Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-532/2020 ~ М-12/2020 от 10.01.2020

Дело № 2-532/2020 копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2020 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Пермяковой О.А., с участием представителя истца Варзаковой Л.Б., действующая на основании доверенности, ответчика Обориной С.П., ответчика Анфалова А.В., представителя ответчика ООО «Лукойл-Энергосети» Редькиной Е.П., действующая на основании доверенности, представителя ответчика ООО «Лукойл-Пермнефтеоргсинтез» Хотев Д.С., действующий на основании доверенности, рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Петришиной ФИО16 к Обориной ФИО17 об установлении сервитута,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 об установлении сервитута частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить плату за сервитут в размере 3% от кадастровой стоимости соответствующей части земельного участка, в отношении которого установлен сервитут, в год.

В обоснование предъявленных требований указано, что она является собственником земельного участка общей площадью 1495 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Култаевское с/п, д. Усть-Тары, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, к которому возможен проход и проезд исключительно через смежные земельные участки, принадлежащие иным лицам; проезд – через земли общего пользования невозможен. Считает, что наиболее оптимальным является обеспечение доступа (прохода и проезда) к её земельному участку через земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО2 С целью определения части земельного участка с кадастровым номером №, необходимой для обеспечения доступа к её земельному участку кадастровым инженером ФИО7 подготовлена схема расположения части земельного участка, образуемой в связи с установлением сервитута. В адрес ФИО2 было направлено письмо с приложением указанной схемы с целью заключения соглашения об установлении сервитута, также предложена плата за сервитут. ФИО2 отказала в заключении соглашения об установлении сервитута, что явилось основанием для её обращения в суд с целью установления сервитута.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подала уточненное исковое заявление с учетом проведенной судебной экспертизы с целью определения возможных вариантов прохода и проезда к земельному участку истца (вариантов сервитута) и размера платы за сервитут.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами по делу №, по условиям которого:

По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от заявленных исковых требований об установлении бессрочно, на период с мая по октябрь ежегодно, с целью прохода и проезда на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в том числе членам её семьи, право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка/земельных участков, определяемого с учетом одного из вариантов Заключения экспертов №/Н-20 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением соразмерной платы за сервитут:

- или частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 63кв.м, с установлением платы за сервитут в размере 103,25 рублей в месяц;

- или частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 120 кв.м, с установлением платы за сервитут в размере 325,69 рублей в месяц;

- или частью земельного участка с кадастровым номером №, начиная от металлических ворот площадью 214 кв.м, с установлением платы за сервитут в размере 356,74 рублей в месяц.

2. Принимая во внимание, что:

- между Ответчиком-2 и Администрацией Култаевского сельского поселения заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Ответчику-2 передан во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 59:32:1430001:6, площадью 18693 кв.м, сроком по ДД.ММ.ГГГГ;

- между Ответчиком-1 и Ответчиком-2 заключен договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛСП-53/15, согласно которому Ответчику-1 передан во временное пользование на условиях субаренды земельный участок с кадастровым номером 59:32:1430001:6, площадью 18693 кв.м;

- Истец ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

Для организации беспрепятственного прохода (проезда) на земельный участок с кадастровым номером № через земельный участок с кадастровым номером 59:32:1430001:6, Стороны договорились установить сервитут на следующих условиях:

2.1. Сервитут устанавливается в интересах Истца и членов его семьи для организации беспрепятственного прохода (проезда) на земельный участок с кадастровым номером 59:32:1430001:1115 через земельный участок с кадастровым номером №.

2.2. Сервитут устанавливается на часть земельного участка площадью 214 кв. м. с кадастровым номером 59:32:1430001:6 на период с мая по сентябрь ежегодно. Границы (сфера действия) сервитута отображены на схеме границ сервитута (Приложение №).

2.3. Сервитут устанавливается постоянно (бессрочно).

2.4. Плата за сервитут в 2020г. составляет 356,74 рублей в месяц. Плата за сервитут подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции и вносится Истцом за текущий календарный год единовременно (за 5 месяцев), не позднее 10 мая, начиная с 2021г.

2.5. На момент заключения настоящего мирового соглашения Пользователем земельного участка, в пользу которого подлежит перечислению плата за сервитут, является Ответчик-1. Оплата должна производиться по следующим реквизитам:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.6. При изменении наименования, места нахождения (места жительства), банковских реквизитов или реорганизации, заключения договоров в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № одной из Сторон, такая Сторона обязана в двухнедельный срок после произошедших изменений письменно уведомить другую Сторону о данных изменениях и предоставить подтверждающие документы.

2.7. Истец своими силами и за свой счет обеспечивает выполнение Технических условий по обустройству прохода (проезда) и установки дополнительного ограждения части земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных в Приложении №,в порядке и сроки дополнительно согласованные с Ответчиком-1.

2.8. До выполнения технических условий проход (проезд) Истца и членов его семьи через земельный участок с кадастровым номером № осуществляется в рабочее время в соответствии с локальными нормативными актами Ответчика-1 и Ответчика-2 по организации и обеспечению пропускного и внутри объектового режимов.

2.9. После выполнения Истцом технических условий на период с мая по сентябрь ответственное лицо Ответчика – 1выдает ключи от ограждения (ворот)при обращении Истца с оформлением акта приемки-передачи. Ежегодно 30 сентября Истец обязуется вернуть ключи ответственному лицу Ответчика-1. Истец обязуется не передавать ключи третьим лицам.

2.10. Истец обязуется использовать часть земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения. Истец обязуется не допускать действий, приводящих к ухудшению санитарной, экологической, транспортной обстановки, общественного порядка, качественных характеристик части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут, и прилегающей территории, равно как не допускать неправомерного использования части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, третьими лицами.

2.11. Истец обязуется содержать часть земельного участка, в отношении которой установлен сервитут, и дополнительное ограждение части земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных в Приложении № в надлежащем состоянии, а также не препятствовать проведению ремонта и обслуживанию транспортной и инженерной инфраструктуры Ответчика – 1 либо иного Пользователя земельного участка с кадастровым номером 59:32:1430001:6.

2.12. Истец обязуется не размещать на части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут, транспортные средства, не устраивать стоянку (парковку) транспортных средств, не допускать захламление, загрязнение части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут.

3.Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре недвижимости. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Истец.

4. Судебные расходы, понесенные при рассмотрении настоящего дела каждой из сторон, относятся на соответствующую сторону и возмещению другой стороной не подлежат.

5. Стороны подтверждают, что настоящее соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Истец Петришина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Оборина С.П. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

Ответчик Анфалов А.В. в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

Представитель ответчика ООО «Лукойл-Энергосети» Редькина Е.П. просила утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания 17.02.2020, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Лукойл-Пермнефтеоргсинтез».

Представитель ответчика ООО «Лукойл-Пермнефтеоргсинтез» Хотев Д.С. просил утвердить мировое соглашение на указанных условиях.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания 17.02.2020, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО12, ФИО13

Третьи лица ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.4 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде, подписаны представителем истца Варзаковой Л.Б., ООО «ЛУКОЙЛ-ЭНЕРГОСЕТИ», именуемое в дальнейшем «Ответчик-1», в лице начальника Пермского регионального Управления, ООО «ЛУКОЙЛ – ЭНЕРГОСЕТИ» Соловых С.В., действующего на основании доверенности №ЕФ-29/д от 01.01.2020,с другой стороны, ООО «ЛУКОЙЛ – Пермнефтеоргсинтез», именуемое в дальнейшем «Ответчик – 2», в лице первого заместителя Генерального директора – главного инженера Каленюка Д.П., действующего на основании Доверенности № 60 от 02.03.2020, с третьей стороны, Анфаловым А.В., действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем «Ответчик – 3», с четвертой стороны, Обориной С.П., действующей от своего имени, именуемая в дальнейшем «Ответчик – 4», с пятой стороны, являющимися сторонами по гражданскому делу № 2-532/2020.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде с приложением границ (сфера действия) сервитута, технических условий на монтаж ограждения на территории 2 блока в/з «Кама» в связи с установлением сервитута, подписаны сторонами истца и ответчиков по делу №.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, п.4 ст.220, ст.221 ГПК РФ, истцам, ответчику разъяснены и понятны.

Оценивая условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц. Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без какого-либо принуждения, поэтому суд утверждает представленное мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиками ООО «ЛУКОЙЛ-ЭНЕРГОСЕТИ», ООО «ЛУКОЙЛ – Пермнефтеоргсинтез», ФИО3, ФИО2, по условиям которого:

По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от заявленных исковых требований об установлении бессрочно, на период с мая по октябрь ежегодно, с целью прохода и проезда на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в том числе членам её семьи, право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка/земельных участков, определяемого с учетом одного из вариантов Заключения экспертов №/Н-20 от ДД.ММ.ГГГГ с установлением соразмерной платы за сервитут:

- или частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 кв.м, с установлением платы за сервитут в размере 103,25 рублей в месяц;

- или частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 120 кв.м, с установлением платы за сервитут в размере 325,69 рублей в месяц;

- или частью земельного участка с кадастровым номером №, начиная от металлических ворот площадью 214 кв.м., с установлением платы за сервитут в размере 356,74 рублей в месяц.

2. Принимая во внимание, что:

- между Ответчиком-2 и Администрацией Култаевского сельского поселения заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Ответчику-2 передан во временное пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18693 кв.м., сроком по ДД.ММ.ГГГГ;

- между Ответчиком-1 и Ответчиком-2 заключен договор субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №/ЛСП-53/15, согласно которому Ответчику-1 передан во временное пользование на условиях субаренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 18693 кв.м;

- Истец ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1495 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

Для организации беспрепятственного прохода (проезда) на земельный участок с кадастровым номером № через земельный участок с кадастровым номером №, Стороны договорились установить сервитут на следующих условиях:

2.1. Сервитут устанавливается в интересах Истца и членов его семьи для организации беспрепятственного прохода (проезда) на земельный участок с кадастровым номером № через земельный участок с кадастровым номером №.

2.2. Сервитут устанавливается на часть земельного участка площадью 214 кв. м. с кадастровым номером №:6 на период с мая по сентябрь ежегодно. Границы (сфера действия) сервитута отображены на схеме границ сервитута (Приложение №).

2.3. Сервитут устанавливается постоянно (бессрочно) по координатам:

название и номера точек	координаты
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.4. Плата за сервитут в 2020г. составляет 356,74 рублей в месяц. Плата за сервитут подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции и вносится Истцом за текущий календарный год единовременно (за 5 месяцев), не позднее 10 мая, начиная с 2021г.

2.5. На момент заключения настоящего мирового соглашения Пользователем земельного участка, в пользу которого подлежит перечислению плата за сервитут, является Ответчик-1. Оплата должна производиться по следующим реквизитам:

<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

2.6. При изменении наименования, места нахождения (места жительства), банковских реквизитов или реорганизации, заключения договоров в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № одной из Сторон, такая Сторона обязана в двухнедельный срок после произошедших изменений письменно уведомить другую Сторону о данных изменениях и предоставить подтверждающие документы.

2.7. Истец своими силами и за свой счет обеспечивает выполнение Технических условий по обустройству прохода (проезда) и установки дополнительного ограждения части земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных в Приложении №,в порядке и сроки дополнительно согласованные с Ответчиком-1.

2.8. До выполнения технических условий проход (проезд) Истца и членов его семьи через земельный участок с кадастровым номером № осуществляется в рабочее время в соответствии с локальными нормативными актами Ответчика-1 и Ответчика-2 по организации и обеспечению пропускного и внутри объектового режимов.

2.9. После выполнения Истцом технических условий на период с мая по сентябрь ответственное лицо Ответчика – 1выдает ключи от ограждения (ворот)при обращении Истца с оформлением акта приемки-передачи. Ежегодно 30 сентября Истец обязуется вернуть ключи ответственному лицу Ответчика-1. Истец обязуется не передавать ключи третьим лицам.

2.10. Истец обязуется использовать часть земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, исключительно в соответствии с целью, указанной в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения. Истец обязуется не допускать действий, приводящих к ухудшению санитарной, экологической, транспортной обстановки, общественного порядка, качественных характеристик части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут, и прилегающей территории, равно как не допускать неправомерного использования части земельного участка, в отношении которой устанавливается сервитут, третьими лицами.

2.11. Истец обязуется содержать часть земельного участка, в отношении которой установлен сервитут, и дополнительное ограждение части земельного участка с кадастровым номером № в границах, указанных в Приложении № в надлежащем состоянии, а также не препятствовать проведению ремонта и обслуживанию транспортной и инженерной инфраструктуры Ответчика – 1 либо иного Пользователя земельного участка с кадастровым номером №.

2.12. Истец обязуется не размещать на части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут, транспортные средства, не устраивать стоянку (парковку) транспортных средств, не допускать захламление, загрязнение части земельного участка, в отношении которой установлен сервитут.

3. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для государственной регистрации сервитута в Едином государственном реестре недвижимости. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Истец.

4. Судебные расходы, понесенные при рассмотрении настоящего дела каждой из сторон, относятся на соответствующую сторону и возмещению другой стороной не подлежат.

5. Стороны подтверждают, что настоящее соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Производство по гражданскому делу №2-532/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЛУКОЙЛ-ЭНЕРГОСЕТИ», ООО «ЛУКОЙЛ – Пермнефтеоргсинтез», ФИО3 об установлении сервитута прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: /подпись/

Копия верна

Судья:                                     О.В. Безматерных

Подлинник подшит

в гражданском деле № 2-532/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2020-000018-53