Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4913/2023 ~ М-3991/2023 от 04.10.2023

Изготовлено: «06» декабря 2023 года                Дело №2-4913/23

                            УИД 76RS0014-01-2023-003962-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                        заочное

27 ноября 2023 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Докторовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Соколову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

    АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 года по 31.08.2022 года в сумме 163237,43 рублей, пени с 11.05.2021 года по 31.03.2022 года 10694,48 рублей, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилых помещений №, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, у ответчика имеется заявленная к взысканию задолженность.

    В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил, не просил рассматривать дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

    Статьей 210 ГК ПРФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

    Согласно статьям 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Данные положения действующего законодательства распространяются также на обязательство собственников нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

    Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора производит управление и обслуживание дома по адресу <адрес>, в том числе начисляет жилищно-коммунальные платежи. Соколов С.Н. с 2019 года является собственником нежилых помещений №№, расположенных в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>.

    Согласно сведениям по лицевому счету у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы на содержание и ремонт здания за период с 01.04.2021 года по 31.08.2022 года в сумме 163237,43 рублей.

    С учетом положений действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика указанной задолженности.

    Требование истца о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.05.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 10694,48 рублей является законным и обоснованным, расчет размера неустойки соответствует положениям п.14 ст.155 ЖК РФ, периоду просрочки.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в сумме 4678,64 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Соколова Сергея Николаевича (паспорт №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН №) задолженность за период с 01.04.2021 года по 31.08.2022 года в сумме 163237,43 рублей, пени за период с 11.05.2021 года по 31.03.2022 года в сумме 10694,48 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 4678,64 рублей, всего 178610,55 рублей.

    Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Русинова Л.М.