Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1209/2023 ~ М-963/2023 от 13.06.2023

Дело №2-1209/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001437-32

                                                        Решение

                                        Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года                                                                      ст. Полтавская

Красноармейский районный суд в составе:

председательствующего судьи Фойгеля И.М.,

при секретаре Георгиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова В.Н. к администрации Полтавского сельского поселения <адрес>, Пономаренко Т.Б., Пономаренко Д.Д., Пономаренко С.Д., Бессажной С.В. об утверждении границ земельного участка

Установил:

Пастухов В.Н. обратился в Красноармейский районный суд с исковым заявлением об утверждении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес> мотивируя свои требования отсутствием графической части правоустанавливающих документов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности.

В обоснование своих требований утверждает, что границы установленные кадастровым инженером существуют на местности пятнадцать и более лет. Что подтверждается заключением кадастрового инженера и существующими на местности долговременными межевыми знаками.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца. Настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, решения принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Решение принять на усмотрение суда.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.8 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9, 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пастухову В.Н. в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: <данные изъяты> граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № граница согласована в индивидуальном порядке с собственниками земельного участка. Собственниками предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону.

По границе <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете, и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. согласованию границ не подлежит.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №. На основании п. 8 ст.39 ФЗРФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было опубликовано в газете «Голос Правды» №11 (12946) от 17.03.2023г. По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована в индивидуальном порядке с собственником земельного участка.

По границе <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. согласованию границ не подлежит.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствует, в связи с этим не представляется возможным провести уточнение границ, поэтому межевой план подготовлен на бумажном носителе для разрешения вопроса в судебном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № и смежный с ним земельный участок с кадастровым номером № это два участка под двухквартирным домом с кадастровым номером №, которые по документам которым более 15 лет и более лет (технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) представляли собой один единый участок площадью <данные изъяты>. площади земельных участков с кадастровыми номерами № сумме оставляет <данные изъяты> что не превышает допустимое значение по увеличению площади и не противоречит действующему законодательству. Длины линий фактических измерений земельного участка незначительно отличаются от длин линий в графическом материале в техническом паспорте, отклонение не превышает 40 см. Так же в приложение приложена картографическая основа ЕГРН с нанесением двух границ земельных участков.

Межевой план был сдан на государственный кадастровый учет от <данные изъяты> на что было получено уведомление о приостановлении.

На основании части 1 статьи 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 3 указанной статьи, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно частям 2, 4 статьи 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 данного Федерального закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Пастухова В.Н. к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района, Пономаренко Т.Б., Пономаренко Д.Д., Пономаренко С.Д., Бессажной С.В. об утверждении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ.

Границу <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, считать согласованной.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда                                И.М. Фойгель