Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1114/2024 ~ М-710/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-1114/2024

УИД 65RS0017-01-2023-001058-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года                        г. Холмск Сахалинской области

    Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи                    Расковаловой О.С.

при секретаре судебного заседания                    Чернецовой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Портовая» к Токаревой И. А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Портовая» обратилось в суд с исковым заявлением к Токаревой И.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, пени за просрочку платежа. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Портовая» с 01 марта 2009 года является управляющей организацией в отношении МКД по адресу: <адрес>. Токарева И.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 91,3 кв. м. Токаревой И.А. неоднократно направлены письма с предложением заключить договор на предоставление эксплуатационных услуг, оплатить имеющуюся задолженность, но последовал отказ. На 01 февраля 2024 года задолженность по нежилому помещению ответчика, с учетом пени, составляет 169 435,28 рублей. По изложенным основаниям поставлены требования:

- взыскать с Токаревой И. А. в пользу ООО «Портовая» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и пени за просрочку платежа 169 435 рублей 28 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 083 рублей.

    В судебное заседание не явились участники процесса, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

    Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статьей 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Изучив дело, суд приходит к следующим выводам.

    Статьями 30, 39, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений нести бремя содержания принадлежащего им имущества, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходы на содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (пункт 14).

Как видно из дела, ООО «Портовая» с 01 марта 2009 года является управляющей организацией в отношении МКД по адресу: <адрес>. Токарева И.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 91,3 кв. м.

Токаревой И.А. неоднократно направлены письма с предложением заключить договор на предоставление эксплуатационных услуг, оплатить имеющуюся задолженность, оставлены без исполнения.

На 01 февраля 2024 года задолженность по нежилому помещению ответчика, с учетом пени, составляет 169 435,28 рублей.

Обратного суду, вопреки положениям статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено. Расчет задолженности, требуемой ко взысканию, не оспорен.

При таком положении дела, исковые требования надлежит удовлетворить.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 083 рублей, факт уплаты которой подтвержден платежным поручением № от 02 апреля 2024 года.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Портовая» (ИНН 6059017304) к Токаревой И. А. (паспорт №, выдан отделением по вопроса миграции отдела МВД России по Холмскому ГО УМВД России по Сахалинской области 17 октября 2018 года) удовлетворить.

    Взыскать с Токаревой И. А. в пользу ООО «Портовая» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и пени за просрочку платежа 169 435 рублей 28 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6 083 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 08 июля 2024 года.

Судья                                      Расковалова О.С.