Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2968/2020 ~ М-3284/2020 от 30.07.2020

                                                                                  66RS0006-01-2020-003083-04

                                                                                                Дело № 2-2968/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

22.09.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Скачковой Е.С., с участием представителя истца Цветкова Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова К. В. к Нагорному А. В., Нагорной Е. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цветков К.В. обратился в суд с иском к Нагорному А.В., Нагорной Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

В обоснование требований указано, что вступившим в законную силу 23.01.2019 решением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга от 09.08.2018 обращено взыскание в счет погашения задолженности Нагорного А.В. перед ООО «МКК НВЗЕ» по договору займа < № > от 28.09.2017.

В соответствие с постановлением о передаче арестованного имущества на торги от 24.09.2019 спорное жилье передано в ТУ Росимущества Свердловской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона с начальной ценой в 2 200 000 руб.

О возбуждении исполнительного производства, об обращении взыскания на заложенное имущество, о начальной продажной цене, ответчик был уведомлен надлежащим образом.

По договору реализации арестованного имущества на торгах от 08.06.2020 Цветков К.В. приобрел в собственность спорное жилое помещение.

Согласно справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 22.07.2020, в квартире зарегистрированы без родства Нагорная Е.А., Нагорный А.В.

Ответчики с регистрационного учета из жилого помещения не снимаются, что препятствует истцу в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в реализации прав собственника, возлагают на него дополнительные расходы.

Ссылаясь на ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать Нагорного А.В., Нагорную Е.А. прекратившими права пользования спорным жильем.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истца исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Нагорный А.В., Нагорная Е.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом и в срок по адресу регистрации, корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 36,1 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

На основании договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 08.06.2020, собственником спорного жилого помещения является Цветков К.В., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись 10.07.2020.

Согласно справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от 22.07.2020, в квартире зарегистрированы без родства Нагорная Е.А., Нагорный А.В.

Судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчики не проживают, что следует из акта о фактическом проживании АО «Орджоникидзевская УЖК» от 15.09.2020, рапорта УУП ОП № 15 от 16.09.2020.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в связи переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, права пользования квартирой прежнего собственника Нагорного А.В. и члена его семьи Нагорной Е.А. жилым помещением подлежат прекращению.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с Нагорной Е.А., Нагорного А.В. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 300 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЦветкова К. В. к Нагорному А. В., Нагорной Е. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Нагорного А. В., Нагорную Е. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Нагорного А. В., Нагорную Е. А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.

Взыскать с Нагорного А. В. в пользу Цветкова К. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Нагорной Е. А. пользу Цветкова К. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья:                                                        О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 29.09.2020.

Судья:                                                        О.В. Хабарова