Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1229/2022 ~ М-519/2022 от 16.03.2022

УИД 39RS0010-01-2022-000882-21, дело № 2 – 1229/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года                                                                    г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области РФ в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гурьевская управляющая компания» к Хохловой Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Гурьевская управляющая компания» (далее по тексту – ООО «ГУК») обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Хохловой (Голод) А.И., с которой просят взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 01.01.2020 в размере 47 452.01 руб., пени за период с 11.03.2019 по 01.01.2020 в размере 6 667.64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824.00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ООО «ГУК» ссылается на то, что многоквартирный жилой дом № по <адрес > находился в управлении на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в г.Гурьевске №4/3 от 20.05.2018. Собственником квартиры № с ДД.ММ.ГГ является ответчик Хохлова А.И., лицевой счет №, у которой имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с не выполненной обязанностью по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 11.03.2019 по 01.01.2020 размер пени составил 6 667.64 руб.

Истец ООО «ГУК», ссылаясь на положения предусмотренные ст.ст.155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просят взыскать указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК» не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, предоставлено заявление о рассмотрении дел в отсутствие представителя.

Ответчик Хохлова А.И. в судебное заседание не явилась, при том, что о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом извещалась судом по адресу места жительства, однако о причинах неявки суд заблаговременно в известность не поставила, возражений на иск суду не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, а также положения, предусмотренные ч. 2 ст. 117, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования МУП ЖКХ «Гурьевский водоканал» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ОО «ГУК» на основании протокола №4/3 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами <адрес > обеспечивает в <адрес > поставку тепловой энергии в горячей воде, электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, оплату твердых коммунальных отходов, техническое обслуживание сетей газоснабжения, что подтверждено Договором №08-10 на подачу и пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.04.2010, Договором энергоснабжения от 01.07.2009, Договором №52-07/14 холодного водоснабжения и водоотведения от 21.07.2014, Договором № 231114343 на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 01.01.2019, Договором №17/105-2009/УК от 03.12.2009 на техническое обслуживание сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

Квартира №, расположенная в <адрес > принадлежит с ДД.ММ.ГГ ответчику Хохловой А.И. (ранее Голод А.И.).

Как следует из копии лицевого счета № по состоянию на 09.03.2022, сведений по начислениям и расчетам с 01.02.2019 по 01.01.2020 собственник Хохлова А.И. не исполняла возложенную на нее обязанность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

07.02.2022 ООО «ГУК» обратился с заявлением к мировому судье 1-го судебного участка Гурьевского судебного района о вынесении судебного приказа о взыскании с Хохловой А.И. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, который был 21.02.2022 отменен, в связи с поданными Хохловой А.И. возражениями относительно его исполнения.

Поскольку ответчик своевременно и в полном объёме не оплачивала коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «ГУК» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 09.03.2022 в размере 47 452.01 руб., подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчёт задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг сомнений у суда не вызывает, в нём отражены начисленные суммы платежей с указанием оснований начисления и размера задолженности помесячно.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию пени в размере 6 667.64 руб. за период с 11.03.2019 года по 01.01.2020 года.

Кроме того, при подаче искового заявления, исходя из цены иска, истцом оплачена госпошлина по данному иску в размере 1 824.00 руб. по заявленным требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824.00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Гурьевская управляющая компания» к Хохловой Анастасии Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с Хохловой Анастасии Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гурьевская управляющая компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 01.01.2020 в размере 47 452.01 руб., пени за период с 1.03.2019 по 01.01.2020 в размере 6 667.64 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824.00 руб. по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2022 года.

Судья:                                                                                                Пасичник З.В.