Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6291/2022 ~ М-5116/2022 от 15.07.2022

Дело №2-6291/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года     г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при секретаре Рычковой     Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Люкс Инжинеринг Групп" к Оганесяну Тарону Карапетовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Люкс Инжинеринг Групп» обратился в суд с иском к ответчику Оганесяну Т.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование требований указав следующее.

Оганесян Т.К. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 344, 32 рубля, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 198 344, 32 рубля, расходы по оплате государственной пошлины – 5 167 рублей, расходы на юридический услуги в размере 30 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ООО «Люкс Инжинеринг Групп» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, является Оганесян Т.К. (л.д. 18).

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность ответчика перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 344, 32 рублей (л.д. 14-16).

Определением мирового судьи судебного участка № Неклиновского судебного района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № отменен судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №3 Неклиновского судебного района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Оганесяна Т.К. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 198 344, 32 рублей, расходов по оплате государственной пошлины – 2 583, 44 рублей (л.д. 12-13).

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет принимается судом, так как соответствует требованиям закона, условиям заключенного между сторонами договора и фактическим обстоятельствам дела. Расчет задолженности, представленный истцом, суд принимает, поскольку данный расчет соответствует требованиям закона, и фактическим обстоятельствам данного гражданского дела. При этом, сам по себе данный расчет в судебном заседании ответчиком не оспаривался.

Контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчиком не представлен.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 344, 52 руб. является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 5 167 руб., уплаченной истцом. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, в сумме 30 000 руб., которые подтверждены документально.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Люкс Инжинеринг Групп» удовлетворить.

Взыскать с Оганесяна Тарона Карапетовича в пользу ООО «Люкс Инжинеринг Групп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 198 344, 32 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 5 167 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято судом в окончательной форме 02 сентября 2022 года

Судья В.В. Пономарёва