Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 (2-1625/2022;) ~ М-1707/2022 от 25.10.2022

К делу №2-1625/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

27 декабря 2022 г.

    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Пиронкова К. И.,

при секретаре                            Майоров А. С.

с участием представителя истца                Глотовой Г. Л.,

представителя ответчика                    Конева Э. Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейменова Ю. В. к Плевако А. М. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец просит признать Плевако А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району снять ответчика с регистрационного учета.

    Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 1989 года прежними собственники спорной квартиры, однако с 1996 года в этой квартире не проживает, однако не снялся с регистрационного учета. Его регистрация нарушает права истца, собственника спорного жилого помещения с 2012 года.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом и заблаговременно. Его представитель исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом - по последнему известному месту жительства. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика исковые требования не признал.

    Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 13.12.2022 года, истец Клейменов Ю. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>; право собственности зарегистрировано 10.07.2012 года (л. д. 21-23). Данное обстоятельство подтверждается также договором купли-продажи от 29.06.2012 года, согласно которому Плевако А. А. продал данную квартиру истцу Клейменову Ю. В. (л. д. 8). При этом, в п. 8 договора указано, что в квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

    Как указано в ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Действительно, как следует из адресной справки, выданной 16.12.2022 года ответчик в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с 23.12.1989 года по настоящее время (л. д. 24).

    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Суд установил, что законных оснований пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, он зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником, не заключал договор найма с настоящим собственником, не является в настоящее время членом его семьи, не вселялся собственником в спорную квартиру.

    При таких обстоятельствах иск Клейменова Ю. В.. в этой части подлежит удовлетворению.

    В соответствии с п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) данное решение суда по себе является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

    В связи с этим суд отказывает в удовлетворении иска в части возложения обязанности на ОВМ ОМВД России по Новокубанскому району снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клейменова Ю. В. (паспорт № . . .) удовлетворить частично.

Признать Плевако А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № . . .) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Плевако А. М. О. по вопросам миграции ОМВД РФ по Новокубанскому району с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: Р. Ф., Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Клейменову Ю. В. отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           _____________

Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2022 года.