Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-247/2023 от 13.07.2023

                              Дело № 11-247/2023

50MS0154-01-2022-003936-98

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    29 августа 2023 года                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.,

при секретаре Тихомировой Е.Ю.,

рассмотрев в апелляционном порядке апелляционную жалобу Козыревой Ирины Вячеславовны на решение мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского судебного района Московской области от 16 мая 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» к Козыревой Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности за эксплуатационные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, и по встречному иску Козыревой Ирины Вячеславовны к ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» обратилось в суд с иском к Козыревой И.В., являющейся собственником 1/550 доли в праве общей долевой собственности гаража-стоянки, машино-место №, о взыскании задолженности за эксплуатационные услуги по содержанию гаража-стоянки, его инженерного оборудования, прилегающей территории и элементов благоустройства, расположенного по адресу: АДРЕС, за период с декабря 2019 по декабрь 2022 г.г. в размере 37 700 руб., неустойки в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.11.2019 по 22.11.2022 в размере 5 596,19 руб.

Козырева И.В. обратилась к ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» со встречными исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения, указывая на то, что с марта 2020 по декабрь 2021 г.г. она не пользовалась гаражом-стоянкой, так как соблюдала режим самоизоляции, в связи с введением ограничительных мер, связанных с распространением коронавирусной инфекции, при этом ссылаясь, что после окончания режима самоизоляции ей чинились препятствия в пользовании автостоянкой, истцом не предоставлялся доступ на территорию автостоянки, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд, решением Одинцовского городского суда от 22.11.2022 года удовлетворены ее требования к ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» о нечинении препятствий в пользовании имуществом, учитывая, что в период, когда она не имела возможности пользоваться своим имуществом, она оплатила на счет ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» 36 000 руб., денежные средства в указанной сумме просила взыскать как неосновательное обогащение.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы с учетом письменного отзыва на апелляционную жалобу не находит оснований для отмены решением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Козырева И.В. является собственником 1/550 доли в праве общей долевой собственности на сооружение гараж-стоянку открытого типа (машиноместо №), общей площадью 7601,4 кв.м, распложенного по адресу: АДРЕС. Право собственности Козыревой И.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» является эксплуатирующей организацией по оказанию услуг по содержанию гаража-стоянки, его инженерного оборудования, прилегающей территории и элементов благоустройства.

Как следует из содержания искового заявления ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС», здание и прилегающая территория приняты в эксплуатацию в соответствии с Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма Администрации г/п Одинцово Одинцовского муниципального района АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ В целях оказания вышеуказанных эксплуатационных услуг ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» заключены со снабжающими организациями договоры на поставку (оказание) услуг: договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку электрической энергии по адресу: АДРЕС (учетный № объекта 71201515); договор № от ДД.ММ.ГГГГ; договор № от 28.12.2017г. об оказании услуг по охране объекта; дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ; договор № от ДД.ММ.ГГГГ; договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на вывоз твердых бытовых отходов; договор №РРО-2018-0001748 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами; договор №//18 ПС от ДД.ММ.ГГГГ поставки оборудования с выполнением работ по монтажу и пуско-наладке.

Порядок и условия оказания услуг раскрыты в Договоре присоединения (публичной оферте) (далее – Договор оферты) размещенной в сети «Интернет» на официальном сайте ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» по адресу: http://iss-odin.ru/documents/comrnon-property/ и на информационном стенде паркинга. Информация с указанием официального сайта и тарифов также размещена на информационном стенде паркинга. В соответствии с преамбулой договора присоединения: «полным и безоговорочным акцептом настоящей публичной оферты является осуществление пользователем первой оплаты предложенных эксплуатирующей организацией услуг в порядке, определенном в настоящем договоре настоящего предложения (ст. 438 ГК РФ). Акцепт оферты означает, что пользователь согласен со всеми положениями настоящего предложения, и равносилен заключению договора на предоставление эксплуатационных услуг в зданиях, находящихся в зоне эксплуатационной ответственности эксплуатирующей организации».

Владельцы машиномест производят оплату эксплуатационных услуг ежемесячно за одно машино-место, согласно тарифу (утвержденному расчету): за период 2018-2019 г.г. в размере 1 900 руб. в месяц; с 01.03.2020 в размере 2 000 руб. в месяц (т.1 л.д.16-19).

Согласно п. 2.1.5 договора оферты владельцы машиномест оплачивают эксплуатационные услуги ежемесячно – в период с 20 по 30 число предшествующего месяца. Предусмотрено два вида оплат: безналичный расчет, путем заполнения формы оплаты на сайте эксплуатирующей организации и наличный денежный расчет, с использованием платежного терминала.

Согласно расчету ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» задолженность за эксплуатационные услуги по содержанию гаража-стоянки, его инженерного оборудования, прилегающей территории и элементов благоустройства, расположенного по адресу: АДРЕС, у ответчика образовалась за период с декабря 2019 по декабрь 2022 г.г. в размере 37 700 руб., неустойка в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 01.11.2019 по 22.11.2022 составила 5 596 руб. 19 коп.

В свою очередь ответчик ссылалась, что истец чинит препятствия в пользовании ее имуществом с декабря 2021 года по настоящее время.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 22.11.2022 года, вступившего в законную силу 20.03.2023 года, ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» обязан устранить препятствия в пользовании Козыревой И.В. машиноместом №, расположенным в гараже стоянке открытого типа, общей площадью 7601,4 кв.м, по адресу: АДРЕС, и выдать пропуск на беспрепятственный проезд. В рамках данного дела судом установлено, что 11.12.2021 истец приехала на автостоянку, чтобы припарковать свой автомобиль, однако работники ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» истца на стоянку не пропустили, пропуск – изъяли, ссылались на то, что проехать на территорию автостоянки истец может только за плату по разовому пропуску с почасовым расчетом. По данном факту истцом 11.12.2021 года было подано заявление в МУ МВД РФ Одинцовское. В ходе проведенной проверки работником ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» были даны объяснения, что запрет на въезд в гараж-стоянку связан с наличием у истца задолженности по оплате эксплуатационных услуг перед ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС», являющейся эксплуатирующей организацией гаража-стоянки. В судебном заседании Козыревой И.В. был представлен флеш-носитель с видеозаписью, на котором зафиксирована территория гаража-стоянки, также на видео отражено, что Козырева И.В. зашла в помещение охраны и спросила, готов ли пропуск на ее имя, на что получила отрицательный ответ.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлен факт чинения Козыревой И.В. препятствий в пользовании ее имуществом с декабря 2021 года по декабрь 2022 года, в указанный период времени ответчик не имела возможности пользоваться гаражом-стоянкой, в связи с чем с учетом положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию задолженность по оплате эксплуатационных услуг с декабря 2021 по декабрь 2022 года в размере 24 000 руб.

При этом мировой судья пришел к правильному выводу о том, что доводы Козыревой И.В. о том, что с марта 2020 по декабрь 2021 г.г. она не пользовалась гаражом-стоянкой, ввиду соблюдения режим самоизоляции, в связи с введением ограничительных мер, связанных с коронавирусной инфекции, не имеют правого значения, поскольку данное обстоятельство не исключает возможность использования помещения (гаража-стоянки) по назначению и не освобождают собственника от уплаты платежей.

Кроме того, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что отсутствие между ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» и Козыревой И.В. письменного договора на эксплуатационные услуги гаража-стоянки, не освобождает последнюю от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, а также от оплаты обоснованных расходов истцу по содержанию гаража-стоянки, его инженерного оборудования, прилегающей территории и элементов благоустройства.

С учетом установленных обстоятельств, с Козыревой И.В. в пользу ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» подлежит взысканию задолженность за эксплуатационные услуги за период с декабря 2019 года по ноябрь 2021 года включительно, исходя из установленных тарифов, которые ответчиком в установленном законом порядке оспорены не были.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств неоказания ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» эксплуатационных услуг либо их некачественного оказания, ответчиком по первоначальному иску не представлено.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленных Козыревой И.В. квитанций, 30.09.2021 года ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» было оплачено 12 000 руб. за содержание 1/550 доли гараж-стоянки за 2021 год, 15.03.2021 года – в размере 12 000 руб. за 2020 год, 13.06.2022 года – 12 000 руб. за 2022 год, всего на общую сумму 36 000 руб.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются совокупность следующих обстоятельств: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Разрешая встречные исковые требования Козыревой И.В., с совокупностью представленных доказательств, мировой судьи пришел к верному выводу, что оплаченные денежные средства в размере 36 000 руб. были произведены за содержание 1/550 доли гаража-стоянки, что было указано в назначении платежа, исходя из обязанности собственника по содержанию принадлежащего ей имущества, в связи с чем полученные ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» денежные средства в размере 36 000 руб. не являются неосновательным обогащением ответчика, указанные денежные средства суд засчитывает Козыревой И.В. в оплату задолженности за период с декабря 2019 по ноябрь 2021 включительно.

При взыскании с Козыревой И.В. в пользу ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» суммы задолженности по оплате эксплуатационных услуг, судом установлены периоды взыскания задолженности: с декабря 2019 года по ноябрь 2021 года включительно: с декабря 2019 годапо февраль 2020 года – 1900 руб. в месяц, с марта 2020 года – 2000 руб. в месяц, следовательно, за указанный период сумма долга составляет: 47 700 руб. (за 2019 год – 1900 руб., за 12 мес. 2020 года – 23 800 руб., за 11 мес. 2021 года – 22 000 руб.), ответчиком было оплачено 36 000 руб., и верно произведен расчет, согласно которого сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 11 700 руб. (47 700-36 000 руб.)

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Принимая во внимание, что Козыревой И.В. в полном объеме не была произведена оплата за эксплуатационные услуги, мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средства за период с 01.11.2019 по 22.11.2022 (1118 дн.), исходя из суммы задолженности 11 700 руб., в размере 2 537 руб. 61 коп.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы ответчика, решение суда первой инстанции суд приходит к выводу о правильности решения суда, а доводы жалобы ответчика находит несостоятельными, необоснованными, недоказанными и фактически сводятся к несогласию с решением суда.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба Козыревой И.В. – без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского судебного района Московской области от 16 мая 2023 года по гражданскому делу по иску ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» к Козыревой Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности за эксплуатационные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, и по встречному иску Козыревой Ирины Вячеславовны к ООО «ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС» о взыскании неосновательного обогащения – оставить без изменения, апелляционную жалобу Козыревой Ирины Вячеславовны – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Федеральный судья                                                   С.И. Клочкова

          Мотивированное а/определение изготовлено: 08.09.2023