Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2022 ~ М-1975/2022 от 16.08.2022

Дело № 2-2230/2022

УИД02RS0001-01-2022-006401-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 октября 2022 года                                                                       г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи     Беспаловой Т.Е.,

при секретаре ЛВН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономного профессионального образовательного учреждения Республики Алтай «Майминский сельскохозяйственный техникум» к ПНВ о взыскании суммы задолженности по плате за жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Алтай «Майминский сельскохозяйственный техникум» ( далее АПОУ РА «МСХТ») обратилось в суд с исковыми требованиями к ПНВ о взыскании задолженности по плате за жилые помещения по договорам найма жилого помещения в размере 223 376 руб. 80 коп., судебные расходы в размере 7500 руб., мотивируя заявленные требования ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по внесению платы за наем жилых помещений, расположенных в общежитии по адресу <адрес>, предоставленных по договорам от ДД.ММ.ГГГГ № и №.Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 223 376 руб 80 коп: за 2019 год 36948 руб. 40 коп, за 2020 год 65 948 руб.40 коп, за 2021 год -89240руб., за 2022 год 31 240 руб.

Представитель истца ВВП направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ПНВ, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не принимала участия в судебном заседании. Возражений по существу исковых требований от ответчика в суд не поступало.

Третье лицо, КВН, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не принимала участия в судебном заседании.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего:

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзацу третьему статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела в суде установлено, что по договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, АПОУ РА «МСХТ» «наймодатель» передано ПНВ «наниматель» и членам ее семьи: КВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ККВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во временное владение и пользование жилое помещение - комната №, общей площадью 15 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор является актом приема-передачи жилого помещения ( п.2.2) Плата за проживание на момент заключения договора составляет 2747,7 руб. в месяц( п.5.2).

По договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, АПОУ РА «МСХТ») «наймодатель» передано ПНВ «наниматель» во временное владение и пользование жилое помещение - комната общей площадью 11 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Договор является актом приема-передачи жилого помещения ( п.2.2). Плата за проживание на момент заключения договора составляет 1870,85 руб. в месяц( п.5.2).

Согласно указанных договоров: наниматель вносит плату за жилое помещение в размере, определенном приказом наймодателя (п.5.1). В течение срока действия настоящего договора плата за пользование жилым помещением в общежитии может быть пересмотрена техникумом в одностороннем порядке в связи с изменением тарифов на жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за проживание на каждый год утверждается приказом директора, который доводится до сведения нанимателя в наглядной доступной форме путем размещения на информационных стендах в общежитии и ( или) размещения на сайте техникума( п.5.3). Оплата производиться нанимателем ежемесячно путем перечисления на расчетный счет либо внесения наличных денежных средств в кассу наймодателя( п.5.4).

Здание общежития № площадью 1406,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, на праве оперативного управления закреплено за Автономным профессиональным образовательным учреждением Республики Алтай «Майминский сельскохозяйственный техникум», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно докладной заведующей общежитием от ДД.ММ.ГГГГ ПНВ выселилась из общежития ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий заключенных договоров найма жилых помещений не исполняла обязательства по оплате жилых помещений, в связи с чем образовалась задолженность в размере 223 376 руб. 80 коп., согласно расчета истца.

Установление АПОУ РА «МСХТ» размера платы за проживание в жилых помещениях общежития подтверждается соответствующими приказами:

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за проживание прочего контингента, с ДД.ММ.ГГГГ: в комнатах площадью 11 кв.м: на 1 человека определена 1870,85 руб, на проживание 2 человек- 2553,69руб.; в комнатах площадью 15 кв.м: на 1 человека – 2064,86 руб, на проживание 2 человек – 2747,7 руб.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за проживание прочего контингента, с ДД.ММ.ГГГГ: в комнатах площадью 11 кв.м: на 1 человека определена 1870 руб, на проживание 2 человек- 2550руб.; в комнатах площадью 15 кв.м: на 1 человека – 2065 руб, на проживание 2 человек – 2750 руб.

Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за проживание прочего контингента, с ДД.ММ.ГГГГ: в комнатах площадью 11 кв.м: на 1 человека определена 2960 руб, на проживание 2 человек- 4660руб.; в комнатах площадью 15 кв.м: на 1 человека – 3160 руб, на проживание 2 человек – 4850 руб.

С учетом приведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу о наличии между сторонами договорных отношений по предоставлению в наем за плату жилых помещений, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом и договорами оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилые помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220045 рублей 17 коп, исходя из установленного размера платы, согласно приказов: за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.112.2019 общий размер платы за жилые помещения 36948,4 руб (8 месяцев Х ( 1870,85 +2747,7 руб).; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общий размер платы за жилые помещения 92400 руб. ( 20 месяцев х (1870 руб +2750 руб); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общий размер платы за жилые помещения 85910 руб.( 11 месяцев х (2960 руб +4850 руб) и за август 2022 года 4786 руб.77 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из удовлетворенной части исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 5400 рублей, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Автономного профессионального образовательного учреждения Республики Алтай «Майминский сельскохозяйственный техникум» к ПНВ удовлетворить в части.

Взыскать с ПНВ в пользу Автономного профессионального образовательного учреждения Республики Алтай «Майминский сельскохозяйственный техникум» задолженность по плате за жилые помещения в сумме 220045 ( двести двадцать тысяч сорок пять) рублей 17 коп,    судебные расходы в размере 5400 ( пять тысяч четыреста) рублей.

Отказать в удовлетворении исковых требований Автономного профессионального образовательного учреждения Республики Алтай «Майминский сельскохозяйственный техникум» о взыскании с ПНВ задолженности по плате за жилые помещения в сумме 3331 рубль 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья                                                                                  Т.Е. Беспалова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.