Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4829/2022 ~ М-3736/2022 от 17.08.2022

                                                                                               Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> Ответчик является собственником <адрес>, расположенной в вышеуказанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен договор оказания услуг по управлению жилым домом. В соответствии с п 2.1.4 Договора ООО «<данные изъяты>» ежемесячно не позднее № числа месяца, следующего за истекшим, производил расчеты и предоставлял платежные документы для оплаты услуг (работ). Согласно п. 2.3.2 Договора, заключенного между Истцом и Ответчиком, собственник помещения обязан не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным, производить оплату эксплуатационных и коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оказаны ответчику жилищно-коммунальные услуги на общую сумму № руб. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги за указанный период, оплата предоставленных услуг не была произведена. В результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере № руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № руб., судебные расходы в размере № руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещена надлежаще.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры площадью № кв.м по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован.

ООО «<данные изъяты>» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справке о начислениях и оплате коммунальных услуг по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, согласно указанным нормам, ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения в спорный период, обязана оплачивать фактически оказанные по данному адресу жилищно-коммунальные услуги.

Согласно п. 2.2.5 договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1, при нарушении собственником жилищного фонда по настоящему договору сроков внесения платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, управляющая компания имеет право начислять пени в размере и порядке, установленными п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что заявленный иск основан на законе.

Расчет задолженности и пени судом проверен, выполнен арифметически и методологически верно, основан на нормах законодательства, регулирующего спорные правоотношения, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени за заявленный истцом период до № рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме № руб.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов в размере № руб., суд принимает во внимание договор от ДД.ММ.ГГГГ об оказании юридических услуг, платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг по данному договору, руководствуясь положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в заявленном размере.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<данные изъяты>» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., расходы по оплате госпошлины в размере № коп., расходы на оплату юридических услуг № руб., а всего взыскать № <данные изъяты>) рублей № копеек.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            Алехина О.Г.