Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4178/2023 ~ М-3754/2023 от 09.11.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                              город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения данного жилого помещения выяснилось, что в нем зарегистрированы ответчики. Об этом ей стало известно в рамках рассмотрения гражданского дела мировым судьей судебного участка №96 в Центральном судебном районе г. Омска. ФИО3 ранее являлся собственником указанного жилого помещения, в связи с чем, был зарегистрирован, ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении ФИО3 Ответчики в настоящее время не проживают по указанному адресу, членами ее (истца) семьи не являются, своих вещей в жилом помещении не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Длительное нахождение ответчиков на регистрационном учете существенно нарушает ее права, поскольку на нее возложены дополнительные затраты на оплату коммунальных услуг и за содержание жилья. На основании изложенного, просила признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Через приемную суда представила заявление, в котором просила рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО7 о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО8 Указанное согласуется с представленными по запросу суда сведениями ППК «Роскадастр», в том числе выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, по указанному выше адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, на момент приобретения истцом вышеуказанного жилого помещения, ответчики значились в нем зарегистрированными.

В исковом заявлении истец ссылается на то обстоятельство, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в жилом помещении не снялись, что существенным образом нарушает права истца как собственника данного помещения.

Доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих факт снятия ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения до настоящего времени в добровольном порядке, материалы дела не содержат.

Ответчики ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, тем самым лишили себя возможности возражать относительно доводов и требований истца, а равно, представлять доказательства в обоснование таких возражений.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности у истца, ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, соглашения между сторонами спора о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении по указанному адресу существенным образом ограничивает права владения пользования и распоряжения истца принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (<адрес>), ФИО1 (<адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сек. 68, ком. 3.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, сек. 68, ком. 3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено «07» декабря 2023 года.