Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2024 (2-5107/2023;) от 12.10.2023

55RS0005-01-2023-000764-62

№ 2-91/2024 (№2-5107/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                  11 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Назаретян К.В.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С., Алексеевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ПТЭ» к Иванову М.В., Ивановой Е.В. о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПТЭ» обратилось в суд с иском к Иванову М.В., Ивановой Е.В. о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, в обоснование заявленных требований указало, что ООО «ПТЭ» является ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отоплению, э/энергии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (далее МКД). Ответчики являются бывшими собственниками квартиры №, в указанном доме и потребителями коммунальных услуг. Потребители, в нарушение требований ст. 153-155 ЖК РФ оплачивали услуги нерегулярно в результате чего сформировалась задолженность в размере 97 440,32 рублей, за период с августа 2020 – декабрь 2022 года. При переходе права собственности на квартиру <адрес>, задолженность не была погашена. На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчиков в пользу ООО «ПТЭ» задолженность за коммунальные услуги в размере 97 440,32 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе судебного разбирательства, после неоднократного уточнения исковых требований представитель истца ООО «ПТЭ» действующий на основании доверенности Окунеев В.М., в связи с тем, что в отношении ответчиков ранее были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 и за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 сумма основного долга уменьшилась. Просит взыскать с Иванова М.В., Ивановой Е.В. задолженность в размере 42 195,19 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ПТЭ» Окунеев В.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Иванов М.В., Иванова Е.В. в судебном заседании, против заявленных в иске требований возражали, ссылаясь на отсутствие задолженности, указывали, что вносили платежи за тепловую энергию в ООО «УК Партнер, выразили несогласие с размером начисленных пени, полагали его завышенным и подлежащим снижению по ст.333 ГК РФ.

Третье лицо ООО «УК Партнер» в суд своего представителя не направило, извещено надлежаще.

Заслушав представителя истца, доводы ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с пп. 1 п. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п. 4.4 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов дела следует, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома N 185/3, по ул. Осоавиахимовская от 06.10.2018 утвержден порядок внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурс снабжающим организациям (л.д. 111-112).

С 07.12.2018 ООО «ПТЭ» является теплоснабжающей организацией, обеспечивающей предоставление коммунальный услуг (отопление, подогрев холодной воды, электроэнергии) потребителям – жителям многоквартирных жилых домов в г. Омске в том числе, дома по адресу: <адрес>

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06 мая 2011 (далее-Правила N 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с п. п. 6 - 8 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п. п. 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя, заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно пп. "а" п. 31 и пп. "и" п. 34 Правил N 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как следует из копии лицевого счета ООО УК «Партнер» № на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> данном жилом помещении имели регистрацию: с 15.04.2015 по 02.07.2021 Иванов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.2021 по 07.10.2022 Иванов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.2021 по 07.10.2022 Иванов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 15.04.2015 по 02.07.2021 Иванов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.07.2021 по 07.10.2022 Иванов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 15.04.2015 по 02.07.2021 Иванова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения; с 17.07.2021 по 07.10.2022 Иванова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время в квартире имеет регистрацию в качестве собственника Буртасов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные сведения также подтверждаются адресной справкой, предоставленной УВМ УМВД России по Омской области.

По сведениям ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 20.10.2022 принадлежит Буртасову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из имеющихся в материалах дела квитанций, следует, что в связи ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии (отопление подогрев горячей воды), электроэнергии у ответчиков образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с них как с собственников квартиры в период до 20.10.2022.

Согласно выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги ООО «ПТЭ» за период июль 2020 – июнь 2023 годы задолженность составляет 76 821,13 рублей, пени 20 040, 15 рублей, всего 96 861,28 рублей.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 77 в Первомайском судебном районе г. Омска от 10.02.2021 с ответчиков Иванова М.В., Ивановой Е.В. взыскана задолженность по оплате тепловой энергии (ГВС, отопление), электроэнергии за период с 01.01.2017 по 31.12.2020 в размере 37 598,76 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 664 рубля.

Заочным решением Первомайского районного суда г. Омска от 17.04.2023 с Иванова М.В., Ивановой Е.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 59 841,56 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 123,20 рублей (л.д. 143).

Определением Первомайского районного суда г. Омска от 24.08.2023 заочное решение Первомайского районного суда г. Омска от 17.04.2023 по иску ООО «ПТЭ» к Иванову М.В., Ивановой Е.В. отменено.

Из представленного истцом расчета и выписки из лицевого счета, следует, что в период с 01.01.2021 по 31.10.2022 сумма долга за коммунальные услуги составляет 25 366,60 рублей, пени исчислено в размере 16 828,59 рублей.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами, а дееспособные члены семьи несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение обязательств ответчиками в части оплаты за коммунальные услуги, суд с учетом внесенных ответчиками платежей, находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению и полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков Ивановой М.В., Ивановой Е.В. задолженность по оплате тепловой энергии за период с 01.01.2021 по 31.10.2022 в размере 25 366,60 рублей 60 копеек.

Доказательств исполнения своих обязательств перед ООО «ПТЭ» в данной части ответчиками не приведено.

Доводы стороны ответчиков о внесении платы за тепловую энергию ООО «УК Партнер» не могут быть приняты судом во внимание, поскольку с 07.12.2018 именно ООО «ПТЭ» является теплоснабжающей организацией, обеспечивающей предоставление коммунальный услуг (отопление, подогрев холодной воды, электроэнергии) потребителям – жителям многоквартирных жилых домов в г. Омске в том числе, дома по адресу: <адрес>

Внесение платы за коммунальные слуги иному лицу не освобождает ответчиков от выполнения своих обязательств по оплате тепловой энергии перед истцом.

Разрешая требования о взыскания пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Поскольку судом установлен факт несвоевременной оплаты со стороны ответчиков оказанных в период с 01.01.2021 по 31.10.2022 услуг, и данное обстоятельство ответчиками не оспорено, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Между тем, у суда имеются основания для иного исчисления размера пени.

Из приложенного к иску расчета следует, что пени начислена истцом на суммы задолженности, возникшие за период с 01.01.2021 по 31.10.2022.

Однако постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введён мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).

Данное постановление принято на основании пункта 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога и сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В силу пункта 3 названного постановления период действия данного моратория определен с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Поскольку в акте Правительства Российской Федерации не указаны отдельные виды экономической деятельности и отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, на которых распространяется действие моратория, представляется, что изложенные выше ограничения действуют в отношении всех категорий ответчиков, в том числе, граждан-должников по договорам займа (кредита) и продавцов (исполнителей) по договорам с потребителями, за исключением указанных в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, а также за исключением заявивших об отказе от применения в отношении них моратория.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании пени, начисленных на сумму задолженности за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, удовлетворению не подлежат.

Судом самостоятельно произведен расчет суммы пени с учетом исключения периода действия указанного моратория в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, сумма пени с 11.02.2021 по 15.02.2023 (дата подачи иска) составляет 3 158 рублей 79 копеек.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, с ответчиков Иванова М.В., Ивановой Е.В. солидарно подлежат взысканию в пользу ООО «ПТЭ» расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 1055,76 рублей.

Также судом учитывается, что при исполнении решения необходимо зачесть в счет его исполнения денежные средства, взысканные с Иванова М.В., Ивановой Е.В. по заочному решению Первомайского районного суда г.Омска от 17.04.2023 №2-1362/2023, поскольку требования на данную сумму при рассмотрении настоящего дела истцом не уменьшались.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» (░░░ 5506233930) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 31.10.2022 ░ ░░░░░░░ 25 366 ░░░░░░ 60 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 158 ░░░░░░ 79 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 055 ░░░░░░ 76 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░ ░░ 17.04.2023 №2-1362/2023.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░