Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2023 ~ М-21/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-244/2023г.

УИД-05RS0013-01-2023-000028-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

16 февраля 2023 г. г. Дербент.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем Айдунбековой З. Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску Набиева Гасанбека Амировича к администрации МО СП «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,     

УСТАНОВИЛ:

Набиев Г.А. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что решением Падарского сельского Совета народных депутатов Дербентского района в 1989 году ему выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование 0,15 га под строительство жилого дома. На указанном земельном участке в 1991 году он построил двухэтажный жилой дом, общей площадью 200 кв.м., которым он пользуется по настоящее время. Дом расположен в <адрес>

В конце мая 2022г. он обратился с заявлением на имя главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о выдаче ему выписки из похозяйственной книги о наличии у него земельного участка для оформления права собственности на земельный участок в органах Росреестра. Однако глава МО СП «<адрес>» ФИО3 в своем ответе от 01.06.2022г. за №663 в выдаче выписки из похозяйственной книги отказал со ссылкой на то, что похозяйственные книги <адрес> утеряны, но в информационной системе «Парус» имеется сведения о наличии у него земельного участка площадью 0,15 га и жилого дома по адресу <адрес>.

В начале апреля 2022года он обратился в архив Дербентского района с заявлением о выдаче ему копии постановления администрации <адрес> о выделении ему земельного участка. В письменном ответе архивного отдела администрации Дербентского района от 06.04.2022г. за №1/283 указано, что решения Падарского сельского Совета народных депутатов Дербентского района за 1989г. о выделении ему земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на его имя в архив администрации МР «Дербентский район» не поступало.

Иным способом зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указал, что в <адрес> ему принадлежит два земельных участка, один из них с площадью 600кв.м. под строительства жилого дома в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, второй - с площадью 900кв.м. под огород, всего общей площадью 0, 15га. Поэтому в исковом заявлении он ошибочно указал площадь земельного участка 0,15га.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок имеет фактические границы, огорожены каменном забором, на нем возведен 2-х этажный жилой дом. В результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок идентифицирован, расположен в кадастровом квартале №, с другими земельными участками не пересекается, также установлены координаты поворотных точек границы земельного участка.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит:

признать за ним, Набиевым Гасанбеком Амировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство жилого дома, площадью 600кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу <адрес>.

установить границы указанного земельного участка в соответствии указанными ниже координатами характерных точек:

X     Y

№

№

№

№

№

Указать в решении, что оно является основанием для Управления Рссреестра по РД регистрации права собственности Набиева Г. А. на указанный земельный участок.

Истец Набиев Г.А. и его представитель Магомедэминов М.М. извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик по делу – администрация МО СП «<адрес>», извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя в суд не направил, в заявлении, направленном в адрес суда просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, также указал, что исковые требования Набиева Г.А. признает в полном объеме, просит удовлетворить их. Земельным участком, площадью 600 кв.м Набиев Г.А. пользуется с 1989года. На земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, возведенный ФИО1 в 1991 г. Набиев Г.А ежегодно оплачивает земельный налог и налог на имущество.

Третье лицо –Управление Россреестра по Республике Дагестан извещено, своего представителя в судебное заседание не направило.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое требование Набиева Г.А. о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

В п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Судом установлено, что в информационной системе «Парус» администрации <адрес> имеется сведения о наличии у Набиева Г. А. земельного участка площадью 0,06 га и жилого дома по адресу <адрес>. Похозяйственные книги <адрес> утеряны.

Спорный земельный участок предоставлен истцу до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно сведениям из информационной системы «Парус» администрации <адрес> на земельном участке расположен жилой дом 1991 года постройки.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 земельный участок имеет фактические границы, огорожены каменном забором, на нем возведен 2-х этажный жилой дом. В результате проведения кадастровых работ установлено, что земельный участок идентифицирован, расположен в кадастровом квартале №, с другими земельными участками не пересекается, также установлены координаты поворотных точек земельного участка.

От главы администрации сельского поселения «<адрес>» в суд поступило заявление о признании предъявленного к нему иску.

В соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком предъявленного к нему иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Набиева Гасанбека Амировича удовлетворить.

признать за ним, Набиевым Гасанбеком Амировичем, 26.10.1965года рождения, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под строительство жилого дома, площадью 600кв.м., расположенный в кадастровом квартале <адрес> по адресу <адрес>.

установить границы указанного земельного участка в соответствии указанными ниже координатами характерных точек:

X     Y

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Набиева Г.А. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А. Т.