Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2024 ~ М-242/2024 от 13.06.2024

                                                                                                                        Дело № 2-351/2024

УИД 44RS0006-01-2024-000427-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 г.    Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н.,

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акатовой Антонины Николаевны к Акатову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Акатова Антонина Николаевна обратилась в суд с иском к Акатову Сергею Юрьевичу, в котором, ссылаясь на положения ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, просила признать последнего утратившим право пользования жилым помещением: квартирой <адрес> <адрес> <адрес>.

В обоснование требований указала, что ей на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ....., заключённого с администрацией <адрес>, принадлежит на праве собственности жилое помещение: двухкомнатная квартира общей площадью 41,9 кв.м, с кадастровым номером <адрес>, расположенная по названному выше адресу. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано <дата>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ....., и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 44-АА ..... от <дата>.

Ответчик Акатов С.Ю. проживал в спорной квартире в период с 1984 года до января 2002 года, и имел равное с ней (истцом) право пользования жилым помещением. Вместе с тем на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации ответчик в жилом помещении уже не проживал, личных вещей Акатова С.Ю. в квартире не было, расходы на содержание жилья он не нёс, коммунальные услуги не оплачивал, сохранность жилого помещения не обеспечивал. Все расходы по содержанию спорного жилого помещения она несла и несёт до настоящего времени.

Из жилого помещения Акатов С.Ю. выехал добровольно, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. Со времени выезда ответчик ни разу не появился в квартире, не пытался вселиться в жилое помещение. Какого-либо соглашения о предоставлении Акатову С.Ю. упомянутой квартиры во владение и пользование с ней (Акатовой А.Н.) не заключалось.

Считает, что фактически Акатов С.Ю. добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, регистрация его в квартире носит формальный характер.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 29 города Галича и Галичского района Костромской области мирового судьи судебного участка № 28 города Галича Костромской области от 14 августа 2019 г. брак между ней и ответчиком расторгнут. Фактически же семейные отношения между ней и ответчиком Акатовым С.Ю. были прекращены ещё в начале января 2002 года, когда последний забрал свои вещи и предметы быта и переехал жить к другой женщине. Следовательно, по её мнению, с этого времени членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является.

В настоящее время ей не известно, где Акатов С.Ю. проживает, на связь с ней он не выходит более 20 лет, ввиду чего снять его с регистрационного учёта в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и распоряжения имуществом.

При изложенных обстоятельствах просит суд признать Акатова С.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Акатова А.Н. и её представитель по устному заявлению Шубаева Е.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным выше, пояснив, что просят признать Акатова С.Ю. утратившим право пользования спорным жилым помещением, указав, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного решения по адресу<адрес>, <адрес> <адрес>.

Место пребывания ответчика Акатова С.Ю. неизвестно. По последнему известному месту жительства: <адрес>, ответчик на протяжении длительного времени не проживает, что подтверждается информацией главы администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области Тютина А.В. от <дата> ......

Назначенный судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика Акатова С.Ю. - адвокат некоммерческой организации «Областная коллегия адвокатов Адвокатской палаты Костромской области» Виноградов С.И., действующий на основании ордера от 12.07.2024 № 264248, возражений против исковых требований Акатовой А.Н. не представил.

Представитель МО МВД России «Галичский» в лице отделения по вопросам миграции, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. Начальник отделения Волкова Е.А. заявила ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца Акатову А.Н., её представителя Шубаеву Е.В., представителя ответчика - адвоката Виноградова С.И., свидетелей Селюкову Т.В., Свидетель №2, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям 8,19,35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Исходя из ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как следует из п.1 и п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истец Акатова А.Н. является собственником <адрес> <адрес>.

Указанная квартира принадлежит Акатовой А.Н. на основании договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации от <дата> ....., зарегистрированного в Галичском межрайонном филиале Костромского областного регистрационного центра <дата>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ..... и выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 44-АА ..... от <дата>.

<дата> истец Акатова А.Н. расторгла брак с Акатовым С.Ю., о чём составлена запись о расторжении брака ...... Брак Акатовых был прекращён 24 сентября 2019 г. на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 29 г. Галича и Галичского района Костромской области мирового судьи судебного участка № 28 г. Галича от 14.08.2019.

Суд установил, что на момент приватизации (<дата>) в спорном жилом помещении был зарегистрирован: истец Акатова А.Н., с 31 октября 1980 г. - ответчик Акатов С.Ю., приходящийся истцу Акатовой А.Н. бывшим мужем. На тот момент Акатов С.Ю. участия в приватизации квартиры не принимал, с января 2002 года в квартире уже не проживал.

При этом судом с достоверностью установлено, что с января 2002 года ответчик Акатов С.Ю., не имея никаких препятствий, в рассматриваемой квартире не проживает, сохраняя лишь регистрацию в ней; расходы по содержанию жилого помещения, поддержанию его в надлежащем техническом состоянии, благоустройству, оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, его вещи в жилом помещении отсутствуют.

О том, что ответчик Акатов С.Ю. не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем Акатовой А.Н., более 20 лет подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель №1 - соседка истца и Свидетель №2 - жена брата ответчика.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется.

При рассмотрении дела истец Акатова А.Н. утверждала, что между ней и ответчиком Акатовым С.Ю. отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьёй 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из положений статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, как считает суд, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При рассмотрении настоящего дела судом установлен факт добровольного и длительного отказа Акатова С.Ю. от прав на спорное жилое помещение, в отсутствие доказательств того, что истец Акатова А.Н. каким-либо образом препятствовала ответчику в пользовании им.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Акатова С.Ю. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в квартире Акатовой А.Н.

Суд признаёт, что регистрация ответчика Акатова С.Ю. в рассматриваемом жилом помещении нарушает права истца Акатовой А.Н., как собственника указанного жилого помещения.

Соответственно, требования, предъявленные истцом Акатовой А.Н., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Ответчика Акатова С.Ю. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Акатова С.Ю. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Исходя из ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец Акатова А.Н. понесла расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика Акатова С.Ю.

Руководствуясь ст.ст.12,50,88,98,119,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Акатовой Антонины Николаевны удовлетворить.

Признать Акатова Сергея Юрьевича, <дата> года рождения, уроженца деревни <адрес>, паспорт ..... ..... выдан <дата> Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>, код подразделения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Акатова Сергея Юрьевича в пользу Акатовой Антонины Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Акатова Сергея Юрьевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      А.Н.Лыткина

Мотивированное решение

изготовлено 22.07.2024

Судья                         А.Н.Лыткина