Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2024 (2-3332/2023;) ~ М-2723/2023 от 15.12.2023

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖАВ к ГАМ, ХПН, КОС об исключении сведений из ЕГРН о прохождении поворотных точек,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит суд исключить из сведений ЕГРН поворотные точки реестровых границ ранее уточнённого земельного участка с К№ №, правообладатель ХПН, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в сведения ЕГРН новые (исправленные) поворотные точки фактических границ ранее уточнённого земельного участка с К№ №, правообладатель ХПН, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

Исключить из сведений ЕГРН поворотные точки реестровых границ ранее уточнённого земельного участка с К№ №, правообладатель ГАМ, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в сведения ЕГРН новые (исправленные) поворотные точки фактических границ ранее уточнённого земельного участка с К№ №, правообладатель ГАМ, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

Исключить из сведений ЕГРН поворотные точки реестровых границ ранее уточнённого земельного участка с К№ № правообладатель КОС, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в сведения ЕГРН новые (исправленные) поворотные точки фактических границ ранее уточнённого земельного участка с К№ №, правообладатель КОС, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

Внести в сведения ЕГРН поворотные точки фактических границ земельного участка с К№ №, правообладатель ЖАВ, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

Требования мотивированы тем, что ЖАВ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, разрешенный вид использования: для строительства гаража, адрес расположения: № и расположенный на нем индивидуальный гараж, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., количество этажей ..., адрес расположения: (адрес)

Указанное право возникло на основании договора дарения земельного участка с гаражом от 13.02.2021 года.

Граница земельного участка и индивидуального гаража не определена в соответствии с действующим законодательством.

При проведении процедуры межевания земельного участка и индивидуального гаража истца, кадастровым инженером установлено наличие наложения кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения ... %.

Реального пересечения границ земельного участка и гаража истца с земельными участками с кадастровым номером № и № на местности не существует. Земельный участок кадастровым номером № – правообладатель ГАМ гараж №, земельный участок с кадастровым номером №- правообладатель ХПН гараж №, земельный участок с кадастровым номером №. правообладатель КОС являются смежными с участком истца, фактические границы которых нарушены и не соответствуют границам установленным в ЕГРН.

Таким образом, Фактические границы земельных участков ответчиков не соответствуют реестровым границам учтенным в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещена надлежащим образом. представитель истца в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ГАМ. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ХПН. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик КОС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

По делу установлено, что ЖАВ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м, разрешенный вид использования: для строительства гаража, адрес расположения: (адрес), и расположенный на нем индивидуальный гараж, с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., количество этажей ... адрес расположения: (адрес)

Указанное право возникло на основании договора дарения земельного участка с гаражом от 13.02.2021 года.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе кадастровых работ, установлено, что внести сведения о точном местоположении границ исследуемого земельного участка с К№ № (гаражный бокс №, собственник ЖАВ.) в ЕГРН не представляется возможным, поскольку фактические границы участка пересекают реестровые границы ранее уточнённых земельных участков с К№ № (площадь наложения контуров участков – ... кв. м) и с К№ № (полное ...% наложение контуров участков площадью ... кв. м). В свою очередь, местоположение реестровых границ исследуемого земельного участка с К№ №, а так же смежного с ним исследуемого земельного участка с К№ №, не соответствует местоположению фактических границ соответствующих данным участкам гаражных боксов № и №. Таким образом, выявлены реестровые ошибки в местоположении трёх ранее уточнённых земельных участков с К№№, № и №.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖАВ – удовлетворить.

Исключить из сведений ЕГРН поворотные точки реестровых границ ранее уточнённого земельного участка с К№ №, правообладатель ХПН, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в сведения ЕГРН новые (исправленные) поворотные точки фактических границ ранее уточнённого земельного участка с К№ № правообладатель ХПН, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Внести в сведения ЕГРН новые (исправленные) поворотные точки фактических границ ранее уточнённого земельного участка с К№ № правообладатель ГАМ, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

Исключить из сведений ЕГРН поворотные точки реестровых границ ранее уточнённого земельного участка с К№ №, правообладатель КОС, следующим образом:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Площадь участка составит ... кв. м.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный Московской области.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2024 года

Судья: Ю.В. Голубева

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-581/2024 (2-3332/2023;) ~ М-2723/2023 от 15.12.2023

2-581/2024 (2-3332/2023;) ~ М-2723/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...