Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2502/2022 ~ М-2378/2022 от 08.09.2022

     дело №2-2502/2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 октября 2022 г.                                                с. Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тарасовой Н.Г.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдиновой О.Г. к Матвееву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов,

У С Т А Н О В И Л:

Хуснутдинова О.Г. обратилась в суд с иском к Матвееву В.В. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов, указывая в обоснование требований, что 1.07.2019 между сторонами был заключен договор аренды № 14 недвижимого имущества с оборудованием - нежилого помещения № 1, площадью 59,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, размер арендной платы ежемесячно составляет 36000 руб., расчет производится не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж. Переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных арендатором электроэнергии с учетом 15 % за трансформацию тока, воды, тепла, согласно выставляемых счетов. Помещение арендатором освобождено 31.01.2022. 8.01.2022 договор расторгнут. Ответчиком допущена просрочка арендных платежей, до настоящего времени полный расчет с истцом ответчиком не произведен. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 1.11.2021 по 1.02.2022 в размере 108556,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8588,36 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3371 руб.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Ответчик на судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная ему по последнему известному суду адресу, вернулась в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как усматривается, ответчик не явился в почтовое отделение за получением извещения.

Указанное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне судебного разбирательства предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, им не представлено. Применительно к Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 221 «Об утверждении правил оказания услуг почтовой связи», ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения. Неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, несет само лицо, в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Принимая во внимание изложенное, суд с учетом того, что судом предприняты все предусмотренные меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Протокольным определением Иглинского межрайонного суда РБ от 13.10.2022 на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако на судебное заседание он не явился, принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Как следует из ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что 1.07.2019 между сторонами был заключен договор аренды №14 недвижимого имущества с оборудованием, расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с. Иглино, ул. Ворошилова, 28.

Согласно п. 5.2.1. Договора, размер арендной платы ежемесячно составляет 36000 руб. Расчетным периодом является календарный месяц с первого по последнее число включительно каждого месяца.

В соответствии с п. 5.2.3. Договора, оплата постоянной части арендной платы производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, за который осуществляется платеж.

Согласно п. 5.3.1. Договора, переменная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленных арендатором электроэнергии с учетом 15 % за трансформацию тока, воды, тепла, согласно выставляемых счетов.

В соответствии с п. 5.3.4. Договора, оплата переменной части арендной платы производится в течение 5 дней со дня подписания акта по переменной части арендной платы наличными.

Из расчета, представленного истцом, следует, что размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 108 556,44 руб.

Указанный расчет сторонами не оспорен, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Доказательств того, что предъявленная к взысканию сумма задолженности ответчиком погашена, в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что ответчиком неоднократно допускались просрочки арендных платежей.

Таким образом, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 108 556,44 руб. подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

    Из расчета представленного истцом, следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2021 по 02.09.2022 составляет 8588,36 руб.

Суд соглашается с указанным расчетом в рамках заявленных истцом периодов.

Возражений со стороны ответчика относительно размера процентов не представлено.

Таким образом, с учетом норм вышеприведенного действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчика процентов подлежат удовлетворению, и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2021 по 02.09.2022 в размере 8588,36 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме 3371 руб.

Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ ответчиком пропорционально удовлетворенной судом части требований подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3371 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Хуснутдиновой ОГ удовлетворить.

Взыскать с Матвеева В.В. (№) в пользу Хуснутдиновой О.Г. (паспорт №) задолженность по арендной плате в размере 108 556,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2021 по 02.09.2022 в размере 8588,36 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3371 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                      Н.Г. Тарасова