Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2023 (2-1672/2022;) ~ М-1410/2022 от 23.11.2022

        к делу № 2- 84/2023 г.

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 марта 2023 года                                                           г. Адыгейск

    Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Чич А.Х.,

    при секретаре Уджуху М.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дом.РФ» к Схарвалок ФИО8, Схарвалок ФИО9, Схарвалок Сафербию Аюбовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

               АО «Дом.РФ» обратилось в суд с иском к Схарвалок Р.С., Схарвалок С.А., Схарвалок С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

     Заявленные требования мотивированы тем, что АО «Дом. РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако у АО «Дом. РФ» отсутствует доступ в квартиру.

     Просит признать Схарвалок Р.С., Схарвалок С.А., Схарвалок С.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и выселить, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

     Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

     В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд во избежание волокиты по делу, на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон, которые были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом исходит из следующего.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное помещение представляет собой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Заочным решением Теучежского районного суда Республики Адыгея от 16.08.2013 г. удовлетворены исковые требования ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК» к Схарвалок Р.С., Схарвалок С.А., Схарвалок С.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращено взыскание на указанную спорную квартиру, принадлежавшую ответчикам.

Согласно выписке из ЕГРН от 10.02.2022 г. истец АО «Дом. РФ» является собственником спорного жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако у АО «Дом. РФ» отсутствует доступ в квартиру.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует.

При таких обстоятельствах иск в части признания прекратившими и выселении подлежит удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета, суд к выводу об отказе в этой части исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением и поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░. ░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░10, ░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░░17, ░░░░░░░░░ ░░░18 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░. ░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                  ░.░. ░░░

░░░░░ ░░░░░