Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2012 ~ М-919/2012 от 14.06.2012

Дело № 2-1130/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2012 года

Сальский городской суд Ростовской области, в составе:

председательствующего судьи Жирниковой В.В.,

при секретаре Асеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л.Л. к Кроль Л.М., Кроль Е.В., Катилевской Г.Т. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

Попова Л.Л. обратилась в суд с иском к Кроль Л.М., Кроль Е.В., Катилевской Г.Т. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, указывая, что, Попова Л.Л. является собственником 1\4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с 1\4 долей в праве собственности на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Также, Попова Л.Л., является собственником 1\4 доли земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи 1\4 доли в праве собственности на земельный участок с 1\4 долей в праве собственности на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Совладельцами жилого дома являются Кроль Л.М. (1\6 доля), Кроль Е.В. (1\12), Катилевская Г.Т. (1\4 доля), Склярова Н.В. (1\4 доля).

Фактически владеет жилым помещением литер Е,е2, состоящим из жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., коридора № площадью 7 кв.м., общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м.

Заключить соглашение о разделе жилого дома не имеет возможности, поскольку совладелец С.Н.Д.. умерла, наследственные права никто не оформлял.

Просит: произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м., жилой площадью 91,3 кв.м.

Выделить Поповой Л.Л. в счет причитающейся 1\4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в собственность жилое помещение общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., коридора № площадью 7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 135,8 кв.м., жилой площадью 91,3 кв.м.

В судебное заседание явился истец Попова Л.Л., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание явился ответчик Кроль Л.М., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание не явился ответчик: Кроль Е.В., извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, находящейся в материалах дела.

В судебное заседание не явился ответчик Катилевская Г.Т., поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с заявленными требованиями согласна.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков: Кроль Е.В. и Катилевская Г.Т., извещенных надлежащим образом.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования Поповой Л.Л. к Кроль Л.М., Кроль Е.В., Катилевской Г.Т. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Попова Л.Л. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 135,8 кв.м., в том числе жилой 91,3 кв.м., Литер Е, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.6).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Попова Л.Л. является собственником 14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 976 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истец, в обоснование заявленных требований ссылается на те обстоятельства, что в сложившейся ситуации не имеет возможности заключить соглашение о выделе доли из общего имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении №4 от 10.06.1980г. Пленум ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а так же означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Раздел имущества, находившегося в общей долевой собственности, влечет её прекращение.

    Учитывая, что истцом заявлены требования о выделе доли в натуре, выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел отличается от раздела тем, что в первом случае выделяется доля одного из сособственников без прекращения права общей собственности для остальных ее участников, во втором - общая собственность на имущество полностью прекращается. Последнее происходит, в частности, когда объект недвижимости принадлежит двум гражданам и одному из них выделяется его доля либо когда все участники потребуют выдела в натуре принадлежащих им долей.

Согласно техническому паспорту, выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сособственниками являются: Кроль Л.М., Кроль Е.В.-1/6 доли, Склярова Н.В., Катилевская Г.Т.-1/4 доли, Склярова Н.В., Катилевская Г.М.-1/4 доли (л.д.8-13).

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 26.05.2011 N 681-О-О данное законоположение, равно как и иные положения ст. 252 ГК РФ, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования Поповой Л.Л. к Кроль Л.М., Кроль Е.В., Катилевской Г.Т. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Выделить Поповой Л.Л. в натуре в счет 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 135,8 кв.м., жилой площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в собственность помещения квартиры №<адрес> общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., коридора № площадью 7,0 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 135,8 кв.м., жилой площадью 91,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Поповой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на помещение квартиры №№ общей площадью 27,8 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты № площадью 9,5 кв.м., коридора № площадью 7,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 135,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 135,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░., ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.07.2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░