Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2020 ~ M-636/2020 от 19.10.2020

№ 2-669/2020

Р Е Ш Е Н И Е

                                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка                                 24 ноября 2020 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи               Марковского С.В.

при секретаре                                           Ермошиной Л.В.,

с участием

и.о.прокурора Прохоровского района Феданова А.В.,

истца Звягинцевой Е.И.,

представителя ответчика администрации муниципального района «Прохоровский район» Березовской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах Звягинцевой Е.И и Ткачевой Ю.А к администрации муниципального района «Прохоровский район» о прекращении права собственности и обязании совершить действия,

                УСТАНОВИЛ:

Звягинцевой Е.И. и Звягинцевой Ю.А. (после регистрации брака Ткачева) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 4.10.1995г. передана безвозмездно в общую собственность квартира, расположенная по адресу: х

21.08.2018г. право собственности на данную квартиру в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области.

Дело инициировано иском прокурора Прохоровского района, основанием которого послужило обращение Звягинцевой Е.И. и Ткачевой Ю.А. в прокуратуру за защитой нарушенных жилищных прав в виду регистрации за ответчиком права собственности на принадлежащую истцам квартиру.

В иске прокурор просит прекратить право собственности за правообладателем – муниципальным районом «Прохоровский район» на спорное жилое помещение; обязать ответчика в течение десяти суток с момента вступления в законную силу решения суда обратиться в межмуниципальный отдел по Прохоровскому и Яковлевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области для погашения записи в Едином государственном реестре прав на спорную квартиру и погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «Прохоровский район» на данную квартиру.

Требования прокурора обоснованы тем, что право собственности за истцами зарегистрировано в БТИ ранее, а именно 10.10.1995 года. Отсутствие записи о праве собственности в едином государственном реестре недвижимости не является основанием для лишения истцом права собственности на принадлежащую им квартиру.

В судебном заседании прокурор Феданов А.В. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Истица Звягинцева Е.И. также поддержала заявленные требования. Пояснила, что принадлежащую им квартиру, они не продавали и не отчуждали ни каким иным образом.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Прохоровский район» Березовская Т.В. возражений относительно иска не заявила.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 4.10.1995г., Звягинцевой Е.И. и Звягинцевой Ю.А. передана безвозмездно в общую собственность квартира, расположенная по адресу: х. Договор заключен во исполнение и в соответствие с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.08.1994) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (л.д.10).

Договор подписан сторонами, не оспорен и недействительным не признан.

В пункте 2 договора установлен момент приобретения права собственности на указанную квартиру – регистрация договора в БТИ.

10.10.1995 г. указанный договор зарегистрирован в БТИ за номером 188, о чем свидетельствует соответствующая запись на второй странице договора, заверенная печатью БТИ.

Факт регистрации договора в БТИ подтверждается и сведениями, предоставленными в суд Государственным унитарным предприятием Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» (л.д.11)

Заключение вышеуказанного договора, зарегистрированного в органах БТИ, являлось основанием для возникновения права собственности у Звягинцевой Е.И. и Звягинцевой Ю.А. на квартиру, как устанавливал Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.08.1994) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что у истцов в полном соответствии с законом 10.10.1995г. возникло право собственности на спорную квартиру.

Каких-либо сделок по отчуждению права собственности на квартиру истцы не совершали, их право собственности не прекращалось. Доказательств иного ответчиком в суд не представлено.

В настоящее время основания и порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.69 данного закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право истцов возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является юридически действительным и в настоящее время, несмотря на отсутствие его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

21.08.2018г. право собственности на квартиру, принадлежащую истцам, в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области; квартира внесена в реестр муниципального имущества.

Однако, сведений о том, что истцы, руководствуясь положениями ст.209 ГПК РФ, распорядились принадлежащей им квартирой в пользу ответчика, последний суду не представил.

Не представлено суду и доказательств того, что право истцов на квартиру было прекращено в ином установленном законом порядке.

В связи с этим имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор был вправе обратиться в суд с настоящим иском, поскольку основанием для подачи иска являлось обращение к прокурору Звягинцевой Е.И. о защите нарушенных прав на жилище.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

          Исковое заявление прокурора Прохоровского района Белгородской области в интересах Звягинцевой Е.И и Ткачевой Ю,А к администрации муниципального района «Прохоровский район» о прекращении права собственности и обязании совершить действия- удовлетворить.

Прекратить право собственности за правообладателем – муниципальным районом «Прохоровский район» Белгородской области на жилое помещение- квартиру, общей площадью х кв.м. с кадастровым номером х, расположенную по адресу: х.

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» в течение десяти суток с момента вступления в законную силу решения суда обратиться в межмуниципальный отдел по Прохоровскому и Яковлевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области для погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект – квартира, общей площадью х кв.м. с кадастровым номером х, расположенную по адресу: х, запись х.

Обязать администрацию муниципального района «Прохоровский район» в течение десяти суток с момента вступления в законную силу решения суда погасить запись в реестре муниципальной собственности муниципального района «Прохоровский район» на объект – квартира, общей площадью 50.3 кв.м. с кадастровым номером х, расположенную по адресу: х

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

    Судья                                                            С.В. Марковской

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2020г.