Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2022 ~ М-750/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-1042/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001192-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                                       24 мая 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Килюхова М.А.,

с участием помощника прокурора Красноармейского района          Чепурковой Е.И.,

истца Винокуровой И.А.,

ответчика Щавинской А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО,

при секретаре судебного заседания Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винокуровой И.А. к Щавинскому В.В., Щавинской А.В., ФИО, Жевага Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Винокурова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Щавинскому В.В., Щавинской А.В., ФИО, Жевага Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Документы основания выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении проживают Щавинский В.В., Щавинская А.В., ФИО, Жевага Р.А., которые членами семьи истца не являются, каких-либо договоров между сторонами не заключалось.

Винокурова И.А. просит суд признать Щавинского В.В., Щавинскую А.В., ФИО, Жевага Р.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Установить, что решение суда является основанием ОВМ ОМВД России по <адрес> для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Винокурова И.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что приобрела квартиру у банка, ответчики в добровольном порядке выселяться не желают.

Ответчик Щавинская А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, правовые последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей судом разъяснены и понятны. Также пояснила, что ей необходимо время для того, чтобы вместе с детьми ФИО и Жевага Р.А. съехать с квартиры, поскольку она работает. С Щавинским В.В. ответчик разведена. О том, что у спорного жилого помещения новый собственник он знает, однако съезжать не желает. У Щавинского В.В. есть брат в <адрес>, родители живут на <адрес>.

Ответчики Щавинский В.В., Жевага Р.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, начальник Отдела МВД России по <адрес> Хаев В.М. обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Помощник прокурора <адрес> Чепуркова Е.И. в судебном заседании, с учетом представленных доказательств, полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, может решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок (определение № 85-КГ17-19).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО «Сбербанк России», истец Винокурова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4, 12-16).

В соответствии с п.1.5 договора, на момент заключения договора по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоял Щавинский В.В. (л.д.12).

Согласно справке администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживают Щавинская А.В., ФИО и Жевага Р.А. (л.д.17).

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик Щавинский В.В., а также Щавинская А.В., ФИО и Жевага Р.А. после заключения договора купли-продажи, регистрации данной сделки и перехода права собственности на жилое помещение к Винокуровой И.А. продолжают проживать в квартире по адресу: <адрес>.

С требованиями о возможности сохранения, как бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, ответчики не обращались.

Вместе с тем, исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, право пользования ответчиков по указанному адресу прекращено в связи с заключенным договором купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и переходом права собственности к другим лицам.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Винокуровой И.А. к Щавинскому В.В., Щавинской А.В., ФИО, Жевага Р.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Выселить Щавинского В.В., ДД.ММ.ГГГГ, Щавинскую А.В., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, Жевага Р.А., ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> для снятия Щавинского В.В., ДД.ММ.ГГГГ, Щавинской А.В., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, Жевага Р.А., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                        Килюхов М.А.