Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-383/2024 ~ М-286/2024 от 29.05.2024

Дело № 2-383/2024

22RS0002-01-2024-000559-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Алтайское 10 июля 2024 года

Алтайский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дворядкина А.А.,

при секретаре Мурзиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о снятии обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику ФИО5, в котором с учетом уточнений просят:

- снять ограничение (обременение) права- ипотеку в силу закона на жилой дом с кадастровым номером 22:02:210001:84, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 1а, и земельный участок с кадастровым номером 22:02:210001:0077, площадью 1816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> Молодежный, 1а;

- погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права- ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером 22:02:210001:84, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 1а, и № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права- ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:02:210001:77, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 1а.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 и истцами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 1а. Цена проданных объектов недвижимости, определенная по договоренности сторон, составляла 360 000,50 руб. Расчёт по договору производился за счёт собственных средств в размере 7 000 руб. в момент подписания договора, оставшуюся сумму в размере 353 000 руб. Покупатели обязались передать продавцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с регистрацией права собственности в целях защиты прав продавца было зарегистрировано существующее ограничение (обременение)- ипотека в силу закона на вышеуказанные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, №. Денежные средства в размере 353 000 руб. были переданы продавцу за счет средств целевого займа по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, погашенного за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Без их участия невозможно произвести государственную регистрацию снятия ограничения (обременения) права- ипотеки в силу закона. Наследником умерших является сын- ФИО5, который принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу Алтайского нотариального округа <адрес> ФИО9 Спора между сторонами по заключённому договору нет, поскольку полный расчёт произведён, истцы фактически пользуются объектами недвижимости как своей собственностью. Однако невозможность снять ограничение права собственности нарушает их права как собственников имущества.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, направил в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал о полном признании заявленных исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

С учётом изложенных выше обстоятельств суд принимает признание иска ответчиком, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик ФИО5 фактически не нарушал прав и законных интересов истцов и других лиц, судебные расходы распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.39, ч.3 ст.173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Снять ограничение (обременение) права- ипотеку в силу закона на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 66,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 1а, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1816 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес> Молодежный, 1а;

Погасить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права- ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, 1а, и № от ДД.ММ.ГГГГ об ограничении (обременении) права- ипотеки в силу закона в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с.Нижний Комар, пер. Молодежный, 1а..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Алтайский районный суд Алтайского края путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А. Дворядкин