Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2228/2021 ~ М-1808/2021 от 09.07.2021

Дело № 2-2228/2021

УИД 61RS0002-01-2021-005298-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Афиногеновой Е.В.,

при секретаре Кан В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о разделе земельного участка, мотивировав требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продал ФИО2 недвижимое имущество - жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером № общей площадью 133,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> 1, и 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1846 +/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированные малоэтажные одноквартирные жилые дома, земельные участки для блокированных жилых домов; для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Стороны подали заявление о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Управлением Росреестра по <адрес> осуществлено приостановление государственной регистрации права.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки под блоками (в нарушении п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ) собственником не выделены. Все дома блокированной застройки находятся на одном неразделенном земельном участке. Все здания и земельный участок принадлежат одному лицу. Представлен договор купли-продажи, согласно указанному договору, в нарушение единства судьбы земельного участка и зданий, отчуждается не доля в праве собственности на все здания вместе с долей на земельный участок, а отчуждается доля земельного участка и одно целое здание, их принадлежащих отчуждателю зданий.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием о разделе (выделе) земельного участка, а также произвести отчуждение земельного участка под проданным домом. Однако, до настоящего времени требования истца не удовлетворены.

С учетом изложенного истец просит суд обязать ФИО3 произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061210:96 площадью 1846 +/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированные малоэтажные одноквартирные жилые дома, земельные участки для блокированных жилых домов; для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес> с целью формирования земельного участка под жилым домом блокированной застройки с кадастровым №, общей площадью 133,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В процессе рассмотрения дела истцом подано заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ, в котором просит суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1846 +/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на 10 земельных участков, в том числе с установлением сервитутов, в следующих координатах:

земельный участок площадью 172 кв.м., :96:ЗУ9.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н79	418 876,79	2 197 561,25
н80	418 878,92	2 197 569,45
н81	418 879,84	2 197 572,19
н82	418 869,82	2 197 574,92
н83	418 868,60	2 197 569,99
н84	418 865,57	2 197 560,15
н58	418 865,72	2 197 558,67
н57	418 871,31	2 197 557,17
н68	418 875,23	2 197 556,06
н79	418 876,79	2 197 561,25

Сервитут не устанавливается.

земельный участок площадью163 кв.м., :96:ЗУ7.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н66	418 871,79	2 197 540,65
н67	418 876,81	2 197 555,61
н68	418 875,23	2 197 556,06
н57	418 871,31	2 197 557,17
н56	418 866,27	2 197 543,22
н65	418 863,66	2 197 534,39
н64	418 862,80	2 197 531,55
н73	418 868,53	2 197 529,43
н74	418 869,36	2 197 532,09
н66	418 871,79	2 197 540,65

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 21 кв.м., сервитут ЗУ7.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н67	418 876,81	2 197 555,61
н68	418 875,23	2 197 556,06
н57	418 871,31	2 197 557,17
н122	418 870,06	2 197 553,71
н123	418 875,62	2 197 552,06
н67	418 876,81	2 197 555,61

земельный участок площадью342 кв.м., :96:ЗУ8.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н75	418 881,24	2 197 524,73
н76	418 885,32	2 197 543,40
н77	418 886,65	2 197 549,82
н78	418 887,04	2 197 552,17
н67	418 876,81	2 197 555,61
н66	418 871,79	2 197 540,65
н74	418 869,36	2 197 532,09
н73	418 868,53	2 197 529,43
н75	418 881,24	2 197 524,73

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 127 кв.м., сервитут ЗУ8.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н75	418 881,24	2 197 524,73
н76	418 885,32	2 197 543,40
н105	418 886,62	2 197 549,68
н77	418 886,65	2 197 549,82
н78	418 887,04	2 197 552,17
н67	418 876,81	2 197 555,61
н123	418 875,62	2 197 552,06
н112	418 881,10	2 197 550,42
н111	418 882,37	2 197 549,48
н110	418 882,70	2 197 548,50
н109	418 882,52	2 197 547,35
н108	418 877,92	2 197 525,96
н75	418 881,24	2 197 524,73

земельный участок площадью144 кв.м., :96:ЗУ3.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н22	418 848,37	2 197 549,59
н23	418 850,32	2 197 555,65
н24	418 852,43	2 197 561,69
н15	418 846,27	2 197 562,82
н14	418 842,48	2 197 551,39
н13	418 840,01	2 197 543,30
н21	418 839,55	2 197 540,69
н29	418 845,15	2 197 538,92
н30	418 845,95	2 197 541,52
н22	418 848,37	2 197 549,59

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 22 кв.м., сервитут ЗУ3.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н24	418 852,43	2 197 561,69
н15	418 846,27	2 197 562,82
н118	418 845,15	2 197 559,45
н119	418 851,26	2 197 558,33
н24	418 852,43	2 197 561,69

земельный участок площадью196 кв.м., :96:ЗУ1.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н1	418 834,23	2 197 544,94
н2	418 836,89	2 197 554,28
н3	418 839,03	2 197 564,15
н4	418 836,26	2 197 564,66
н5	418 828,93	2 197 565,42
н6	418 827,78	2 197 565,39
н7	418 827,89	2 197 560,79
н8	418 827,63	2 197 557,48
н9	418 826,41	2 197 547,51
н10	418 829,68	2 197 544,43
н11	418 832,00	2 197 543,27
н12	418 833,61	2 197 542,66
н1	418 834,23	2 197 544,94

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 39 кв.м., сервитут ЗУ1.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н3	418 839,03	2 197 564,15
н4	418 836,26	2 197 564,66
н5	418 828,93	2 197 565,42
н6	418 827,78	2 197 565,39
н116	418 827,87	2 197 561,89
н115	418 835,84	2 197 561,15
н117	418 838,28	2 197 560,70
н3	418 839,03	2 197 564,15

земельный участок площадью 166 кв.м., :96:ЗУ5.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н43	418 860,65	2 197 545,61
н44	418 865,32	2 197 558,76
н33	418 858,56	2 197 560,31
н32	418 854,50	2 197 547,84
н31	418 854,38	2 197 547,47
н42	418 852,28	2 197 539,66
н41	418 852,18	2 197 539,28
н40	418 851,71	2 197 536,85
н51	418 853,51	2 197 536,28
н52	418 855,72	2 197 535,60
н53	418 855,02	2 197 533,63
н54	418 856,90	2 197 533,14
н55	418 857,99	2 197 536,78
н43	418 860,65	2 197 545,61

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 24 кв.м., сервитут ЗУ5.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н44	418 865,32	2 197 558,76
н33	418 858,56	2 197 560,31
н120	418 857,47	2 197 556,96
н121	418 864,14	2 197 555,43
н44	418 865,32	2 197 558,76

земельный участок площадью 165 кв.м., :96:ЗУ6.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н56	418 866,27	2 197 543,22
н57	418 871,31	2 197 557,17
н58	418 865,72	2 197 558,67
н44	418 865,32	2 197 558,76
н43	418 860,65	2 197 545,61
н55	418 857,99	2 197 536,78
н54	418 856,90	2 197 533,14
н63	418 862,39	2 197 531,70
н64	418 862,80	2 197 531,55
н65	418 863,66	2 197 534,39
н56	418 866,27	2 197 543,22

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 22 кв.м., сервитут ЗУ6.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н57	418 871,31	2 197 557,17
н58	418 865,72	2 197 558,67
н44	418 865,32	2 197 558,76
н121	418 864,14	2 197 555,43
н113	418 864,85	2 197 555,27
н122	418 870,06	2 197 553,71
н57	418 871,31	2 197 557,17

земельный участок площадью 145 кв.м., :96:ЗУ2.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н13	418 840,01	2 197 543,30
н14	418 842,48	2 197 551,39
н15	418 846,27	2 197 562,82
н3	418 839,03	2 197 564,15
н2	418 836,89	2 197 554,28
н1	418 834,23	2 197 544,94
н12	418 833,61	2 197 542,66
н20	418 835,11	2 197 542,09
н21	418 839,55	2 197 540,69
н13	418 840,01	2 197 543,30

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 25 кв.м., сервитут ЗУ2.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н3	418 839,03	2 197 564,15
н117	418 838,28	2 197 560,70
н118	418 845,15	2 197 559,45
н94	418 846,28	2 197 562,82
н3	418 839,03	2 197 564,15

земельный участок площадью 197 кв.м., :96:ЗУ10.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н78	418 887,04	2 197 552,17
н86	418 889,67	2 197 567,62
н87	418 890,30	2 197 567,48
н88	418 890,33	2 197 567,62
н89	418 890,67	2 197 569,24
н81	418 879,84	2 197 572,19
н80	418 878,92	2 197 569,45
н79	418 876,79	2 197 561,25
н68	418 875,23	2 197 556,06
н67	418 876,81	2 197 555,61
н78	418 887,04	2 197 552,17

Сервитут не устанавливается.

земельный участок площадью 156 кв.м., :96:ЗУ4.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н31	418 854,38	2 197 547,47
н32	418 854,50	2 197 547,84
н33	418 858,56	2 197 560,31
н34	418 852,98	2 197 561,59
н24	418 852,43	2 197 561,69
н23	418 850,32	2 197 555,65
н22	418 848,37	2 197 549,59
н30	418 845,95	2 197 541,52
н29	418 845,15	2 197 538,92
н40	418 851,71	2 197 536,85
н41	418 852,18	2 197 539,28
н42	418 852,28	2 197 539,66
н31	418 854,38	2 197 547,47

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 22 кв.м., сервитут ЗУ4.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н33	418 858,56	2 197 560,31
н34	418 852,98	2 197 561,59
н24	418 852,43	2 197 561,69
н119	418 851,26	2 197 558,33
н114	418 852,21	2 197 558,16
н120	418 857,47	2 197 556,96
н33	418 858,56	2 197 560,31

Истец и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против раздела земельного участка по варианту, разработанному специалистами в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1-3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

Согласно пункту 3 статьи 112 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельного участка, из которого при разделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно нормам статьи 119 Земельного кодекса Российской Федерации размер выделяемого при разделе земельного участка должен быть не меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продал ФИО2 недвижимое имущество - жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером № общей площадью 133,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и 1/10 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1846 +/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированные малоэтажные одноквартирные жилые дома, земельные участки для блокированных жилых домов; для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>.

Стороны подали заявление о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Управлением Росреестра по Ростовской области осуществлено приостановление государственной регистрации права.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки под блоками (в нарушении п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ) собственником не выделены. Все дома блокированной застройки находятся на одном неразделенном земельном участке. Все здания и земельный участок принадлежат одному лицу. Представлен договор купли-продажи, согласно указанному договору, в нарушение единства судьбы земельного участка и зданий, отчуждается не доля в праве собственности на все здания вместе с долей на земельный участок, а отчуждается доля земельного участка и одно целое здание, их принадлежащих отчуждателю зданий.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованием о разделе (выделе) земельного участка, а также произвести отчуждение земельного участка под проданным домом. Однако, до настоящего времени требования истца не удовлетворены.

В соответствии с ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество(статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежитгосударственнойрегистрации (ст. 551).

Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах одним из которых является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральнымизаконами.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения федерального законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о разделе земельного участка, поскольку переход права собственности на объект недвижимости – жилой дом влечет также возникновения права на земельный участок под жилым домом.

Истцом в материалы дела представлено заключение ООО «Росттехкад» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому специалистами разрешен вопрос о выделении земельных участков, необходимых для использования объектов капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>, произведен расчет площади земельных участков, необходимых для использования объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, а также произведен расчет площади сервитутов необходимым для прохода и проезда к объектам капитального строительства, расположенных по адресу: <адрес>.

Расчет площади земельных участков, необходимых для использования объектов капитального строительства произведен из расчета максимального процента застройки 60% и СП 42.13330.2016.

Согласно выводам специалистов предполагается сформировать 10 земельных участков под объектами капитального строительства, в том числе с установлением сервитутов, в следующих координатах:

земельный участок площадью 172 кв.м., :96:ЗУ9.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н79	418 876,79	2 197 561,25
н80	418 878,92	2 197 569,45
н81	418 879,84	2 197 572,19
н82	418 869,82	2 197 574,92
н83	418 868,60	2 197 569,99
н84	418 865,57	2 197 560,15
н58	418 865,72	2 197 558,67
н57	418 871,31	2 197 557,17
н68	418 875,23	2 197 556,06
н79	418 876,79	2 197 561,25

Сервитут не устанавливается.

земельный участок площадью 163 кв.м., :96:ЗУ7.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н66	418 871,79	2 197 540,65
н67	418 876,81	2 197 555,61
н68	418 875,23	2 197 556,06
н57	418 871,31	2 197 557,17
н56	418 866,27	2 197 543,22
н65	418 863,66	2 197 534,39
н64	418 862,80	2 197 531,55
н73	418 868,53	2 197 529,43
н74	418 869,36	2 197 532,09
н66	418 871,79	2 197 540,65

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 21 кв.м., сервитут ЗУ7.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н67	418 876,81	2 197 555,61
н68	418 875,23	2 197 556,06
н57	418 871,31	2 197 557,17
н122	418 870,06	2 197 553,71
н123	418 875,62	2 197 552,06
н67	418 876,81	2 197 555,61

земельный участок площадью 342 кв.м., :96:ЗУ8.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н75	418 881,24	2 197 524,73
н76	418 885,32	2 197 543,40
н77	418 886,65	2 197 549,82
н78	418 887,04	2 197 552,17
н67	418 876,81	2 197 555,61
н66	418 871,79	2 197 540,65
н74	418 869,36	2 197 532,09
н73	418 868,53	2 197 529,43
н75	418 881,24	2 197 524,73

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 127 кв.м., сервитут ЗУ8.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н75	418 881,24	2 197 524,73
н76	418 885,32	2 197 543,40
н105	418 886,62	2 197 549,68
н77	418 886,65	2 197 549,82
н78	418 887,04	2 197 552,17
н67	418 876,81	2 197 555,61
н123	418 875,62	2 197 552,06
н112	418 881,10	2 197 550,42
н111	418 882,37	2 197 549,48
н110	418 882,70	2 197 548,50
н109	418 882,52	2 197 547,35
н108	418 877,92	2 197 525,96
н75	418 881,24	2 197 524,73

земельный участок площадью 144 кв.м., :96:ЗУ3.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н22	418 848,37	2 197 549,59
н23	418 850,32	2 197 555,65
н24	418 852,43	2 197 561,69
н15	418 846,27	2 197 562,82
н14	418 842,48	2 197 551,39
н13	418 840,01	2 197 543,30
н21	418 839,55	2 197 540,69
н29	418 845,15	2 197 538,92
н30	418 845,95	2 197 541,52
н22	418 848,37	2 197 549,59

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 22 кв.м., сервитут ЗУ3.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н24	418 852,43	2 197 561,69
н15	418 846,27	2 197 562,82
н118	418 845,15	2 197 559,45
н119	418 851,26	2 197 558,33
н24	418 852,43	2 197 561,69

земельный участок площадью 196 кв.м., :96:ЗУ1.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н1	418 834,23	2 197 544,94
н2	418 836,89	2 197 554,28
н3	418 839,03	2 197 564,15
н4	418 836,26	2 197 564,66
н5	418 828,93	2 197 565,42
н6	418 827,78	2 197 565,39
н7	418 827,89	2 197 560,79
н8	418 827,63	2 197 557,48
н9	418 826,41	2 197 547,51
н10	418 829,68	2 197 544,43
н11	418 832,00	2 197 543,27
н12	418 833,61	2 197 542,66
н1	418 834,23	2 197 544,94

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 39 кв.м., сервитут ЗУ1.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н3	418 839,03	2 197 564,15
н4	418 836,26	2 197 564,66
н5	418 828,93	2 197 565,42
н6	418 827,78	2 197 565,39
н116	418 827,87	2 197 561,89
н115	418 835,84	2 197 561,15
н117	418 838,28	2 197 560,70
н3	418 839,03	2 197 564,15

земельный участок площадью 166 кв.м., :96:ЗУ5.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н43	418 860,65	2 197 545,61
н44	418 865,32	2 197 558,76
н33	418 858,56	2 197 560,31
н32	418 854,50	2 197 547,84
н31	418 854,38	2 197 547,47
н42	418 852,28	2 197 539,66
н41	418 852,18	2 197 539,28
н40	418 851,71	2 197 536,85
н51	418 853,51	2 197 536,28
н52	418 855,72	2 197 535,60
н53	418 855,02	2 197 533,63
н54	418 856,90	2 197 533,14
н55	418 857,99	2 197 536,78
н43	418 860,65	2 197 545,61

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 24 кв.м., сервитут ЗУ5.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н44	418 865,32	2 197 558,76
н33	418 858,56	2 197 560,31
н120	418 857,47	2 197 556,96
н121	418 864,14	2 197 555,43
н44	418 865,32	2 197 558,76

земельный участок площадью 165 кв.м., :96:ЗУ6.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н56	418 866,27	2 197 543,22
н57	418 871,31	2 197 557,17
н58	418 865,72	2 197 558,67
н44	418 865,32	2 197 558,76
н43	418 860,65	2 197 545,61
н55	418 857,99	2 197 536,78
н54	418 856,90	2 197 533,14
н63	418 862,39	2 197 531,70
н64	418 862,80	2 197 531,55
н65	418 863,66	2 197 534,39
н56	418 866,27	2 197 543,22

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 22 кв.м., сервитут ЗУ6.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н57	418 871,31	2 197 557,17
н58	418 865,72	2 197 558,67
н44	418 865,32	2 197 558,76
н121	418 864,14	2 197 555,43
н113	418 864,85	2 197 555,27
н122	418 870,06	2 197 553,71
н57	418 871,31	2 197 557,17

земельный участок площадью 145 кв.м., :96:ЗУ2.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н13	418 840,01	2 197 543,30
н14	418 842,48	2 197 551,39
н15	418 846,27	2 197 562,82
н3	418 839,03	2 197 564,15
н2	418 836,89	2 197 554,28
н1	418 834,23	2 197 544,94
н12	418 833,61	2 197 542,66
н20	418 835,11	2 197 542,09
н21	418 839,55	2 197 540,69
н13	418 840,01	2 197 543,30

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 25 кв.м., сервитут ЗУ2.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н3	418 839,03	2 197 564,15
н117	418 838,28	2 197 560,70
н118	418 845,15	2 197 559,45
н94	418 846,28	2 197 562,82
н3	418 839,03	2 197 564,15

земельный участок площадью 197 кв.м., :96:ЗУ10.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н78	418 887,04	2 197 552,17
н86	418 889,67	2 197 567,62
н87	418 890,30	2 197 567,48
н88	418 890,33	2 197 567,62
н89	418 890,67	2 197 569,24
н81	418 879,84	2 197 572,19
н80	418 878,92	2 197 569,45
н79	418 876,79	2 197 561,25
н68	418 875,23	2 197 556,06
н67	418 876,81	2 197 555,61
н78	418 887,04	2 197 552,17

Сервитут не устанавливается.

земельный участок площадью 156 кв.м., :96:ЗУ4.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н31	418 854,38	2 197 547,47
н32	418 854,50	2 197 547,84
н33	418 858,56	2 197 560,31
н34	418 852,98	2 197 561,59
н24	418 852,43	2 197 561,69
н23	418 850,32	2 197 555,65
н22	418 848,37	2 197 549,59
н30	418 845,95	2 197 541,52
н29	418 845,15	2 197 538,92
н40	418 851,71	2 197 536,85
н41	418 852,18	2 197 539,28
н42	418 852,28	2 197 539,66
н31	418 854,38	2 197 547,47

Установить ФИО3 бессрочный бесплатный частный сервитут. Предлагаемая площадь сервитута – 22 кв.м., сервитут ЗУ4.

Каталог координат:

Имя точки	X, м	Y, м
н33	418 858,56	2 197 560,31
н34	418 852,98	2 197 561,59
н24	418 852,43	2 197 561,69
н119	418 851,26	2 197 558,33
н114	418 852,21	2 197 558,16
н120	418 857,47	2 197 556,96
н33	418 858,56	2 197 560,31

Оценивая представленное заключение по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности раздела земельного участка с кадастровым номером: 61:44:0061210:96 площадью 1846 +/- 15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированные малоэтажные одноквартирные жилые дома, земельные участки для блокированных жилых домов; для индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>. Раздел земельного участка на 10 самостоятельных земельных участков приведет к выделу земельного участка истцу и ответчику без изломанных границ.Судом учтено, что на спорном земельном участке расположены несколько объектов капитального строительства, права на участок и на объекты зарегистрированы за ответчиком.

В силу статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно пункту 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Разрешая требования истца о разделе земельного участка, суд, в том числе, учитывает, что проезд (проход) к формируемым земельным участкам ответчика и расположенным на них объектов недвижимости без использования предлагаемого к формированию земельного участка истца невозможен, что нашло отражение в заключении специалистов ООО «Росттехкад» № от ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости установления сервитута в отношении формируемых земельных участков в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта.

Суд учитывает, что ответчик полагал возможным произвести раздел земельного участка по предложенному специалистами варианту.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░░░░░ 1846 +/- 15 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 10 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

<░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 172 ░░.░., :96:░░9.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░79	418 876,79	2 197 561,25
░80	418 878,92	2 197 569,45
░81	418 879,84	2 197 572,19
░82	418 869,82	2 197 574,92
░83	418 868,60	2 197 569,99
░84	418 865,57	2 197 560,15
░58	418 865,72	2 197 558,67
░57	418 871,31	2 197 557,17
░68	418 875,23	2 197 556,06
░79	418 876,79	2 197 561,25

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 163 ░░.░., :96:░░7.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░66	418 871,79	2 197 540,65
░67	418 876,81	2 197 555,61
░68	418 875,23	2 197 556,06
░57	418 871,31	2 197 557,17
░56	418 866,27	2 197 543,22
░65	418 863,66	2 197 534,39
░64	418 862,80	2 197 531,55
░73	418 868,53	2 197 529,43
░74	418 869,36	2 197 532,09
░66	418 871,79	2 197 540,65

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 21 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░7.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░67	418 876,81	2 197 555,61
░68	418 875,23	2 197 556,06
░57	418 871,31	2 197 557,17
░122	418 870,06	2 197 553,71
░123	418 875,62	2 197 552,06
░67	418 876,81	2 197 555,61

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 342 ░░.░., :96:░░8.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░75	418 881,24	2 197 524,73
░76	418 885,32	2 197 543,40
░77	418 886,65	2 197 549,82
░78	418 887,04	2 197 552,17
░67	418 876,81	2 197 555,61
░66	418 871,79	2 197 540,65
░74	418 869,36	2 197 532,09
░73	418 868,53	2 197 529,43
░75	418 881,24	2 197 524,73

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 127 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░8.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░75	418 881,24	2 197 524,73
░76	418 885,32	2 197 543,40
░105	418 886,62	2 197 549,68
░77	418 886,65	2 197 549,82
░78	418 887,04	2 197 552,17
░67	418 876,81	2 197 555,61
░123	418 875,62	2 197 552,06
░112	418 881,10	2 197 550,42
░111	418 882,37	2 197 549,48
░110	418 882,70	2 197 548,50
░109	418 882,52	2 197 547,35
░108	418 877,92	2 197 525,96
░75	418 881,24	2 197 524,73

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 144 ░░.░., :96:░░3.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░22	418 848,37	2 197 549,59
░23	418 850,32	2 197 555,65
░24	418 852,43	2 197 561,69
░15	418 846,27	2 197 562,82
░14	418 842,48	2 197 551,39
░13	418 840,01	2 197 543,30
░21	418 839,55	2 197 540,69
░29	418 845,15	2 197 538,92
░30	418 845,95	2 197 541,52
░22	418 848,37	2 197 549,59

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 22 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░3.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░24	418 852,43	2 197 561,69
░15	418 846,27	2 197 562,82
░118	418 845,15	2 197 559,45
░119	418 851,26	2 197 558,33
░24	418 852,43	2 197 561,69

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 196 ░░.░., :96:░░1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░1	418 834,23	2 197 544,94
░2	418 836,89	2 197 554,28
░3	418 839,03	2 197 564,15
░4	418 836,26	2 197 564,66
░5	418 828,93	2 197 565,42
░6	418 827,78	2 197 565,39
░7	418 827,89	2 197 560,79
░8	418 827,63	2 197 557,48
░9	418 826,41	2 197 547,51
░10	418 829,68	2 197 544,43
░11	418 832,00	2 197 543,27
░12	418 833,61	2 197 542,66
░1	418 834,23	2 197 544,94

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 39 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░1.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░3	418 839,03	2 197 564,15
░4	418 836,26	2 197 564,66
░5	418 828,93	2 197 565,42
░6	418 827,78	2 197 565,39
░116	418 827,87	2 197 561,89
░115	418 835,84	2 197 561,15
░117	418 838,28	2 197 560,70
░3	418 839,03	2 197 564,15

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 166 ░░.░., :96:░░5.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░43	418 860,65	2 197 545,61
░44	418 865,32	2 197 558,76
░33	418 858,56	2 197 560,31
░32	418 854,50	2 197 547,84
░31	418 854,38	2 197 547,47
░42	418 852,28	2 197 539,66
░41	418 852,18	2 197 539,28
░40	418 851,71	2 197 536,85
░51	418 853,51	2 197 536,28
░52	418 855,72	2 197 535,60
░53	418 855,02	2 197 533,63
░54	418 856,90	2 197 533,14
░55	418 857,99	2 197 536,78
░43	418 860,65	2 197 545,61

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 24 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░5.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░44	418 865,32	2 197 558,76
░33	418 858,56	2 197 560,31
░120	418 857,47	2 197 556,96
░121	418 864,14	2 197 555,43
░44	418 865,32	2 197 558,76

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 165 ░░.░., :96:░░6.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░56	418 866,27	2 197 543,22
░57	418 871,31	2 197 557,17
░58	418 865,72	2 197 558,67
░44	418 865,32	2 197 558,76
░43	418 860,65	2 197 545,61
░55	418 857,99	2 197 536,78
░54	418 856,90	2 197 533,14
░63	418 862,39	2 197 531,70
░64	418 862,80	2 197 531,55
░65	418 863,66	2 197 534,39
░56	418 866,27	2 197 543,22

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 22 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░6.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░57	418 871,31	2 197 557,17
░58	418 865,72	2 197 558,67
░44	418 865,32	2 197 558,76
░121	418 864,14	2 197 555,43
░113	418 864,85	2 197 555,27
░122	418 870,06	2 197 553,71
░57	418 871,31	2 197 557,17

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 145 ░░.░., :96:░░2.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░13	418 840,01	2 197 543,30
░14	418 842,48	2 197 551,39
░15	418 846,27	2 197 562,82
░3	418 839,03	2 197 564,15
░2	418 836,89	2 197 554,28
░1	418 834,23	2 197 544,94
░12	418 833,61	2 197 542,66
░20	418 835,11	2 197 542,09
░21	418 839,55	2 197 540,69
░13	418 840,01	2 197 543,30

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 25 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░2.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░3	418 839,03	2 197 564,15
░117	418 838,28	2 197 560,70
░118	418 845,15	2 197 559,45
░94	418 846,28	2 197 562,82
░3	418 839,03	2 197 564,15

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 197 ░░.░., :96:░░10.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░78	418 887,04	2 197 552,17
░86	418 889,67	2 197 567,62
░87	418 890,30	2 197 567,48
░88	418 890,33	2 197 567,62
░89	418 890,67	2 197 569,24
░81	418 879,84	2 197 572,19
░80	418 878,92	2 197 569,45
░79	418 876,79	2 197 561,25
░68	418 875,23	2 197 556,06
░67	418 876,81	2 197 555,61
░78	418 887,04	2 197 552,17

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 156 ░░.░., :96:░░4.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░31	418 854,38	2 197 547,47
░32	418 854,50	2 197 547,84
░33	418 858,56	2 197 560,31
░34	418 852,98	2 197 561,59
░24	418 852,43	2 197 561,69
░23	418 850,32	2 197 555,65
░22	418 848,37	2 197 549,59
░30	418 845,95	2 197 541,52
░29	418 845,15	2 197 538,92
░40	418 851,71	2 197 536,85
░41	418 852,18	2 197 539,28
░42	418 852,28	2 197 539,66
░31	418 854,38	2 197 547,47

░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 22 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░4.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	X, ░	Y, ░
░33	418 858,56	2 197 560,31
░34	418 852,98	2 197 561,59
░24	418 852,43	2 197 561,69
░119	418 851,26	2 197 558,33
░114	418 852,21	2 197 558,16
░120	418 857,47	2 197 556,96
░33	418 858,56	2 197 560,31

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.