Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2022 ~ М-1826/2022 от 22.08.2022

УИД №-44

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

с участием помощника прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А.

при секретаре Алексеевой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольского В. С. к Подольскому И. С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Подольский В.С. обратился в суд с иском ( с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований) к Подольскому И. С. о выселении из объекта незавершенного строительства расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, указав в обоснование заявленных требований о том, что является собственником вышеуказанного объекта. Ранее, во второй половине данного объекта недвижимости проживала его мать, а после ее смерти в данную половину вселился его брат -Подольский И.С. В настоящее время, совместное проживание с ответчиком стало невозможным, так как ответчик ведет аморальный образ жизни, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно выселиться из спорного объекта отказывается. В связи с вышеизложенным, просит удовлетворить его требования.

Истец Подольский В.С. в ходе судебного заседания не поддержал исковые требования к администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о выселении. Дополнительно пояснил о том, что ответчик препятствует ему в пользовании принадлежащим ему имуществом, коммунальные платежи не оплачивает, тогда как данный объект недвижимости необходим ему для личного пользования.

Ответчик Подольский И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно имеющихся в материалах дела уведомлений. В ранее состоявшихся судебных заседаниях указал, что возражает против удовлетворения исковых требований и выселяться не намерен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель УФМС России по Тамбовскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения истца, помощника прокурора Тамбовского района Колмаковой С.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Тамбовского района Колмаковой С.А., полагавшей возможным удовлетворить иск в силу его законности и обоснованности, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 17 и ч.1 и ч.2 ст 35 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288, ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 40 ГК РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Подольский В.С. является собственником объект незавершенного строительства и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что усматривается из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН (л.д.39).

В ходе рассмотрение дела истцом указано, что регистрация ответчика в данном объекте недвижимости была произведена им временно, поскольку Подольскому И.С. необходимо было приобрести автомобиль, в связи с чем, должностные лица администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, по его просьбе, зарегистрировали ответчика в названном объекте недвижимости, при этом Полушкин И.С. обещал, что после приобретения автомобиля с учета снимется.

    Из имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета усматривается, что по адресу: <адрес> проживает Подольский И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно предоставленных УФМС сведений, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

     При рассмотрении дела было установлено, что какие-либо документы дающие право ответчику на проживание в спорном объекте недвижимости отсутствуют; членом семьи истца он не является; общее хозяйство с ним не ведет; соглашений о пользовании данным объектом между сторонами не заключалось.

Доказательств обратному, ответчиком не предоставлено, тогда как в силу положений ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Объект незавершенного строительства необходим истцу для личного пользования, а проживание в нем лиц, не имеющих на то права, с очевидностью нарушают права и законные интересы истца. Добровольно выселиться из указанного объекта Подольский И.С. не желает.

Поскольку при рассмотрении дела судом было установлено нарушение положений жилищного законодательства, то на основании ходатайства пом. прокурора Тамбовского района Тамбовской области Колмаковой С.А., судом вынесено частное определение, в котором обращено внимание главы администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области на факты нарушения жилищного законодательства должностными лицами администрации Стрелецкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и предложено принять меры, исключающие подобные нарушения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При рассмотрении дела было установлено, что регистрация ответчика в указанном объекте недвижимости не соответствовала требованиям жилищного законодательства, а также принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника данного объекта не является, общее хозяйство они не ведут, то оснований для проживания ответчика в спорном объекте недвижимости не имеется, а потому ответчик подлежит из него выселению

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае их выселения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение у ответчика права пользования спорным объектом недвижимости является основанием для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Подольского В.С., поскольку иного способа защитить права собственника истец не имеет, тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения прав его собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

Руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подольского В. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

    Выселить Подольского И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт № ДД.ММ.ГГГГ из незавершенного строительством объекта недвижимости расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Подольского И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт серия 68 12 № с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                          И.С.Витлицкая