Впоследствии Шурасева В.А. продал спорный земельный участок Бикбаевой М.А. Администрация г.о. Сызрань, как лицо, которое в силу закона осуществляет распоряжение землями в границах городского округа до разграничения государственной собственности на землю, вправе истребовать из незаконного владения спорный земельный участок.Шурасеву В.А. спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставлялся, свидетельство о праве собственности не выдавалось, представленный на регистрацию права кадастровый паспорт земельного участка содержал недостоверные сведения. Основания для возникновения частной собственности на спорный земельный участок уШурасева В.А.отсутствовали, акт органа местного самоуправления, устанавливающий прав собственности на спорный земельный участок в отношении Шурасева В.А. не принимался.

В судебном заседании представитель Администрации г.о.Сызрань по доверенности Овтина Е.В. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шурасев В.А. в судебном заседании исковые требования признал, согласен с доводами, изложенными представителем Администрации г.о.Сызрань.

Ответчик Бакбаева М.А. исковые требования признала, возражений относительно иска не имеет.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по доверенности Землянцева И.С. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что в рамках исполнения Плана мероприятий, направленного на увеличение количества земельных участков, облагаемых земельным налогом на территории Самарской области, было установлено, что в ЕГРН имеется запись о регистрации права собственности № *** от <дата> на земельный участок с КН 63:08:0109012:837, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № *** за Бикбаевой М.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации и проживания в нем от <дата>.

Первоначальный собственник – Шурасеву В.А. зарегистрировал право собственности на основании представленного свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастрового паспорта земельного участка № *** от <дата>.

Запись государственной регистрации была № *** от <дата>.

Однако в государственном кадастре недвижимости указанный выше земельный участок содержит иные характеристики, а именно: адрес: Самарская область г. Сызрань <адрес>, разрешенное использования – «Земли общего пользования», площадью 13 037 кв.м.

Согласно данным АИС ГКН кадастровый паспорт под номером № *** от 22.05.2009был сформирован и выдан в отношении иного земельного участка (63:08:0109012:537).

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № *** в архиве правоустанавливающих документов на земельные участки, выданных за период с 1992 по 1998г.г. отсутствует.

Согласно полученным ответам из Управления Росреестра по Самарской области следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, землеустроительная документация о спорном земельном участке отсутствует.

Согласно ответу ГБУ Самарской области «Центральный государственный архив Самарской области» в книгах учета выдачи свидетельств на право собственности на землю за 1992-2000г. свидетельство о праве собственности на землю от <дата> № *** на имя Шурасева В.А. отсутствует.

В реестре прав ЕГРН было зарегистрировано первичное право собственности на земельный участок за Шурасевым В.А., который и предоставил свидетельство о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастровый паспорт на земельный участок с недостоверными сведениями.

Впоследствии Шурасева В.А. продал спорный земельный участок Бикбаевой М.А.

Таким образом, судом установлено, что в отношении Шурасева В.А. акт органа местного самоуправления, устанавливающий право собственности на спорный земельный участок не принимался, от имени Шурасева В.А.на государственную регистрацию были представлены: свидетельства о праве собственности на землю № *** от <дата> и кадастрового паспорта земельного участка № *** от <дата> с недостоверными сведениями.

Следовательно, основания для возникновения частной собственности на земельный участок с 63:08:0109012:837, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № ***, у Шурасева В.А.отсутствовали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в установленном законом порядке Шурасеву В.А. не предоставлялся, следовательно, основания для возникновения частной собственности на данный земельный участок у ответчика Шурасева В.А. отсутствовали, суд полагает необходимым исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Признать недействительным в части договор купли-продажи земельного участка с жилым строением без права регистрации и проживания в нем от <дата>, заключенного между Шурасевым В. А. и Бикбаевой М. А. на земельный участок с КН 63:08:0109012:837, площадью 400 кв.м., разрешенное использование – садоводство, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск«Березка», садовый участок № ***.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Бикбаевой М. А. на земельный участок с КН 63:08:0109012:837, площадью 400 кв.м., разрешенное использование – садоводство, запись о регистрации № *** от <дата>, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № ***.

Погасить в кадастре недвижимости запись о земельном участке с КН 63:08:0109012:837, площадью 13 037 кв.м., вид разрешенного использования-земли общего пользования, местоположением: Самарская область г.Сызрань, <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Бикбаевой М. А. земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования – садоводство, по адресу: Самарская область г.Сызрань дск «Березка», садовый участок № ***.

Взыскать с Шурасева В. А. и Бикбаевой М. А. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено <дата>г.

    Судья:                            Сорокина О.А.