Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2226/2023 ~ М-1740/2023 от 11.08.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года                                                  г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.В.,

при секретаре Волковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2226/2023 (УИД № 63RS0018-01-2023-002297-06) по иску Майорова В. Н. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Майоров В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1970 году работнику Новокуйбышевского НПЗ А. выделен земельный участок в СНТ «А.», площадью 730кв.м. На тот момент А. являлся уже пенсионером и в силу своего возраста не мог ухаживать за выделенным ему участком и по устной договоренности в 1970 году передал свой участок истцу. В том же году он вступил в члены СНТ «Волжанин», на участке построил небольшой дом. В 2007 году произошло разделение СНТ «А.» на два новых СНТ. В том же 2007 году он вступил в СНТ «В.» в котором и состоит по настоящее время, оплачивает членские взносы, свет, воду и производит другие оплаты. Для оформления земельного участка и постановки его на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО выполнена схема земельного участка, составлен технический план на дом площадью 54,5 кв.м. В течении 53 лет истец обрабатывает свой земельный участок и содержит его в надлежащем порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Майоров В.Н. просит суд установить границы земельного участка согласно схеме выполненной кадастровым инженером ФИО и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Определением от 10.10.2023, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования Тупикова А.А., Добрышкина А.Ю., Давыдову В.П., Горностаева А.М.

В судебное заседание Майоров В.Н. не явился. От представителя истца Сивцовой Т.В., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в ходатайстве.

Тупикова А.А., Добрышкина А.Ю., Давыдову В.П., Горностаева А.М., представители Управления Росреестра по Самарской области, Филиал ППК "Роскадастр" не явились.

От Давыдовой В.П. и Добрышкина А.Ю. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска. Давыдова В.П. также указала, что с Майоровым В.Н. они являются соседями более тридцати лет.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Препятствия истцу в установлении границ земельного участка являются препятствиями в осуществлении им права собственности.

Согласно списку граждан, имеющих земельные участки в районе зоны отчуждения водозаброра НПЗ, в 1970 году работнику Новокуйбышевского НПЗ А. выделен земельный участок в СНТ «А.», площадью 730кв.м.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что в 1970 году А. передал во владение, пользование и распоряжение земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> Майорову В.Н..

Из отзыва ДНТ «В.» и протокола <№> СНТ «В.» следует, что Майоров В.Н. является членом ДНТ «В.» с 2014 года и своевременно оплачивает членские взносы.

ДНТ «В.» также подготовлено заключение, согласно которому подтверждают, что описание, подготовленное Майровым В.Н., местоположение земельного участка, указанного в прилагаемом описании, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Для оформления земельного участка и постановки его на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО выполнена схема земельного участка, составлен технический план на дом площадью 54,5 кв.м.

Согласно экспертному заключению о пресечениях, выполненному кадастровым инженером ФИО от 19.09.2023, пресечений спорного земельного участка с границами земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, границы и площадь земельного участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

С учетом изложенного, а также учитывая, что Майоров В.Н. является членом ДНТ "В.", в границах которого расположен спорный земельный участок, пользуется им по его назначению, осуществляет необходимый уход, сохранность, обрабатывает его надлежащим образом, оплачивает членские взносы, земельный участок свободен от прав третьих лиц, исковые требования Майорова В.Н. о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Майорова В. Н. к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за Майоровым В. Н. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в границах и площади, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 29.12.2023 года.

Судья                            /подпись/                                Е.В. Бурыкина

.

.