Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3648/2023 ~ М-2944/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-3648/2023 Изготовлено 18.10. 2023

УИД 76RS0016-01-2023-003472-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Тыщенко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Управдом Дзержинского района», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о возложении обязанности по устранению причин протечки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Шубина О.А. обратилась в суд с иском к АО «Управдом Дзержинского района», просила возложить на ответчика обязанность по устранению причин протечки, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

В обоснование иска указано, что в 2022 г. после проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома, в котором расположена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности, произошел залив квартиры истца. Управляющая организация указанным многоквартирным домом - АО «Управдом Дзержинского района» мер по устранению причин протечки не принимает. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Стандарт», Иванова Т.А., Яковлев М.А.

В судебном заседании истец Шубина О.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить за счет надлежащего ответчика, дополнительно пояснила, что в феврале 2022 г. в период оттепели на кухне из отверстия для проводов люстры текла вода, в конце января 2023 г. ситуация повторилась, но вода уже текла на кухне в нескольких местах до марта 2023 г. включительно, в связи с чем была повреждена электропроводка, электричества на кухне не было ококло 2 месяцев. Моральный вред основывает на событиях, связанных с промочками 2022 и 2023 гг.

Представитель ответчика АО «Управдом Дзержинского района» по доверенности Шаньгина В.В. в судебном заседании исковые требования не признала, заявив, что управляющая организация по требованиям истца является ненадлежащим ответчиком, поскольку ответственность перед жителями дома по капитальному ремонту несет Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Третьи лица Иванова Т.А., Яковлев М.А. в судебном заседании требования и доводы истца поддержали в полном объеме, пояснили, что фактически в квартире не проживают.

Представители ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, третьего лица ООО «Стандарт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Управляющей компанией по спорному адресу является АО «Управдом Дзержинского района», что участниками процесса не оспаривалось.

Согласно постановлению Правительства Ярославской области от 05.06.2013 N 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

22.09.2020 между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и АО «Управдом Дзержинского района» заключен договор подряда № 21пг/2020, в рамках которого подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (крыши) многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

28.10.2021 работы по выполнению капитального ремонта приняты заказчиком в полном объеме, что подтверждается актом.

В 2022 г. и 2023 г. в квартире истца происходили промочки с крыши, в связи с чем истцом подавались заявки 13.02.2022, 20.01.2023, 27.01.2023, 01.02.2023.

По заявкам истца осуществлялся выход на крышу, производилась чистка кровли от снега, причины промочек не установлены и не устранены, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось.

С учетом характера и локализации промочек, отсутствия эксплуатационных дефектов, что подтверждается актом комиссии с участием представителей ответчиков от 05.05.2023 об отсутствии на крыше над квартирой истца видимых дефектов, суд приходит к выводу, что причиной образования течи является ненадлежащее выполнение работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома, доказательств иного ответчиками не представлено.

На основании ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Одной из функций регионального оператора является осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (п. 3 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Часть 6 ст. 182 ЖК РФ также устанавливает, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

По смыслу приведенных выше правовых норм региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, что соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 20.06.2017 N 6-КГ17-4.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

На основании абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации возложение на регионального оператора обязанности по устранению недостатков, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта крыши подрядной организацией, является одним из гражданско-правовых способов защиты.

Учитывая то, что работы по капитальному ремонту кровли были выполнены подрядчиком ненадлежащим образом, что привело к протечкам в квартире истца и соответственно повлекло нарушение прав истца, суд считает, что Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, как заказчик по договору подряда, в соответствии с действующим законодательством и договором подряда обязан принять меры по устранению недостатков работ по капитальному ремонту.

Ссылаясь на Закон РФ «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с надлежащего ответчика компенсацию морального вреда.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона "О защите прав потребителей" потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку в настоящем случае правоотношения между истцом и Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, то на эти правоотношения не распространяется действие Закона "О защите прав потребителей".

С учетом приведенных норм права и изложенных обстоятельств, а также правовой природы возникших отношений, нет оснований признать, что в спорных отношениях фонд выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, следовательно, к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", и оснований для взыскания компенсации морального вреда, обоснованного нарушением прав потребителя, не имеется.

Действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав в связи с причинением повреждений квартиры при заливе, а доказательств того, что в результате протечки был причинен вред здоровью истца, не представлено.

Между истцом и АО «Управдом Дзержинского района» договорных отношений по выполнению капитального ремонта не возникло.

При указанных обстоятельствах, оснований для компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии со статьями 84, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ при частичном удовлетворении исковых требований в пользу истца с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обязанность устранить причины течи крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> (№) в пользу ФИО7 (паспорт № расходы по госпошлине в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья          Н.А. Сибиренкова