Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3586/2022 ~ М-3421/2022 от 23.11.2022

79RS0002-01-2022-006639-22

Дело № 2- 3586/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2022 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бобровой И.А.,

с участием истца Семенова Д. Н.,

представителя ответчика Саенко В.А.,

при секретаре Завьяловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Семенова Даниила Николаевича к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Семенов Д.Н. обратился в суд с иском к мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. С вои требования мотивировал тем, что с 2020г. постоянно проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено ему и членам его семьи, ФГКУ «Востокрегионжтилье» Министерства обороны РФ.

20.07.2020 года между истцом и ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда № 104, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение на тот момент принадлежало Министерству обороны РФ.

В указанной квартире истец и члены его семьи зарегистрированы с 2020 года на законных основаниях, и постоянно проживают там, до настоящего времени, то есть не самоуправно, каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении в спорную квартиру семья не допустила. истец выполняет обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Других жилых помещений у истца не имеется. В июле 2021 года истцу стало известно, что данное жилое помещение передано ФГКУ «Востокрегионжилье» Министерства обороны РФ муниципальному образованию «Город Биробиджан»

В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду- муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

    Он обращался к ответчику с вопросом заключения договора социального найма, однако в этом ему было отказано.

    В судебном заседании истец Семенов Д.Н. исковые требования, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, указав при этом, что в просительной части искового заявления содержится описка в части указания данных истца, ошибочно указано, что право пользования необходимо признать за ФИО10. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма. Суду пояснил, что жилое помещение ему и членам его семьи предоставлено в связи с прохождением военной службы.

С момента заселения в 2020г. он постоянно проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет, просил суд удовлетворить его требования в полном объеме.

    Представитель ответчика Саенко В.А. с иском не согласилась, суду пояснила, что рассмотрение вопроса о признании права пользования за истцом оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГАУ «Росжилкомплекс» в зал судебного заседания не явился, о мете и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Определением от 30.11.2022г. к участив деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечена Семенова Л.А.

Третье лицо Семенова Л.А. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Из договора найма служебного жилого помещения № № от 20.07.2020г. следует, что Семенов Д.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справке ЖКС филиала ФГБУ «ЦЖКУ» о составе семьи в квартире по адресу: <адрес> проживает Семенов Д.Н. и его супруга Семенова Л.А.

В поквартирной карточке на спорное жилое помещение нанимателем значится Семенов Д.Н., в качестве члена семьи указана Семенова Л.А.

Из справки в/ч № следует, что Семенов Д.Н. является военнослужащим, состав его семьи: жена Семенова Л.А., сын ФИО11.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12. суду показала, что семью истца знает с 2020г., с тех пор как они заселились в жилом дом по <адрес>, проживают постоянно никуда не выезжали, истец является военнослужащим.

Свидетель ФИО13. суду показала, что семья истца проживает в жилом доме по ул. <адрес> с 2020г., они приехали летом 2020г., заселились, живут втроем: истец, его жена и сын. Никуда не выезжали, хорошая семья. Истец военнослужащий.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания логичны, непротиворечивы, в совокупности и с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 105 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно приказу заместителя обороны РФ от 09.04.2021г. № 316 объекты недвижимого имущества, в том числе жилое помещение <адрес> в г. Биробиджане утратила статус служебного и передана в муниципальную собственность МО «Город Биробиджан», что также подтверждается постановлением мэра от 30.07.2021г. № 1491.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, учитывая то, что истец вселился в спорную квартиру до ее передачи из федеральной собственности в муниципальную собственность, суд приходит к выводу о том, что он приобрёл право пользования указанным жилым помещением.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорную квартиру истец вселился не в связи с прохождением военной службы. Доказательств того, что вышеуказанная квартира имеет статус служебной ответчиком мне представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права пользования спорным жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л:

Исковые требования Семенова Даниила Николаевича к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Семеновым Даниилом Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> паспорт № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области заключить с Семеновым Даниилом Николаевичем договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     И.А. Боброва

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023г.