Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2605/2024 ~ М-1241/2024 от 29.03.2024

Дело № 2-2605/2024

61RS0001-01-2024-001857-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 августа 2024 года г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания Колпаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ОУ ЖКХ» к Чистяковой Светлане Анатольевне, третье лицо ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УО ЖКХ» обратился в суд с иском к Чистяковой С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный жилой ..., находится в управлении ООО "УО ЖКХ" (ИНН/КПП 6161076636/61610001) на основании приказа Государственной жилищной инспекции ... от 02.02.2017г. №.

Согласно выписке из ЕГРН собственником ... по адресу: ..., является Чистякова С.А. Лицевой счет оформлен на Чистякову С.А.

Собственник не вносил плату за содержание жилья и коммунальные услуги. Сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг сложившаяся за период с ... по ... составляет 85 670 рубля копеек, согласно расчету задолженности ответчика.

Вышеуказанная задолженность не погашена. Должник предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Ранее ООО "УО ЖКХ" обращался в мировой судья судебного участка № Ворошиловского судебного района ... с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика: ... Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции по делу суда первой инстанции №,2-4-4226/2021 от ..., судебный приказ выданный по заявлению ООО "УО ЖКХ" о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги был отменен Ответчиком. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с исковым заявлением в Ворошиловский районный суд ....

На основании изложенных обстоятельств истец просил взыскать с Чистяковой С.А. задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в размере 85 670 рубля 00 копеек, сложившуюся за период с ... по ... за жилое помещение, расположенное по адресу; Россия, ..., Ростов-на-Дону, ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2770 руб.

В ходе рассмотрения дела истец первоначально заявленные исковые требования уточнил в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с Чистяковой С.А. задолженность по оплате за коммунальные и жилищные услуги в размере 56 281,38 рублей, сложившуюся за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2024 г. за жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, ..., Ростов-на-Дону, ...; пени в размере 21 704,78 руб. в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 13.07.2021г. по 01.08.2024г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2770 руб.

В судебное заседание явился представитель истца ООО «УО ЖКХ» Полуэктов Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Чистякова С.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В отношении третьего лица ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону», извещённого о времени и месте слушания дела, не направившего представителя в судебное заседание, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «УО ЖКХ» осуществляет управление многоквартирными жилым домом, расположенным по адресу: ..., на основании протокола общего собрания собственников помещений от 10.12.2016г., договора управления многоквартирным домом от 01.02.2017г.

Чистякова С.А. является собственником жилого помещения № по адресу: ....

Как усматривается из материалов дела, Чистякова С.А. ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

23.12.2021г. Мировым судьей судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «УО ЖКХ».

16.06.2023г. определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции судебный приказ был отменен.

За период с 01.06.2021 г. по 31.07.2024 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 281,38 рублей.

До настоящего момента указанная сумма задолженности не погашена.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пп. 5 п.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

По смыслу приведенных норм, плата за потреблённые собственниками коммунальные услуги подлежит внесению ООО «УО ЖКХ», осуществляющему управление многоквартирным домом по адресу: ....

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

Доводы истца о незаконности деятельности истца, а равно о ненадлежащем оказании истцом услуг по управлению домом, материалами дела не подтверждаются.

Ссылка ответчика на отсутствие задолженности поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги ею вносились в ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону», опровергаются материалами дела.

С целью получения более подробной информации судом 16.07.2024 г. был сделан запрос в ООО «Расчетный центр Ростова-на-дону», в котором просил предоставить суду сведения об исполнении условий агентского договора № от 01.12.2019г. в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ... (лицевой счет: №).

В ответ на судебный запрос, ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону» сообщило, что между ООО «Управляющая организация ЖКХ» и ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону» заключен Агентский договор об организации расчетов за коммунальные услуги № от ... По лицевому счету № открытому на Чистякову С.А. имеется задолженность.

Таким образом, вопреки доводам отзыва ответчика, расчет, представленный истцом проверен судом и обоснованно признан правильным. Доказательств оплаты потребленных коммунальных услуг ответчиком не представлено, как и контррасчета задолженности.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд отклоняет.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу положений п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Как усматривается из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа истец обращался в декабре 2021 года.

23.12.2021г. мировым судьей был вынесен судебный приказ, отмененный определением Четвертного кассационного суде общей юрисдикции от 16.06.2023г.

Таким образом, поскольку в период с декабря 2021 года по июнь 2023 года течение срока исковой давности не осуществлялось, с настоящим иском в суд истец обратился 29.03.2024г., суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности для исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2024 г. не пропущен.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательств неверного начисления сумм задолженности либо погашения ответчиком долга не представлено, учитывая, что решения общего собрания собственников данного многоквартирного дома, которыми утверждены тарифы, размеры платы за услуги, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, руководствуясь приведенными положениями закона, суд считает возможным взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение за период с 01.06.2021 г. по 31.07.2024 г. в общей сумме 56 281,38 руб. с собственника жилого помещения Чистяковой С.А.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с приведенной нормой, с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату за период с 13.07.2021г. по 01.08.2024г. в сумме 21704,78 руб.

Приведенный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2539,58 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОУ ЖКХ» к Чистяковой Светлане Анатольевне, третье лицо ООО «Расчетный центр Ростова-на-Дону» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Чистяковой Светланы Анатольевны в пользу ООО «УО ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 56 281,38 руб., пени за период с ... по ... в размере 21 704,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 539,58 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 августа 2024 года.