Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1893/2024 от 19.04.2024

УИД 22RS0066-01-2023-001553-40

Дело № 2-1893/2024

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении условий мирового соглашения

«19» сентября 2024 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Этвеш К.Н.

при секретаре Герман Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пегус Н.О. к ООО СЗ «Строительная инициатива» о возложении обязанностей,

У С Т А Н О В И Л :

Пегус Н.О. обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Строительная инициатива» (далее – ответчик), в котором с учетом уточнения иска просит обязать ответчика безвозмездно устранить несоответствие проектной документации в ограждающих конструкциях в местах опирания плит перекрытий в помещении Н-8, расположенного по адресу <адрес>; осуществить утепление фасада нежилого помещения Н-8 с использованием теплоизоляционных панелей (сэндвич – панели); взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, а также неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки по дату фактического исполнения решения суда.

В обоснование своих требований истец указывает на то, что между ней и ответчиком заключен договор инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому инвестировано строительство офиса № по адресу: <адрес>.

При заключении договора инвестирования строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Пегус Н.О. обладала статусом индивидуального предпринимателя и была инвестором по указанному договору. Ответчик в качестве застройщика исполнял обязанности по данному договору, среди которых были указаны: осуществить строительство, ввод в эксплуатацию и передать в собственность инвестору объект инвестирования; передать помещение в выполненными определенными видами внутренних работ; обязанность осуществить строительство в соответствии с проектом ООО ПИ «<данные изъяты>».

По акту приема – передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал инвестору в собственность объект: офис № на 1 этаже в многоэтажном гараже – стоянке со встроенными помещениями назначения по адресу: <адрес>. Площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Общая цена договора составляет <данные изъяты> руб.

В ходе эксплуатации указанного офиса в зимний период выявлен скрытый недостаток: поступление холодного воздуха в помещение.

В результате проведенного досудебного исследования установлено, что поступление холодного воздуха в исследуемое помещение происходит непосредственно от железобетонных плит перекрытий. При этом, в связи с расположением под исследуемым нежилым помещением Н-8 других отапливаемых помещений, в которых потолки утеплены минераловатными плитами, с наибольшей долей вероятности можно утверждать, что промерзание железобетонных плит перекрытий между отапливаемыми помещениями в данном случае происходит в местах их опирания на наружные стены при отсутствии или ненадлежащем утеплении торцов этих плит перекрытий.

Также выявлено понижение температуры поверхности стены, смежной не отапливаемыми помещениями (от 12,5 до 12,9 градусов по Цельсию), что также является причиной ухудшения параметров микроклимата в исследуемом нежилом помещении Н-8 в результате проникновения сквозь конструкцию внутренней стены холодного воздуха.

В помещении тренерской на поверхности вентиляционной шахты на дату осмотра имеются капли влаги, при этом также выявлено понижение температуры поверхности стены вентиляционной шахты (от 6,5 до 12,5 градусов по Цельсию), что свидетельствует о ее промерзании.

Для устранения поступления холодного воздуха в помещении Н-8 со стороны не отапливаемых помещений необходимо утепление смежной стены и стены вентиляционной шахты. При этом утепление должно выполняться с более холодной стороны.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией в течение 20 дней с момента получения осуществить утепление смежной стены помещения Н-8 со стороны не отапливаемых помещений, то есть стены шахты в соответствии с п. 8.8., п. 8.11. СГТ 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий», а также пола помещения.

Ответчик на претензию ответил отказом.

Ненадлежащее исполнение работ по утеплению нежилого помещения Н-8 ответчиком нарушило права истца и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела стороны - истец Пегус Н.О., действующая через представителя по доверенности Лопатину И.В. и ответчик ООО СЗ «Строительная инициатива» решили заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. Стороны соглашаются, что имеется несоответствие проектной документации и фактически осуществленного строительства ограждающих конструкций в местах опирания плит перекрытий в помещении Н-8, расположенного по адресу: <адрес>

3. Стороны соглашаются, что произведенная истицей перепланировка и переоборудование помещения, зафиксированные в процессе проведения судебной экспертизы при рассмотрении настоящего дела оказывают влияние на температурный режим в помещении Н-8, расположенного по адресу: <адрес>

4. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

В свою очередь Ответчик обязуется:

- самостоятельно и за свой счет осуществляет утепление керамзитобетонного пояса с использованием каменной ваты Изовер Фасад-Мастер с наружной облицовкой металлическим оцинкованным профилированным листом с полимерным покрытием RAL7004.

Технология производства работ:

а) Подготовка поверхности:

- Очистка пояса от грязи, пыли.

- Проверка поверхности на наличие трещин и выбоин, их ремонт при необходимости.

- Грунтование поверхности Ceresit CT17

б) Монтаж теплоизоляционных плит:

- Нанесение клеевого состава на участок лицевой кладки и верамзито-бетонный пояс (Заполнение кладочных швов, создание базового слоя) Ceresit СT190.

- Нанесение клеевого состава на плиты каменной ваты Изовер Фасад-Мастер.

- Крепление плит к поясу с помощью клея и фасадных тарельчатых дюбелей.

в) Монтаж облицовочного слоя:

- Применение плоского оцинкованного металлического листа с полимерным покрытием, и креплением дюбелями.

- Применение профилированного оцинкованного металлического листа с полимерным покрытием С-8, креплением на заклепки.

Срок выполнения ремонтных работ в течение 2 месяцев со дня утверждения настоящего Мирового соглашения.

5. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на проведение экспертиз (досудебных и судебных), расходы на услуги представителя, иные расходы, связанные с осмотрами спорного помещения, возмещаются ответчиком истцу в общей сумме 110 000 (сто десять тысяч) рублей, которые уплачиваются в течение 1 (одного) месяца со дня утверждения настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средства по реквизитам, предоставленным истицей.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Согласно части 2 ст. 153.10 ГПК РФ вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания.

Истец Пегус Н.О. извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Лопатину И.В., которая в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, заключенное с ответчиком, на вышеуказанных условиях.

Представитель ответчика ООО СЗ «Строительная инициатива» - Попова И.В. в судебном заседании также просила утвердить мировое соглашение.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, мировое соглашение, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения (ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ).

Мировое соглашение представляет собой распорядительное действие сторон по взаимному урегулированию возникшего материально-правового спора на взаимоприемлемых условиях и прекращению возбужденного судом дела. Волеизъявление сторон основывается на взаимных уступках, поскольку они сами определяют объем субъективных прав, реализуемых по достигнутому соглашению.

Таким образом, мировое соглашение - это двусторонний договор, в котором стороны заново определяют свои права и обязанности по спорному правоотношению. Его заключение означает стремление сторон урегулировать и окончательно ликвидировать возникший судебный спор.

В судебном заседании сторонами представлено мировое соглашение, которое они просили утвердить на вышеуказанных условиях.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Заключая мировое соглашение, отказываясь от исковых требований, стороны спора тем самым реализовали указанное право.

Судом установлено, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит действующему законодательству Российской Федерации, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Процессуальные последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и известны.

Утверждая мировое соглашение, на основании абзаца 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220 - 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Пегус Н.О., действующей через представителя по доверенности Лопатину И.А., и ответчиком ООО СЗ «Строительная инициатива», по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом искового заявления.

2. Стороны соглашаются, что имеется несоответствие проектной документации и фактически осуществленного строительства ограждающих конструкций в местах опирания плит перекрытий в помещении Н-8, расположенного по адресу: <адрес>

3. Стороны соглашаются, что произведенная истицей перепланировка и переоборудование помещения, зафиксированные в процессе проведения судебной экспертизы при рассмотрении настоящего дела оказывают влияние на температурный режим в помещении Н-8, расположенного по адресу: <адрес>

4. По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

В свою очередь Ответчик обязуется:

- самостоятельно и за свой счет осуществляет утепление керамзитобетонного пояса с использованием каменной ваты Изовер Фасад-Мастер с наружной облицовкой металлическим оцинкованным профилированным листом с полимерным покрытием RAL7004.

Технология производства работ:

а) Подготовка поверхности:

- Очистка пояса от грязи, пыли.

- Проверка поверхности на наличие трещин и выбоин, их ремонт при необходимости.

- Грунтование поверхности Ceresit CT17

б) Монтаж теплоизоляционных плит:

- Нанесение клеевого состава на участок лицевой кладки и верамзито-бетонный пояс (Заполнение кладочных швов, создание базового слоя) Ceresit СT190.

- Нанесение клеевого состава на плиты каменной ваты Изовер Фасад-Мастер.

- Крепление плит к поясу с помощью клея и фасадных тарельчатых дюбелей.

в) Монтаж облицовочного слоя:

- Применение плоского оцинкованного металлического листа с полимерным покрытием, и креплением дюбелями.

- Применение профилированного оцинкованного металлического листа с полимерным покрытием С-8, креплением на заклепки.

Срок выполнения ремонтных работ в течение 2 месяцев со дня утверждения настоящего Мирового соглашения.

5. Судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим гражданским делом, в том числе расходы на проведение экспертиз (досудебных и судебных), расходы на услуги представителя, иные расходы, связанные с осмотрами спорного помещения, возмещаются ответчиком истцу в общей сумме 110 000 (сто десять тысяч) рублей, которые уплачиваются в течение 1 (одного) месяца со дня утверждения настоящего Мирового соглашения путем перечисления денежных средства по реквизитам, предоставленным истицей.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

8. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Пегус Н.О. к ООО СЗ «Строительная инициатива» о возложении обязанностей прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                                        К.Н. Этвеш