Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1395/2019 ~ М-903/2019 от 06.03.2019

№ 2-1395/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 августа 2019 года                      г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдаковой Ирины Николаевны к Зузулиной Анне Ивановне, Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Павленко Алексей Иванович, Скомаха Игорь Николаевич, Волков Павел Васильевич, Алиева Лилия Валентиновна, Темирканова Нина Митрофановна, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о выделе земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Байдакова И.Н. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником нежилых зданий литеры «Б», «В», «Д», расположенных по адресу: <адрес>, указанные строения расположены на земельном участке площадью 1884 кв.м. кадастровый №.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> в рамках дела № определен порядок пользования вышеуказанным земельным участком. В пользование Байдаковой И.М. закреплен земельный массив № площадью 400 кв.м. в следующих границах: от точки № до точки №,43 кв.м., от точки № до точки №,77 м, от точки № до точки №,76 м., от точки № до точки №,09 м., от точки № до точки №,05 м, от точки № до точки №,75, от точки № до точки №,78 м., от точки № до точки №,63 м., от точки № до точки №,53 м., от точки № до точки №,92 м, от точки № до точки №,22 м., от точки № до точки №,49 м.

В связи с намерением выделить вышеуказанный участок площадью 400 кв.м. в натуре, из общего участка площадью 1884 кв.м., она обратилась в Администрацию <адрес> с соответствующим заявлением. Вместе с тем, письмом №.1.2.2/5695 от <дата> ей было отказано в разделе земельного участка, разъяснена необходимость разработки проекта межевания территории, а так же регистрации права. Более того, Администрация так же указала на то, что на спорном земельном участке располагается многоквартирный дом, вместе с тем, это не соответствует действительности, поскольку домовладения, расположенные на земельном участке являются отдельно стоящими, в связи с чем, ранее их собственники и обращались с требованием об определении порядка права пользования общим земельным участком и прилегающей к каждому дому территорией.

Тем не менее, для проведения работ по межеванию, а так же иных необходимых мероприятий, требуется согласие иных собственников, так же имеющих право пользования на свою часть земельного участка,

Во внесудебном порядке собственники препятствуют в осуществлении действий по фактическому выделу участка, данный факт, среди прочего, подтверждается наличием гражданского дела №, в рамках которого рассматривался также факт нечинения препятствий в пользовании участком.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1884 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование – земли под зданиями сооружениями.

По мнению истца, спорный участок площадью 1884 кв.м. является делимым, им используется часть земельного участка площадью 400 кв.м., обоснованность использования которого подтверждена решением Новочеркасского городского суда от <дата>. Указанная часть следует судьбе ее недвижимого имущества, расположенного на данном участке, в связи с чем права ответчика администрации номинальны. Фактически администрация <адрес> не вправе распоряжаться данным участком, а обязана передать его истцу в собственность, однако сделать этого не может по вышеизложенным обстоятельствам. Проезд к моему земельному участку имеется. Полагал, что после выдела его земельного участка в натуре образуется самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Просила выделить в натуре земельный участок площадью 400 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1884 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в пределах следующих границ:

от точки № до точки №,43 кв.м., от точки № до точки №,77 м, от точки № до точки №,76 м., от точки № до точки №,09 м., от точки № до точки №,05 м, от точки № до точки №,75, от точки № до точки №,78 м., от точки № до точки №,63 м., от точки № до точки №,53 м., от точки № до точки №,92 м, от точки № до точки №,22 м., от точки № до точки №,49 м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. Просил образовать в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1884 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельные участки в пределах следующих границ:

- в пользование Байдаковой Ирины Михайловны, земельный участок площадью 400 квадратных метров в пределах следующих характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y

1	2	3
н18	443001,03	2233163,04
20	442992,86	2233147,28
16	442998,87	2233144,14
17	443016,28	2233179,21
18	443018,62	2233183,54
19	443021,51	2233189,05
1	443023,56	2233193,05
н1	443022,26	2233193,65
н7	443017,94	2233195,67
н6	443017,24	2233194,05
н12	443014,46	2233195,41
н18	443001,03	2233163,04

- в пользование Павленко Алексея Ивановича и Скомахи Игоря Николаевича земельный участок площадью 722 квадратных метров в пределах следующих характерных точек границ

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y

1	2	3
2	443027,29	2233200,01
3	443035,38	2233215,42
4	4????????	2233220,92
5	443038,61	2233221,36
6	443037,99	2233221,83
7	443036,82	2233222,31
8	443032,14	2233224,54
9	443029,92	2233225,66
10	443027,61	2233226,81
11	443017,37	2233231,71
12	443010,46	2233216,08
13	443004,68	2233203,10
14	443004,42	2233202,59
15	443004,65	2233202,35
443004,13	2233201,36
н14	443011,20	2233198,14
н13	443012,08	2233197,77
н10	443014,92	2233196,52
н8	443016,23	2233195,88
н9	443017,19	2233197,67
н5	443021,53	2233195,47
н4	443022,18	2233196,60
н3	443023,44	2233195,88
н2	443022,59	2233194,40
н1	443022,26	2233193,65
1	443023,56	2233193,05
2	443027,29	2233200,01

в пользование Волкова Павла Васильевича, Зузулиной Анны Ивановны, Алиевой Лилии Валентиновны и Темиркановой Нины Митрофановны в соответствии с порядком пользования, установленным решением Новочеркасского городского суда от <дата> в рамках дела № г, земельный участок площадью 571 квадратный метр в пределах следующих характерных точек границ

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y

1	2	3
21	442990,24	2233148,59
н16	442993,72	2233155,43
н17	442994,69	2233157,48
Н19	442995,72	2233159,72
Н20	442999,92	2233169,49
Н24	443000,39	2233170,59
Н26	443001,44	2233173,03
Н33	443005,17	2233181,70
Н13	443012,08	2233197,77
Н14	443011,20	2233198,14
Н15	443004,13	2233201,36
Н39	442996,19	2233186,19
22	442991,91	2233178,01
Н11	442991,53	2233177,36
23	442990,43	2233175,50
Н25	442989,85	2233174,35
24	442979,64	2233154,06

Оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 191 кв.м. сохранить в измененном виде.

Ответчики Павленко А.И., Скомаха И.Н. представили встречное исковое заявление, согласно которого они являются собственниками одноквартирных (индивидуальных) жилых домов литеры «АБ», «АД» по <адрес>.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> (дело №) закреплён порядок пользования земельным участком кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за совладельцами домовладения, в том числе:

- в общее долевое пользование всех правообладателей помещений под телом многоквартирного дома (далее - МКД) литер «А» закреплён земельный массив площадью 268 кв.м;

- в пользование Зузулиной А.И. как правообладателя <адрес> МКД литера «А» закреплён земельный массив площадью 40 кв.м;

- в пользование Темиркановой Н.М. как правообладателя <адрес> МКД литера «А» закреплён земельный массив площадью 101 кв.м;

- пользование Волкова П.В. как правообладателя квартир №, №, № и нежилого помещения МКД литер «А» закреплён земельный массив площадью 162 кв. м. Итого по МКД - 571 кв.м;

- в пользование Байдаковой И.М. как правообладателя нежилых зданий литеры «Б», «В», «Д» закреплён земельный массив площадью 400 кв.м;

- в общее совместное пользование Павленко А.И. и Скомаха И.Н. как правообладателей одноквартирных (индивидуальных) жилых домов литера «АБ», «АД» закреплён земельный массив площадью 722 кв.м;

- в пользование Волкова П.В. и Темиркановой Н.М. закреплён земельный массив площадью 15 кв.м - дворовой туалет общего пользования;

- в общее пользование всех правообладателей домовладения закреплен земельный массив площадью 176 кв.м., итого по домовладению - 1884 кв.м.

    Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1884 кв.м расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование - земли под зданиями сооружениями.

В связи с обращением Байдаковой И.М. с соответств<данные изъяты>

Основанием предъявляемых ими исковых требований о разделе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, являются:

- отказ Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от утверждения схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории (далее КПТ) в целях раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, выполненной в соответствии с требованиями п.1 п.п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ «Об образовании земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», по мотивам, никакого отношения не имеющим к утверждению схемы расположения земельных участков на КПТ.

Единственным и достаточным доказательством необоснованности доводов отказа Управления архитектуры и градостроительства от утверждения схемы является копия выписки из ЕГРН от <дата> № (ранее предъявленная нами Управлению архитектуры и градостроительства за вх.№ от <дата>), которой уведомляется, что за земельным участком с кадастровым № сведения о «Правообладателях - отсутствуют», видов государственной регистрации прав - не зарегистрировано (копия письма и выписки из ЕГРН прилагаются), что подтверждает несформированность земельного участка под многоквартирный дом до настоящего времени.

Данные обстоятельства позволяют им считать обоснованным к разделу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РО, <адрес>.

Просили разделить земельный участок с кадастровым №, площадью 1884 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, образовав четыре земельных участка в рамках границ схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, в соответствии с решением Новочеркасского городского суда от <дата> (дело №) о закреплении порядка пользования указанным земельным участком (вариант 1 экспертного заключения), в том числе:

выделить в натуре образуемый земельный массив 61: 55:0011502:б:ЗУ1 площадью 722 кв.м. Павленко Алексей Иванович и Скомаха Игорь Николаевич как правообладателей одноквартирных (индивидуальных) жилых домов литера «АБ, «АД» в следующих границах: от точки № до точки №,90 м, от точки № до точки №,40 м, от точки № до точки №,21 м, от точки № до точки №,56 м, от точки № до точки №,78 м, от точки № до точки №,26 м, отточки № до точки №,18 м, отточки № до точки №,49 м, от точки № до точки №,58 м, от точки № до точки №,35 м, от точки № до точки №,09 м, от точки № до точки №,21 м, от точки № до точки №,57 м, от точки № до точки №,33 м, от точки № до точки №,12 м, от точки № до точки №,77 м, от точки № до точки №,95 м, от точки № до точки №,10 м, от точки № до точки №,46 м, от точки № до точки №.03 м, от точки № до точки №,87 м, от точки № до точки №,30 м, от точки № до точки №,45 м, от точки № до точки №,71 м, от точки № до точки №,82 м, от точки № до точки №,43 м; закрепив образуемый земельный массив 61:55:0011502:6:ЗУ2 площадью 400 кв. лл за Байдаковой Ириной Михайловной как правообладателем нежилых зданий литеры «Б», «В», «Д», закрепляется земельный массив № площадью 400 м2 в следующих границах: от точки № до точки №,43 м, от точки № до точки №,77 м, от точки № до точки №,76 м, от точки № до точки №,09 м, от точки № до точки №,05 м, от точки № до точки №,75 м, от точки № до точки №,78 м, от точки № до точки №,63 м, от точки № до точки №,53 м, от точки № до точки №,92 м, от точки № до точки №,22 м, от точки № до точки №,49 м;

закрепив образуемый земельный массив 61:55:0011502:6:ЗУЗ площадью 571 кв. м в долевое пользование: Зузулиной А.И. как правообладателя <адрес> МКД литера «А»; Темиркановой Н.М. как правообладателя <адрес> МКД литера «А»; Волкова П.В. как правообладателя квартир №, №, № и нежилого помещения МКД литер «А» в следующих границах: от точки № до точки №,04 м; от точки № до точки №,86 м, от точки № до точки №,44 м; от точки № до точки №,49 м; от точки 23 до точки №,72 м; от точки № до точки №,12 м; от точки 21 до точки №,98 м; от точки № до точки №,45 м; от точки № до точки №,63 м; от точки № до точки №,08 м; от точки № до точки №,93 м, в том числе:

в общее пользование всех правообладателей помещений многоквартирного дома литера «А» закрепляется земельный массив № под телом здания многоквартирного дома литера «А» площадью 268 м2 в следующих границах: от точки № до точки №,67 лл/от точки № до точки №,27 м, от точки № до точки №,47 м, от точки № до точки №,63 м, от точки № до точки №,70 м, от точки № до точки №,32 м, от точки № до точки №,52 м, от точки № до точки №,65 м, от точки № до точки №,63 м, от точки № то точки No 11 - 12,08 м, от точки № до точки №,93 м; - закрепив исходный земельный массив 61:55:0011502:6:ЗУ4 площадью 191 кв. м в общее пользование всех правообладателей домовладения в следующих границах: от точки № до точки № ДО м, от точки № до точки №,49 м, от точки № до точки №,44 м, от точки № до точки №,66 м, от точки № до точки №,20 м, от точки № до точки №,63 м, от точки № до точки №,47 м, от точки № до точки №,27 м, от точки № до точки №,67 м, от точки № до точки №,93 м, от точки № до точки №,75 м, от точки № до точки №,05 м, от точки № до точки №,20 м; от точки № до точки №,82 м, от точки № до точки №,71 м, от точки № до точки №,45 м, от точки 35 до точки №,30 м, от точки № до точки №,87 м, от точки № до точки №,03 м, от точки № до точки №,46 м, от точки № до точки №,20 м, от точки № до точки №,09 м, от точки № до точки №,76 м, от точки № до точки №,77 м., итого: 191 кв.м.

В судебные заседания, назначенные на <дата> и <дата>, не явились стороны, извещенные судом о дате и времени слушания дела надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду, не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Байдаковой Ирины Николаевны к Зузулиной Анне Ивановне, Администрации <адрес>, третьи лица: Павленко Алексей Иванович, Скомаха Игорь Николаевич, Волков Павел Васильевич, Алиева Лилия Валентиновна, Темирканова Нина Митрофановна, КУМИ Администрации <адрес>, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о выделе земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Байдаковой Ирины Николаевны к Зузулиной Анне Ивановне, Администрации г.Новочеркасска, третьи лица: Павленко Алексей Иванович, Скомаха Игорь Николаевич, Волков Павел Васильевич, Алиева Лилия Валентиновна, Темирканова Нина Митрофановна, КУМИ Администрации г.Новочеркасска, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации г.Новочеркасска о выделе земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что в случае представления ими доказательств уважительности причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду по их ходатайству настоящее определение может быть отменено судом.

Судья:                           С.А. Бердыш