Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2024 (2-675/2023;) ~ М-460/2023 от 23.08.2023

                                  Дело № 2-70/2024

УИД 32RS0012-01-2023-000617-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    29 января 2024 года                                                 г.Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Болховитин И.Ю.,

при секретаре Веселовой М.А.,

    с участием и.о. заместителя прокурора Карачевского района Брянской области Усачевой Л.А.,

    истцов Маслова С.А. и Масловой Е.Н.,

представителя ответчика Мартиросяна Л.М. адвоката Карачевской АК Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Сергея Александровича и Масловой Елены Николаевны к Мартиросяну Левону Мартуниевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Маслов С.А. и Маслова Е.Н. обратились в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к Мартиросяну Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>

При заключение договора купли-продажи жилого дома истцам не было известно о регистрации в указанном доме ответчика Мартиросяна Л.М., который с 18.01.1998 года зарегистрирован в указанном доме, но по месту регистрации не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремени по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несет.

Просит признать Мартирояна Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Маслов С.А. и Маслова Е.Н. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Мартиросян Л.М. в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Зайцева Е.В. с иском не согласна, так как позиция ответчика в настоящее время не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истцов и представителя ответчика, помощника прокурора Карачевского района Брянской области Усачеву Л.А., полагавшую необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободную реализацию пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственниками спорного жилого помещения, жилого дома, расположенного по <адрес>, являются Маслов С.А. и Маслова Е.Н., на основании договора купли-продажи от 06.03.2008, заключенного между истцами и Карпачевым Ю.Г.

        Судом установлено, что ответчик Мартиросян Л.М. зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает в нем, какие-либо расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей не имеет.

При таких обстоятельствах, сохранение права пользования жилым помещением за Мартиросяном Л.М. условиями сделки не предусмотрено, при этом, изп.9 договора купли-продажи от 06.03.2008 следует, что в данном доме проживают и зарегистрированы: Карпачев Ю.Г., Карпачева Г.А., Карпачев О.Ю., Карпачева Ю.Ю., Карпачева К.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета и предоставить дом свободным от проживания третьих лиц в срок до 29.03.2008 года.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что ответчик Мартиросян Л.М. не является как собственником, так и членом семьи собственника, при этом регистрация Мартиросяна Л.М. в указанном жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истцов на жилой дом, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Масловым С.А. и Масловой Е.Н.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                         .                 ░.░. ░░░░░░░░░░