Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2024 (2-994/2023;) ~ М-774/2023 от 14.11.2023

                             Дело №2-123/2024

УИД: 18RS0024-01-2023-001003-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 года с. Каракулино

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шарова Р.М.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Хазиевой Н.И.,

с участием истца Дежина А.С. и его представителя Полонянкиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дежина Алексея Сергеевича к Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец Дежин А.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество - <данные изъяты>. Земельный участок был предоставлен истцу в 2005 году Каракулинским сельским Советом. Документы о предоставлении земельного участка не сохранились. Земельный участок использовался истцом под посадки однолетних и многолетних растений, а также для посадки картофеля. Со времени выделения земельного участка истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В мае 2023 года истец провел работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Истец Дежин А.С. и его представитель Полонянкина Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержали просили удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики» о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представителя не направила. Сведениями о том, что не явка представителя ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявлений об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не поступало.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что истца знает с детства, как соседа. Ей известно, что истец более 15 лет владеет земельным участком по <адрес> в <адрес>. Каких - либо конфликтных, спорных ситуаций в отношении земельного участка не возникало. Как истец получил земельный участок, не знает. Истец использует земельный участок под огород ежегодно.

Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что истца знает с рождения. Ей известно, что у истца давно, более 15 лет, имеется земельный участок по <адрес> в <адрес>. Видела, что земельный участок используется истцом под огород. О конфликтах, претензиях в отношении земельного участка не известно.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок, <данные изъяты> Земельный участок полностью расположен в границах водоохранной зоны с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: в соответствии с п. 15 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По сообщению Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики" от ДД.ММ.ГГГГ сведения о выделении Дежину А.С. земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В ходе рассмотрения дела спора о праве на спорный объект недвижимости не установлено, иные лица, претендующие на указанный объект недвижимости не установлены.

Таким образом, представленными доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется, подтверждается факт того, что истец действительно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и пользуется им более 15 лет.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В судебном заседании установлено, что владение истцом спорным имуществом является добросовестным, открытым, так как истец не скрывал факта нахождения в его владении земельного участка, и непрерывным, поскольку более 15 лет и по настоящее время истец пользуется указанным в иске имуществом как своим собственным.

Владение истцом спорным имуществом в указанный период времени никем не оспорено.

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то у истца возникло право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:11:022019:46, расположенный по адресу: <адрес>, на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дежина Алексея Сергеевича к Администрации муниципального образования "Муниципальный округ Каракулинский район Удмуртской Республики" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Дежиным Алексеем Сергеевичем, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, <данные изъяты>, в силу приобретальной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд УР.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.М.Шаров