Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2599/2023 ~ М-1848/2023 от 27.06.2023

Дело № 2-2599/23

54RS0002-01-2023-002899-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2023 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе: председательствующего судьи Пуляевой О.В., при секретаре Сухановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Устой» к Гертелю В. С., Гертель Е. В. о возложении обязанности совершить действия,

установил:

ТСЖ «Устой» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором у четом заявления от 26.09.2023 просило:

1.      Обязать Ответчиков обеспечить в целях проведения капитального ремонта общедомовой системы отопления многоквартирного дома по *** комиссии, утвержденной общим собранием собственников от ****., представителям ТСЖ «Устой» по доверенности^ председателя правления и Подрядчику, утвержденному общим собранием собственников помещений от ****. беспрепятственный доступ для производства капитальных работ по замене общедомовых стояков отопления, внутри ***, принадлежащей Ответчикам, в дни проведения подрядных работ с даты вынесения решения суда до даты окончания капитальных работ в жилом доме с предварительным уведомлением Ответчика не менее, чем за сутки до производства работ в *** телеграммой, по телефону по электронной почте.

2.      Обязать Ответчиков согласно переданного Ответчику проекта отопления жилого дома освободить участки межэтажных перекрытий размером 30 на 30 см от декоративного напольного и потолочного покрытия для прокладки общедомовых труб отопления в *** следующем порядке:

-     между 2 и 3 этажом (стояки ** и 13,ведущие из ***),

-                между 3 и 4 этажом (стояки ** и 13 в ***),

-                между 3 и 4 этажом (стояки ** и 23, ведущие из ***),

-        между 4 и 5 этажом (стояки **, 13, 22 и 2, ведущие в *** ** из

***)

3.      Обязать ответчиков предоставить возможность фото-съемки процесса производства работ по монтажу стояков, а также фотосъемку освобожденных Ответчиками участков напольного и потолочного покрытия, общедомовых стояков отопления до начала производства работ и после окончания производства работ.

4.      Утвердить график беспрепятственного доступа для осмотра технического и санитарного состояния общедомовых инженерных коммуникаций - труб отопления, ГВС и ХВС, проходящих через *** не реже двух раз в год, по предварительному уведомлению не менее, чем за 14 календарных дней почтовыми отправлениями о дате и времени для профилактического осмотра:

-         с 20 сентября по 31 октября ежегодно;

-         с 15 мая по 30 июня ежегодно.

В ходе рассмотрения спора от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, подписанного сторонами, в соответствии с которым:

Товарищество собственников жилья «Устой», в лице председателя правления Пожарской О. Я. (Истец), действующей на основании Устава, и Гертель В. С., Гертель Е. В., - действующие самостоятельная, совместно именуемые «Стороны», в целях мирного урегулирования спора, руководствуясь ст. 153.8 Гражданского процессуального Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение по делу ** по иску ТСЖ «Устой» к Гертель В.С., Гертель Е.В. об обеспечении доступа к общедомовым инженерным системам расположенным в квартире Ответчика, и рассматриваемому Железнодорожным районным судом ***, приняли следующее решение:

1.         Стороны договорились, что в целях проведения капитального ремонта общедомовой системы отопления многоквартирного дома по ***, Ответчики обеспечивает доступ в жилое помещение для производства капитальных работ по монтажу общедомовых стояков отопления в период с 8 по ****г. с 10-00 до 18-00. В случае изменения сроков производства работ по независящим от Истца обстоятельств о дате и времени производства работ Истец уведомляет Ответчиков дополнительно с предварительным уведомлением не менее, чем за 8 часов до начала производства работ в конкретный день по телефону 8-9139143468 и электронной почте vladger@list.ru.

2.         Ответчики самостоятельно выполняют отверстия для прокладки общедомовых стояков отопления (диаметром не менее 30 мм) в перекрытиях между:

-     2 и 3 этажом (стояки ** и 13 из ***),

-       3 и 4 этажом (стояки ** и 13 из ***),

-       3 и 4 этажом (стояки ** и 23 из ***),

-     4 и 5 этажом (стояки **, 13, 22 и 23 в *** **), согласно переданного Ответчику проекта отопления жилого дома.

Ответчики согласны, что скрытые несъёмными элементами действующие общедомовые стояки отопления выводятся из эксплуатации. Истец не будет настаивать на обеспечении доступа к недействующим общедомовым стоякам отопления, выведенным из эксплуатации при выполнении капитальных работ по замене общедомовых стояков **, 13, 22 и 23.

3.         Демонтаж и монтаж запорной арматуры и отопительных приборов при необходимости для прокладки стояков отопления Ответчики производят самостоятельно.

4.         Во избежание последующих разногласий, Ответчики обязуются предоставить возможность фото съемки процесса производства работ по монтажу стояков до и после прокладки общедомовых стояков отопления. В свою очередь, Истец гарантирует не распространять полученные фото- и видеоматериалы третьим лицам, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

5.      Выполнение п.2 - 4 настоящего мирового соглашения фиксируется Актом выполненных капитальных работ по замене общедомовых стояков

отопления в ***, подписанным Ответчиками и комиссией, в которую входит Подрядчик и представитель ТСЖ «Устой».

6.     Стороны договорились, что Ответчики компенсируют Истцу расходы на услуги представителя в размере 17500 руб., госпошлину 3000 руб., почтовые расходы 2000 руб., всего 22500руб.

7.     Во всем остальном, что не затрагивается настоящим мировым соглашением, Истец исковые требования не поддерживает.

8.     Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела ** по иску ТСЖ «Устой» к Гертель В.С., Гертель Е.В. об обеспечении доступа к общедомовым инженерным системам, расположенным в квартире Ответчика, и рассматриваемому Железнодорожным районным судом ***.

9.                       Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ о том, что производство по делу будет прекращено, и Стороны не вправе будут обращаться в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям, известны и понятны.

Изучив мировое соглашение, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Условия мирового соглашения представлены суду в письменном виде, подписаны уполномоченным представителем истца, а так же ответчиком Гертелем В.С. и представителем ответчика Гертель Е.В., наделенным соответствующим полномочиями.

Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом разъяснены сторонам. Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов сторон и иных лиц.

Согласно ст.333.40 НКРФ при заключении мирового соглашения возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ** ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 5407196282) – ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 5017 **, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ****), ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 5020 **, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ****) – ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 8 ░░ ****░. ░ 10-00 ░░ 18-00. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░ 8 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 8-9139143468 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ vladger@list.ru.

2.     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 30 ░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

-     2 ░ 3 ░░░░░░ (░░░░░░ ** ░ 13 ░░ ***),

-       3 ░ 4 ░░░░░░ (░░░░░░ ** ░ 13 ░░ ***),

-       3 ░ 4 ░░░░░░ (░░░░░░ ** ░ 23 ░░ ***),

-     4 ░ 5 ░░░░░░ (░░░░░░ **, 13, 22 ░ 23 ░ *** **), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **, 13, 22 ░ 23.

3.     ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

4.     ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░- ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

5.     ░░░░░░░░░░ ░.2 - 4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░».

6.     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17500 ░░░., ░░░░░░░░░░ 3000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░ 22500░░░.

7.     ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4200 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ** ░░ **** ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 5407196282) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░