Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9505/2023 ~ М-7142/2023 от 07.08.2023

40RS0001-01-2023-009366-63

Дело №2-1-9505/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Салтыковой М.В.,

при секретаре Глазкове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 сентября 2023 года гражданское дело по иску Козлова А. В., Козловой Д. Ю. к АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания-Регион» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

07 августа 2023 года Козлов А.В., Козлова Д.Ю. обратились в суд с иском к АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания-Регион» с учетом уточнения требований просили взыскать с ответчика в свою пользу, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей в пользу каждого, почтовые расходы в размере 678,40 рублей. В обоснование заявленных требований указали на нарушение ответчиком срока передачи истцам жилого помещения –двухкомнатную квартиру с условным номером 5, общей проектной площадью 58,70 кв.м, расположенную по строительному адресу: <адрес>, по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Козлова Д.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истец Козлов А.В. в судебное заседание не явился, просил заявление рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания-Регион» в судебное заседание не явился, направил возражения, в иске просил отказать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания-Регион» (застройщик) и Козловой Д.Ю., Козловым А.В. (участники долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого застройщик обязался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру с условным номером 5, общей проектной площадью 58,70 кв.м, расположенную по строительному адресу: <адрес> а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену в размере 3510 260 руб. и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Обязанность по оплате цены договора исполнена истцами в полном объеме, что ответчиком не оспаривалось.

Однако объект долевого строительства передан истцам ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается подписанным сторонами передаточным Актом к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием о компенсации морального вреда, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и стороной ответчика не оспаривались.

Статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2014 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Поскольку, в соответствии со статьей 15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, объект передан с нарушением установленного срока с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 20000 рублей в пользу каждого за нарушение их прав как потребителей, с учетом требований разумности и справедливости, всех заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела и вины ответчика.

Суд в силу требований ст. ст. 94, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истцов почтовые расходы в размере 678 рублей 40 копеек.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания-Регион» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова А. В., Козловой Д. Ю. удовлетворить.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания-Регион» (ИНН 7729118074) в пользу Козлова А. В. паспорт № компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, в пользу Козловой Д. Ю. паспорт № компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 678 рублей 40 копеек в равных долях.

Взыскать с АО «Специализированный застройщик «Первая Ипотечная Компания-Регион» (ИНН 7729118074) в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий М.В. Салтыкова

Копия верна