Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4235/2022 ~ М-4116/2022 от 12.10.2022

№ 2- 4235/2022                

УИД 50RS0029-01-2022-005370-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г.                 г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ГСК « Победа» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ГСК « Победа» в котором просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, с последующей регистрацией права собственности Росмреестром, обязать правление ГСК « Победа» не препятствовать проходу и проезду к гаражному боксу с кадастровым номером №, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №

В обоснование требований истец указывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации права собственности на земельный участок, истец решила провести межевание земельного участка и оформить в собственность гараж. В процессе оформления выяснилось, что гараж, расположенный на земельном участке истца оформлен в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи. Кадастровый номер гаража №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в 1992 году был предоставлен ФИО2 на основании Постановления о выдаче свидетельств на право собственности на землю.

После смерти ФИО2 земельный участок перешел в собственность супруга ФИО5. на имя ФИО5 сохранились налоговые уведомления от 2003 и 2004 года, с указанием строения-гараж.

На основании завещания право собственности на земельный участок перешло к ФИО6. Так же имеются налоговые уведомления на имя ФИО6, с указанием номера гаража.

Между тем, в 2012 году, на гаражный бокс, расположенный на земельном участке истца, было зарегистрировано право собственности за ФИО10 которая в свою очередь в 2020 году продала гараж ФИО7

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала. Пояснила, что по договору приобретала земельный участок, на котором расположен гараж. До покупки гараж не осматривала, его фотографию видела в объявлении. Ключи от гаража продавец не передавал.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений. В судебном заседании представитель ответчика указал, что истцом не представлено доказательств, что гаражный бокс ФИО15 расположен на ее участке.

Представитель ответчика ГСК « Победа» ФИО13 возражал против удовлетворения требований, в судебном заседании указал, что кто являлся собственником гаражного бокса 616 до Дмитриевой, ему не известно. После покупки спорного гаража ФИО15, Дмитриева была исключена из членов ГСК. Препятствий истцу в доступе в ГСК не чинятся. После предъявления ФИО3 документа подтверждающего право собственности на землю, последней был выдан электронный пропуск для проезда на территорию гаражного кооператива. После возникновения данного спора, электронный пропуск был аннулирован. Однако проход на территорию ГСК в дневное время не ограничен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 26 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража, расположенного по адресу: <адрес>

    Право собственности истца на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО14, действующим в интересах ФИО9, и ФИО3 ( л.д. 17).

    Право собственности на данный земельный участок возникло у право предшественника ФИО2 на основании постановления Главы администрации Алабинского поссовета № от 14.12.1992г. ( л.д. 11,12).

    Границы земельного участка в соответствии с нормами действующего законодательства не установлены.

    Нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО1, принадлежит ФИО1 ( л.д. 15-16, 55-59).

    Из материалов дела правоустанавливающих документов на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что ФИО10 являлась членом ГСК « Победа» с ДД.ММ.ГГГГ.

    В обоснование доводов о наличии на земельном участке с кадастровым номером № гаражного бокса № истец ссылается на налоговые уведомления право предшественников, с указанием гаража №.

    Так согласно налоговых уведомлений на имя ФИО11 за 2003 и 2004 год, значится объект налогообложения - гараж - Наро-Фоминск, Алабино п., г. 616, КООП ГСК « Победа» ( л.д. 8,9).

    Из налогового уведомления на имя ФИО6 за 2016 года следует, что последней выставлен земельный налог на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>

    Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что на принадлежащем ей земельном участке имеется гаражное строение. На основании договора истцом приобретался только земельный участок, представленные копии налоговых уведомлений на имя право предшественников не являются документами, право подтверждающими право собственности истца на испрашиваемый гараж.

    Право собственности ответчика ФИО1 на гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> не оспорено.

    В связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №.

     Требования истца об обязании правления ГСК « Победа» не препятствовать проходу и проезду к гаражному боксу с кадастровым номером №, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №, так же не подлежат удовлетворению в виду отсутствия доказательств как чинения препятствий, так и наличия в собственности истца указанного гаражного бокса.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ГСК « Победа» о признании права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, обязании правления ГСК « Победа» не препятствовать проходу и проезду к гаражному боксу с кадастровым номером №, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером №, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Суворова Е.И