Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2933/2022 ~ М-1799/2022 от 19.05.2022

Изготовлено: «07» сентября 2022 года                     Дело №

                         УИД 76RS0014-01-2022-001785-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 сентября 2022 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Фролова Андрея Владимировича к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

    Фролов А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>А, <адрес>.

    Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 200000 рублей. Требования мотивирует тем, что дом по адресу <адрес>А находится в управлении ответчика. Обязательство по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате дефектов на кровле произошло затопление подъезда, на потолке и стенах лестничной клетки образовались грязные пятна, отслоение штукатурки, у электрощитка выпала часть штукатурки и образовалась дыра. Ответчиком ремонтные работы кровли и подъезда не проведены, нарушены права и законные интересы истцов как потребителей.

В судебном заседании истец доводы и требования иска поддержал. Представитель ответчика Селиванова Т.П. (по доверенности) по заявленным требованиям возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

    В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

    При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

    Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

В силу ст.4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу вследствие конструктивных, производственных, рецептурных и иных недостатков работ и услуг подлежит возмещению в полном объеме.

На основании договора АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» приняло на себя обязанность по управлению домом, расположенным по адресу <адрес>А, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего долевого имущества. В связи с исполнением обязательств по договору общество привлекает к выполнению работ подрядные организации, имеющие лицензии на соответствующий вид деятельности; принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций, по устранению снижения качества услуг в сроки, установленные законодательством, проводит техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома. В силу договорных обязательств управляющая организация несет ответственность за надлежащее состояние общего долевого имущества, в том числе кровли, подъездов и лестничных площадок.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что с 2019 года происходит протекание кровли дома, в подъезде, где расположена квартира истца в результате затопления повреждены потолок и стены лестничной клетки образовались грязные пятна, имеет место отслоение штукатурки, у электрощитка выпала часть штукатурки и образовалась дыра. Ответчиком ремонтные работы кровли надлежащим образом не проведены, затопление подъезда продолжается, о чем свидетельствуют акты от 01.02.2019 года, 17.01.2022 года. Последствия затопления в подъезде также не устранены до настоящего времени.

В соответствии с положениями ст.15 Закона «О защите прав потребителей» и положениями ст.151, 1101 ГК РФ суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика, должна быть определена суммой в 5000 рублей.

    Доказательств внесудебного обращения к ответчику с претензией о компенсации морального вреда истец не представил, оснований для взыскания штрафа не имеется.

    В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 300 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) в пользу Фролова Андрея Владимировича (паспорт серия №) компенсацию морального вреда 5000 рублей, в остальной части требований отказать.

Взыскать с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) в доход бюджета г.Ярославля государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Русинова Л.М.