Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2022 ~ М-672/2022 от 10.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года <адрес>

Левашинский районный суда РД в составе председательствующего судьи Ибрагимов А.М., с участием в порядке назначения в интересах ФИО2 адвоката Сулейманкадиева, при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Никольского муниципального района <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрация Никольского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате за 2020,2021 г. в размере 51 579, 42 руб., в том числе сумма основного долга в размере 48 155,26 руб., пени в размере 3 424,16 руб., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Никольского муниципального района и ФИО4 был заключен Договор № аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от О7 04.2003 года.

Согласно Договору уступки прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка №’2 от 07.04.2003г. истец принял на себя обязательство предоставить ответчику земельный участок для ведения предпринимательской деятельности, расположенный по адресу, примерно в 200 м дт д.Половинка по направлению па восток Полежаевскою с/с <адрес>.

В соответствии с ч.1 1 ст.65 ЗК РФ использование земли является платным.

В соответствии с условиями договора арендатор принимает на себя обязанность по уплате арендной платы.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата за землю исчисляется органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

По состоянию па ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 51 579.42 руб. в том числе сумма основного долга 48 155.26 руб., пени 3 424 руб.16 коп.

Истец просит взыскать задолженности по арендной плате за 2020,2021 г. в размере 51 579, 42 руб., в том числе сумма основного долга в размере 48 155,26 руб., пени в размере 3 424,16 руб.

В судебное заседание представитель истица не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В своем заявлении руководитель администрации Никольского муниципального района ФИО9 просит о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, фактическое место жительства в настоящее время ни суду, ни лицам, участвующим в деле, не известно. Согласно справке администрации МО «сельсовет Верхне-Убекимахинский» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, в настоящее время отсутствует он по месту регистрации. Представитель ответчика, в порядке назначения ФИО10 действующий на основании ордера в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что поскольку является представителем в порядке назначения, полномочий на признание иска не имеет.

Выслушав представителя ответчика в порядке назначения ФИО10, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, из договора № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что МО « Никольский муниципальный район» в лице главы муниципального образования ФИО11 и предприниматель осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица ФИО4 заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером 35:16:0402001:0002 общей площадью 2572 кв.м. для использования в целях для ведения предпринимательской деятельности, со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за участок 1605 руб.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4 и ФИО5 заключили договор уступки прав и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 передает, а ФИО5 принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 35:16:0402001:0002 общей площадью 2572 кв.м.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 и ФИО3 заключили договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 передает, а ФИО3 принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 35:16:0402001:0002 общей площадью 2572 кв.м.

Из претензии о просрочке уплаты арендной платы руководителя администрации Никольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что руководитель администрации Никольского муниципального района обратился к ФИО3 о просрочке уплаты арендной платы, из которой усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате арендной платы составляет 48 155 руб.

Согласно расчету сумма задолженности за 2022 г. составляет 23996 руб. 09 коп., за 2021 г. составляет 24159 руб.17 коп.. Ежегодный размер годовой арендной платы рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно расчету сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3424 руб. 16 коп.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.3.1Договора размер арендной платы за участок составялет 1605 руб.

Согласно п.3.2 Договора, арендная плата вносится равными долями до 15 сентября и до 15 ноября.

В соответствии с п.5.2 Договора нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБК России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету арендная плата начислена за 2022 г. в размере 23996 руб. 09 коп., за 2021 г. в размере 24159 руб.17 коп, задолженность составляет 48155 руб.26 коп.

Кроме того, поскольку ответчик не оплачивал арендные платежи в установленные сроки, то требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки, подлежит удовлетворению.

Данный расчет задолженности по арендной плате и пени стороной ответчика не оспорен и является правильным, основан на вышеуказанном размере арендной платы.

Доказательств погашения указанной задолженности по договору аренды земельного участка в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Никольского муниципального района <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,удовлетворить.

Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу администрации Никольского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за 2020,2021 г. в размере 51 579 руб. 42коп., в том числе сумма основного долга в размере 48 155 руб.26 коп., пени в размере 3 424 руб.16 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд РД через Левашинский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 29.11. 2022 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М.Ибрагимов.